大量境外客戶參與二手房交易，在交易過程中，以下情況需要公證。
買賣合同公證
主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據上海有關政策規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。根據上海市公證處出具的收費標準，房屋總價為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費為總價的0.3％＋100元；房屋總價為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費為總價的0.25％＋...
目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。 在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照（居民身份證）、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證...
案例1：某女士的前夫2005年因病去世，留下一處房產由前夫的父親和兒子共同繼承。但2007年4月份，某女士去查詢房產時，驚奇發現“前夫”竟于06年1月份到市公證機關辦了“出售房屋委托書”公證，委托某家房產公司將房產轉賣給了別人。
案例2、甲從未在乙公證處辦理過公證，乙在甲不在場的情況下僅憑案外人丙出示的授權委托書作出了一個甲委托丙代理其出售房屋的公證書。
《中華人民共和國公公證...
房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此，房產委托公證又稱房產委托書公證。 房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人...
收費項目收費標準 一、證明法律行為 1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓標的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01...
公證書是否等于產權權 李先生購了一套轉手的商品房，他原本想去過戶，但經咨詢，手續費達上萬元，他嫌貴，心想都是房子，辦手續和不辦手續都一樣住，只要今后不發生糾紛就行。李先生聽從了一位朋友的意見，和賣房者去公證處辦了一份買賣合同公證書，而未去房地產管理機關納稅過戶，他認為這一樣保險，難道經司法部門鑒定的司法文書還會有什么不安嗎? 買房辦了合同公證后真的不用再辦理過戶手續了嗎?答案是否定的。...
重慶市南川市公證處 劉娟娟
今年，伴隨著《公證法》于三月一日正式施行，我處同仁積極行動，拓展了一項新的公證事務：農村個人私有房產抵押公證登記。對這項新業務，本人有一些思考與認識，在此與大家交流和溝通。
農村個人私有房產抵押公證登記是抵押物公證登記的種類之一。
抵押物公證登記是為了保證法定抵押物之外依法可以用其他財產設定的抵押物的安全和債權人優先受償權的實現而設立的一種抵押物公證登記...
公證機構及公證員哪些錯誤要承擔法律責任？本文為您詳細介紹公證機構及公證員的法律責任。以詆毀其他公證機構、公證員或者支付回扣、傭金等不正當手段爭攬公證業務的;違反規定的收費標準收取公證費的，公證員及公證機構必須承擔相關法律責任。
第六章 法律責任
第四十一條 公證機構及其公證員有下列行為之一的，由省、自治區、直轄市或者設區的市人民政府司法行政部門給予警告;情節嚴重的，對公證機構處一萬元以上五...
近兩年，二手房市場的火爆，一些購房者與售房者"鋌而走險"，采取委托公證的方式來規避稅費。
今年2月末，市民劉女士拿著一份轉委托公證書到該處驗證真偽。公證員憑借經驗立即判斷這份公證書是偽造的，當場將該公證書扣留。劉女士告訴工作人員，她想購買這處房產時賣方拿出了這份公證書，證明產權人委托其出售該房產，她因心里"沒底"，所以前來核對真偽。公證員查看這份假公證書發現，該公證書涉及...
中華人民共和國司法部令
第68號
《公證機構辦理抵押登記辦法》已經2002年2月20日司法部部長辦公會議通過，現予發布施行。
司法部部長張福森
2002年2月20日
第一條為規范公證機構的抵押登記活動，根據《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國公證暫行條例》等規定，制定本辦法。
第二條《中華人民共和國擔保法》第四十三條第二款規定的公證部門為依法設立的公證機構。
第三條《中華人民共和...
滬公網安備31010402334740
