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　　一、證明法律行為 　　1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。 　　2、證明其他...

　　房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。它是房產(chǎn)公證機(jī)關(guān)的一項(xiàng)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。 　　房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈(zèng)與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)事...

　　導(dǎo)讀：辦理房產(chǎn)公證要做什么準(zhǔn)備?房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項(xiàng)：當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。 　　房產(chǎn)公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依照法律和政策證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文...

　　房產(chǎn)合同公證的辦理程序 　　目前隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買賣合同公證成為一個(gè)有效手段。 　　在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 　　房屋買...

　　本文介紹房地產(chǎn)公證的費(fèi)用和相關(guān)證明。 　　繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了. 　　如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 　　我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范...

　　當(dāng)事人需提供的材料 　　1：當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺(tái)僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。 　　2：委托書及代理人身份證明。 　　3：房地產(chǎn)權(quán)證(或國(guó)有土地使用證，期房) 　　4：內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房) 　　5：建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房) 　　6：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證(現(xiàn)房) 　　7：內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房首次交易)或房屋...

　　房地產(chǎn)公證并不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，因而很多購房者對(duì)房產(chǎn)公證了解不多。但是目前隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)， 房地產(chǎn)交易糾紛逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，最好的手段就是尋求法律保護(hù)，而房產(chǎn)公證就是一個(gè)有效手段。 　　根據(jù)規(guī)定，以下幾類房地產(chǎn)交易必須先公證： 　　1、房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說，對(duì)于子女或家屬要辦理繼承...

　　如何辦理婚前房產(chǎn)公證呢?婚前財(cái)產(chǎn)公證，是婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡(jiǎn)稱，指公證機(jī)關(guān)對(duì)將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。其中房產(chǎn)又是雙方財(cái)產(chǎn)中最重要的組成部分，所以辦理婚前房產(chǎn)公證已經(jīng)成為結(jié)婚前的一道保障手續(xù)。 　　疑問 　　我即將步入婚姻殿堂，現(xiàn)在擁有兩套住房，一套是以銀行按揭形式購買，一套是父母贈(zèng)予，相關(guān)手續(xù)都已辦理完結(jié)，同時(shí)...

房地產(chǎn)買賣合同如何進(jìn)行公證？本文為您介紹房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方需提供的證明材料及房地產(chǎn)買賣合同公證中買方需提供的證明材料。房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方為自然人與房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方為法人證明材料有何不同？ 　　房地產(chǎn)買賣合同公證 　　(一)房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方需提供的證明材料 　　1、房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方為自然人 　　(1)《房地產(chǎn)權(quán)證》; 　　(2)本人身份證件(如系共有房屋，需提供共有人身份證...

　　房產(chǎn)贈(zèng)與辦理公證須知 　　房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)： 　　一是贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為 　　;二是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)...