老王去世了，留下了老伴、兩個(gè)子女和一套房子。房子給誰，老王沒留一句話。兒媳婦堅(jiān)持稱，兒子是長子、長孫，這套房產(chǎn)應(yīng)該留給兒子，女兒已出嫁，無權(quán)分得該房產(chǎn)。最終，兒子想方設(shè)法拿到了房產(chǎn)證。誰知小女兒也不示弱，堅(jiān)決不同意，主張這房子應(yīng)該歸母親，未來誰養(yǎng)老就歸誰。眼看家里亂成一團(tuán)，老王的老伴也沒了主意。
■提示
誰拿房證沒有用
繼承法中有公理
法律規(guī)定：《繼承法》第五條，繼承開...
房產(chǎn)過戶的前提有很多種，那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用怎樣才能防止錢證兩空的風(fēng)險(xiǎn)?看完下面的文章您就明白了。
(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用
繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用
辦理贈(zèng)與過...
導(dǎo)讀：過戶是購買商品房時(shí)需考慮的一個(gè)重大問題，購房者和開發(fā)商在購房合同中一般會(huì)有約定，但是現(xiàn)實(shí)生活中，即使合同明確約定了雙方應(yīng)該承擔(dān)的過戶責(zé)任，開發(fā)商不能提供有效證件的情況經(jīng)常發(fā)生，致使過戶手續(xù)不能順利辦理;如果購房者自己辦理過戶手續(xù)流程如何，本文將一一介紹。
一、商品房過戶手續(xù)誰來辦，開發(fā)商無法提供有效文件怎么辦?
關(guān)于商品房過戶手續(xù)誰來辦理，如果在簽訂購房合同時(shí)有明確約定，則...
導(dǎo)讀：在二手房買賣中，由于房價(jià)的波動(dòng)，常常使買賣雙方中的某一方，處于相對(duì)優(yōu)勢(shì)的地位，處于優(yōu)勢(shì)地位的一方，一般都會(huì)要求在合同中約定，由于房屋過戶所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，均由另一方承擔(dān)。商品房過戶稅費(fèi)誰承擔(dān)，過戶稅費(fèi)承擔(dān)的約定有效嗎?因過戶稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定不明產(chǎn)生的糾紛如何處理，本文告訴你。
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法...
導(dǎo)讀：過戶是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，房產(chǎn)過戶去哪里辦?房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些?本文就為您回答這些問題。
一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)過戶去哪里辦?
房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括...
網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少”，是否確有其事?昨天，記者走訪鄭州市房管、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)，直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí)，交易價(jià)格可以自己決定。換言之，直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少。稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬，鄭州一套92平方米左右的房子由父母過戶子女，如今只需交幾十元，能少交近9萬的稅。
國人啊，倒騰來倒騰去就為了有個(gè)房子，有個(gè)家。至于某權(quán)威機(jī)構(gòu)說90后不買房只租房，...
1月5日，鄭州房管部門、地稅部門聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)過戶新政：凡直系親屬間過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，均按合同中約定的成交價(jià)交稅，但成交價(jià)不能低于500元。
據(jù)介紹，直系親屬是指交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關(guān)系的，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要公安部門提供具有以上關(guān)系的證明文件及戶口本。
新政實(shí)施之前，直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式，需要分...
父母房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算?
“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，哪種方式更省稅費(fèi)呢?父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于“贈(zèng)與”。
例：一套81平的兩房，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬元左右...
房屋過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房屋，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。本文是小編綜合幾種不同情形為大家介紹如何辦理房屋過戶手續(xù)。
一、商品房過戶的程序
(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表。或者帶身份...
如果你是一個(gè)買房新手,對(duì)于房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的，保證你是毫無頭緒,往往跑斷腿辦不成事,心急火燎的,如果你想讓自己少跑冤枉路,不妨看看本文為您詳細(xì)介紹的房產(chǎn)過戶流程。
房產(chǎn)過戶流程
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
