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二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。 二手房抵押貸款是指購房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。 如何順利并成功地取得二手房按揭貸款?二手房消費(fèi)信貸"八步走"步驟如下： 第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備深圳市政府規(guī)定的可進(jìn)入...

北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司總經(jīng)理康　勝北京首佳房地產(chǎn)評(píng)價(jià)有限公司經(jīng)理　李 立北京銀通安泰房地產(chǎn)評(píng)估有限公司經(jīng)理 楊　光首先，康勝向網(wǎng)友介紹了評(píng)估在房屋交易中對(duì)貸款及確定房屋真實(shí)價(jià)格所起到的重要作用?？祫購?qiáng)調(diào)，評(píng)估不僅對(duì)貸款起到重要作用，同時(shí)增加了交易的透明度，在一定程度上可防止不良中介吃差價(jià)的情況。李立及揚(yáng)光向網(wǎng)友講解了評(píng)估的基本流程、類型及標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)情況。同時(shí)，三位專家也就目前房屋交易中如何...

　　選擇外匯房貸，看利率。當(dāng)外匯貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于人民幣利率時(shí)，選擇外匯房貸，可以支付更少的利息；當(dāng)外匯飯貸利率等于或經(jīng)高于人民幣利率，選擇人民幣房貸款更合適些。多數(shù)境外人士選擇外匯貸款是因?yàn)閷?duì)人民幣升值預(yù)期高。簡(jiǎn)單來說選擇美元貸款，今后用美元還貸，以享受可能的人民幣升值收益，所以大多外籍人士還是不愿意申請(qǐng)人民幣房貸。 　　外資銀行在房貸成數(shù)上略有優(yōu)勢(shì)。如果購買別墅，國(guó)內(nèi)銀行對(duì)外籍和港澳臺(tái)人士...

雙周供：減少利息縮短期限 名詞解釋：是指將按揭貸款的還款方式從原來每月還款一次變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額為原來月供的一半。 主推銀行：深圳發(fā)展銀行。 優(yōu)勢(shì)：雙周供還款與按月還款相比，可以減少利息負(fù)擔(dān)、有效縮短還款期限。由于雙周供比月供的還款頻率高，貸款本金減少得更快，整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息將小于月供，同時(shí)還相應(yīng)縮短了貸款期限。 缺陷：對(duì)于月收入不寬裕的貸款人來說，雙周供的還款方式會(huì)增加一...

5。入住還款法：降低交房初期經(jīng)濟(jì)壓力 適合人群：經(jīng)濟(jì)較為緊張的“工薪一族” 　　政策解讀：即約定時(shí)間段內(nèi)僅還貸款利息。“入住還款”是指客戶在銀行辦理一手樓住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)從貸款第一個(gè)月開始，與銀行約定一個(gè)時(shí)間段僅償還貸款利息，無需償還貸款本金，約定期滿后再開始采用等額本息或等額本金的還款方式歸還貸款的本金和利息。 　　優(yōu)點(diǎn)：降低購房者交房初期的經(jīng)濟(jì)壓力。銀行有關(guān)...

存抵貸：可減少利息支出，還款方便 名詞解釋：按揭購房者只需將活期存款賬戶與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來，并將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶上，就可達(dá)到少交貸款利息的目的。 主推銀行：深圳發(fā)展銀行 優(yōu)勢(shì)：利率優(yōu)惠，還款方便，可以減少貸款利息的支出。 缺陷：銀行審批較嚴(yán)格，較一般按揭貸款利率高，且存款額度有下限，僅適合有大量存款的借款人。 適用對(duì)象：計(jì)劃持有房產(chǎn)期限較短或有提前還貸計(jì)劃，有較強(qiáng)融資需要，資信良好...

大概在幾個(gè)月前，我萌生了購房的想法，當(dāng)時(shí)北京房?jī)r(jià)可謂漲聲不斷，只是仍舊有一些專家時(shí)不時(shí)會(huì)站在報(bào)端煞有介事地說上幾句：北京房?jī)r(jià)不久將如上海一般驟降。盡管如此，這樣的言論對(duì)我這個(gè)只為自住、絲毫沒有投資想法的人，并沒有多少影響，原因很簡(jiǎn)單：合適的位置、滿意的戶型，終歸不多，何況還得有著可接受的房?jī)r(jià)。 在一番短暫而務(wù)實(shí)的看房后，我很快有了目標(biāo)樓盤，噩夢(mèng)也恰從此時(shí)開始。作為一位有著些許房地產(chǎn)行業(yè)采訪經(jīng)驗(yàn)的...

　　個(gè)人住房組合貸款指已住房公積金存款和信貸資金為來源對(duì)同一借款人的同一住房發(fā)放的貸款。　　貸款條件　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;　　3、具有購買住房的合同和協(xié)議;　　4、能夠支付不低于購房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;　　5、按時(shí)足額繳存住房公積金，并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。　　貸款額度、期限和利率　　個(gè)人住房組合...