房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。
(一)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建...
房產(chǎn)抵押的費用需要多少呢?很多人在進(jìn)行抵押貸款時不了解房產(chǎn)抵押貸款的費用，沒有進(jìn)行評估，沒有將房屋的最大價值發(fā)揮出來。本文主要介紹了房產(chǎn)抵押的費用是多少。房地產(chǎn)抵押費用主要根據(jù)房屋價值來估算的。
房產(chǎn)抵押
在做房產(chǎn)抵押貸款之前，必須要先知道房子值多少錢，但是這個需要專門的評估公司進(jìn)行評估，評估要收費，因此房產(chǎn)抵押同時需要支付一筆評估費用
不同銀行會指定不同的評估公司進(jìn)行評估...
資金緊缺的狀況，不少消費者并不陌生，而隨著銀行個人消費貸款在民眾間的逐漸普及化，借助貸款力量實現(xiàn)自身緊急融資需求，已經(jīng)成為諸多消費者實現(xiàn)消費的必要手段之一。但是，縱觀目前的銀行個人消費貸款，在較大額度的申請(一般為15萬元以上)時，往往需要有房產(chǎn)等抵押物來增加貸款的可行性。針對較為常見的房產(chǎn)抵押貸款，也并非所有房產(chǎn)均可以順利進(jìn)行抵押，該問題受到了諸多借款人的關(guān)注，那么，哪些房產(chǎn)無法申請抵押貸...
房地產(chǎn)抵押以抵押的標(biāo)的物來區(qū)分，可分為房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押和預(yù)購商品房抵押(按揭);按擔(dān)保的債權(quán)是否特定來區(qū)分，還可以分出最高額抵押。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，擔(dān)保物權(quán)是以保證債的履行為目的，在債務(wù)人或第三人的所有物或者權(quán)利上設(shè)定的限制物權(quán)。
房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些效力?
一、優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ? 房地產(chǎn)抵押以后，債務(wù)人如果不按期履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的房地產(chǎn)拍賣或...
對于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程具體法律規(guī)定如下：
辦理房產(chǎn)抵押登記申請
申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料
(提交材料見辦證須知)
終審前申請人可撤回登記
辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日)
窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用
收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見.
如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘。
辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2...
房產(chǎn)抵押登記手續(xù)根據(jù)我國《擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。而房屋作為一種不動產(chǎn)，相對其它財物而言，具有固定附著、不易轉(zhuǎn)移滅失等優(yōu)點，因此房產(chǎn)抵押的擔(dān)保形式歷來因其收貸風(fēng)險小、清償可靠程度高而為大多數(shù)債權(quán)人所優(yōu)先考慮。對此，中國民間有句十分形象的比喻﹃叫作跑得了和尚跑不了廟。
但是在現(xiàn)實生活中，卻有相當(dāng)部分的債權(quán)人...
辦事程序:
申請?zhí)畋?→ 受理登記 (交驗書證) → 登記初審 → 登記復(fù)審 → 登記終審 → 繕證 (核證) → 交費發(fā)證 → 歸檔(制檔)
申請登記時需提交書證材料:
1、房屋抵押權(quán)登記申請表;
2、房屋所有權(quán)證 (原件);
3、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同(原件)，(單位之間的債權(quán)擔(dān)保、個人之間借貸、均應(yīng)公證抵押合同、借款合同);
4、房...
個人房產(chǎn)抵押貸款流程
如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;
3.看房評估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意...
本文主要闡述房產(chǎn)證抵押貸款的概念，辦理條件，辦理材料，以及辦理抵押貸款的時效以及房產(chǎn)證抵押貸款的風(fēng)險防范等。為需要辦理房屋抵押貸款的貸款人提供咨詢指導(dǎo)。
1、 什么是房屋抵押消費貸款：
??指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
2、 貸款人所具備的條件：??
?首先，具有完全民事行為能力的...
房產(chǎn)抵押的費用需要多少呢?很多人在進(jìn)行抵押貸款時不了解房產(chǎn)抵押貸款的費用，沒有進(jìn)行評估，沒有將房屋的最大價值發(fā)揮出來。本文主要介紹了房產(chǎn)抵押的費用是多少。房地產(chǎn)抵押費用主要根據(jù)房屋價值來估算的。
房產(chǎn)抵押
在做房產(chǎn)抵押貸款之前，必須要先知道房子值多少錢，但是這個需要專門的評估公司進(jìn)行評估，評估要收費，因此房產(chǎn)抵押同時需要支付一筆評估費用
不同銀行會指定不同的評估公司進(jìn)行評估。評估是...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
