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6。隨借隨還：提前還款不受次數(shù)限制 適合人群：有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并已購(gòu)入房產(chǎn)的市民。 　　政策解讀：在貸款購(gòu)買(mǎi)了一套住房后，銀行會(huì)為你提供一個(gè)相應(yīng)的授信額度。當(dāng)你在償還了部分貸款后突然急著要用錢(qián)，這時(shí)你只需要通過(guò)網(wǎng)上銀行或電話銀行就能馬上從銀行提取現(xiàn)金，省去了很多中間手續(xù)，貸款利率也可按房貸合同簽訂時(shí)的利率執(zhí)行，比普通商業(yè)貸款更優(yōu)惠。同時(shí)，如果你想提前償還貸款，不用約定時(shí)間，也不受次數(shù)上...

　　樓市淡季，一般置業(yè)者都會(huì)選擇持幣觀望，以觀市場(chǎng)進(jìn)一步變化。但業(yè)內(nèi)人士提醒，房?jī)r(jià)走勢(shì)難以預(yù)測(cè)。而目前購(gòu)房者比較少，房源相對(duì)充足，與旺季多家搶一套房源相比，淡季購(gòu)房有較好的選擇和議價(jià)空間，因此是很好的置業(yè)時(shí)機(jī)。此外，“淡季容易創(chuàng)造一個(gè)對(duì)買(mǎi)方有利的市場(chǎng)，購(gòu)房者有足夠的條件選到物美價(jià)廉的好房子。”島城知名房產(chǎn)分析人士龍江說(shuō)。　　 　　淡季買(mǎi)房不再靠“搶” 　　　　2009年七八月份...

3。接力貸款：父母與子女還貸“捆綁” 適合人群：一類是父母作為借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡＋貸款年限≤65)可貸年限較短，月還款壓力較大，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。 　　政策解讀：農(nóng)行3月初推出的“父貸子還”的接...

進(jìn)入三月，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的回暖，人們貸款買(mǎi)房意愿也有所提升。從目前房地產(chǎn)個(gè)貸金融市場(chǎng)來(lái)看，據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在逐漸升溫的貸款買(mǎi)房群體中，外地人士占到總量的60％左右。 貸款買(mǎi)房人群中緣何外地人居多？ 作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，，無(wú)容置疑北京絕對(duì)是一個(gè)擁有大量外來(lái)人口的城市。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2005年北京市常住人口中，具有北京市戶籍的人口1180.7萬(wàn)人，在京居住半年以上的外來(lái)人...

　　目前，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)，感覺(jué)總是處于弱勢(shì)地位。特別是在籌劃購(gòu)房貸款方案時(shí)，感覺(jué)缺乏了解相關(guān)信息的渠道，導(dǎo)致一部分不專業(yè)的中介公司沒(méi)有充分考慮客戶公積金可貸額度，只是為客戶定制了單一的商業(yè)性貸款計(jì)劃，這在一定程度上損害了客戶應(yīng)享受低利率公積金貸款的權(quán)益。 　　對(duì)于廣大工薪階層來(lái)說(shuō)，住房公積金是個(gè)人資產(chǎn)中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是其籌劃購(gòu)房貸款方案時(shí)的主要組成部分，因此，不能充分考慮住房公積金可貸額度，...

特約行業(yè)資深專家針對(duì)上述問(wèn)題為大家做詳細(xì)的分析和指導(dǎo)，解惑答疑，希望能為大家?guī)?lái)切實(shí)的幫助。此次講座將由進(jìn)行全程直播，歡迎大家極參與。屆時(shí)我們還將奉送小禮品以感謝大家長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)偉嘉安捷的支持與幫助！主講：偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司按揭服務(wù)總監(jiān)：宛玉敏女士活動(dòng)時(shí)間：2006年9月17日上午11：30—13：30活動(dòng)地點(diǎn)：國(guó)貿(mào)房產(chǎn)會(huì)主辦單位：北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司

押舊買(mǎi)新“曲線”貸 “都是上有政策下有對(duì)策的”，一名資產(chǎn)管理顧問(wèn)就說(shuō)，如果手上的兩套房已經(jīng)付清貸款，完全可以用來(lái)抵押貸款，同樣可以享受低率，貸的款就可以全額付款買(mǎi)第三套。用前兩套房抵押，一樣有銀行能做到9折利率或者基準(zhǔn)利率，貸款額度是兩套房評(píng)估值的5~7成，比如兩套房評(píng)估值達(dá)到300萬(wàn)元，那么貸款額度最高可以達(dá)到210萬(wàn)元，完全可以支撐一次性付第三套的錢(qián)。 申請(qǐng)抵押時(shí)，只要提供良好的流...

　　當(dāng)前，多數(shù)消費(fèi)者需要借助銀行貸款購(gòu)房，而中信銀行重慶分行理財(cái)師說(shuō)，在當(dāng)前低利率時(shí)期，貸款購(gòu)房者應(yīng)綜合考慮家庭收入狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等各方面因素，選擇適合自己的房貸產(chǎn)品，以節(jié)省購(gòu)房成本。 　　其一，浮動(dòng)利率房貸比固定利率房貸劃算。 　　理財(cái)師說(shuō)，以５０萬(wàn)元５年期房貸為例，消費(fèi)者如果選擇固定利率房貸，每月還款額在１萬(wàn)元左右；如果選擇浮動(dòng)利率房貸，每月還款額不超過(guò)９７００元，兩者相差３００多元。 ...

　　目前，二套房貸款首付比例不低于五成，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這使購(gòu)房者的購(gòu)房成本大幅增加。不同的還款方式，所還的利息是不同的。據(jù)專業(yè)人士測(cè)算，一筆50萬(wàn)元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬(wàn)元之多。因此，如何節(jié)省貸款利息也成了目前房貸一族們最關(guān)心的問(wèn)題。 　　　　招數(shù)1 　　　　盡量辦理公積金貸款 　　　　眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是七折優(yōu)惠利...

　　樓市新政頒布已經(jīng)4個(gè)月的時(shí)間，對(duì)于受這次新政影響較大的改善型購(gòu)房者，在經(jīng)過(guò)了一段時(shí)間的觀望之后，逐漸開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)。不過(guò)，對(duì)于很多改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，為了降低購(gòu)房壓力，往往都需要賣(mài)掉舊房子才能再買(mǎi)房子，這也使得他們的購(gòu)房過(guò)程變得更為復(fù)雜。那么，改善型購(gòu)房者應(yīng)該如何才能順利住進(jìn)更好的房子呢？ 　　改善型購(gòu)房者重新規(guī)劃置業(yè) 　　改善型購(gòu)房者一直是樓市中的買(mǎi)房主力軍之一。在新政頒布之前的大連二手房市場(chǎng)...