直系親屬贈與房屋過戶手續辦理
網友咨詢：
我買了套房子當初房產證上登記了父親的名字，現在想通過親屬贈與過戶到我的名下，另我有一弟弟，過戶時需要準備什么證明嗎?
律師回答：
辦理房屋過戶需要攜帶房屋買賣雙方本人身份證和房產證到房管局辦理過戶手續。
辦理房屋過戶需要繳納的費用：
1、4%的契稅
2、5.5%的營業稅
3、千分之一的印花稅
4、80登記費
5...
房屋產權過戶登記效力
案情介紹
夏某與蔡某經中介介紹訂立了房屋買賣合同，合同約定：“由夏某將其所有的一套房屋賣給蔡某，總價款為70萬元，買方因先付定金5萬元，若買方毀約，則賣方沒收定金，若賣方毀約，則雙倍返還定金。合同簽訂之日，蔡某即付定金。余款在一個月后辦理產權過戶手續時一次性付清。”一個月后，蔡某通知夏某要求辦理過戶手續，夏某拒絕，蔡某遂訴諸法院，要求夏某雙倍返還定金...
網友提問：
現在有一套房子，是父親要贈與孩子的，我想要知道的是詳細的費用。
房子是在以前買的，買的時候價格是50多萬，分期后價值是70多萬，現在的價值大概是200萬左右，150多平米的房子。
我現在想知道整套房子過戶過來全部的費用，包括公證費用，所有的稅，評估費什么的。
問題答復：
辦贈與還是過戶，其實很好判斷!就看你房子是不是普通住房?滿不滿5年?評估價和原購置價的差額大不大...
盡管房屋產權人登記在丈夫曉君(化名)一人名下，但曉琳(化名)卻對夫妻關系不睦的曉君擅自將房屋轉售公婆的名下表示不滿，起訴到法院要求確認曉君與公婆所簽訂的房屋買賣合同為無效，將房屋產權恢復至曉君名下。近日，上海靜安法院判決曉君與曉琳公婆簽訂的海防路某號房屋買賣合同為無效;房屋戶名恢復至曉君名下。
房屋過戶委托書范本
委托人： 性別：出生日期：
身份證編號：暫住證號：
住址：
...
房產過戶及銀行貸款注意事項
一、 過戶流程由3步驟改為2步，及進件驗證-------出證兩步，進件時買賣雙方帶身份證原件到場，同時繳納稅費，進件后10個工作日出新產證。
二、 按揭貸款基本要求：
(1)面積要求60平米以上
(2)房齡在90年以后的房子
(3)貸款年限最長30年
(4)貸款額度為評估價值的60-70%(根據客戶資質)
三、 抵押貸款基本要求：
(1)借款人名下有2套以上房產
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協議離婚后房產過戶
網友咨詢：
我和老公協議離婚后，對雙方的財產都進行了處分，他將現在居住的房屋給了我，我想問律師，協議離婚后房產過戶是怎樣辦理?
律師解答：
協議離婚后房產過戶問題上，你可以參考以下內容：
1、 離婚判決書或者離婚協議書中有關于房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。
2、需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人...
房產過戶需要哪些手續和費用?
網友咨詢：
我是2007年購買的商品房，但因為是姐夫單位開發的房子，所以購買時是用姐夫的名字購買的，現在我在今年年底貸款就可以還清，如果我要過戶需要哪些手續?費用是多少?附：我購買時價格是1400元/平米，一共 78平方米。
問題回復：
1、您在辦理過戶時主要發生的費用有：
契稅(成交價的1%)、
印花稅(成交價的0.1%)、
營業稅(成交價的5.5%)、...
案情介紹
夏某與蔡某經中介介紹訂立了房屋買賣合同，合同約定：“由夏某將其所有的一套房屋賣給蔡某，總價款為70萬元，買方因先付定金5萬元，若買方毀約，則賣方沒收定金，若賣方毀約，則雙倍返還定金。合同簽訂之日，蔡某即付定金。余款在一個月后辦理產權過戶手續時一次性付清。”一個月后，蔡某通知夏某要求辦理過戶手續，夏某拒絕，蔡某遂訴諸法院，要求夏某雙倍返還定金十萬元,蔡某認為該合同未辦理...
房產過戶的具體流程
一、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
1、房產證原件及復印件一份;
2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
3、房地產買賣申請審批表一份;
4、房屋產權登記申請書一份;
5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
6、買方身份證原件核對及復印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份...
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效;
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滬公網安備31010402334740
