個人購置住房貸款的概述
“個人購置住房貸款”大致可以分為三類：
（1）公積金貸款，適用于所在單位按時足額繳存住房公積金的本市職工和退休職工；
（2）個人商業性住房貸款，適用于具有城鎮戶口或城市居留資格的完全民事行為能力的自然人；
（3）個人住房組合貸款，申請公積金貸款后購房資金仍然不足的購房人，可再申請個人商業性住房抵押貸款，以兩種貸款方式的組合，來解決購房資金的不足。
各銀行一般都要求“個人...
現房的商業貸款為什么這么難辦理？請問律師，現在現房的商業貸款為什么如此難辦，個人手續都齊全。主要是開發商和銀行的問題，究竟是怎樣的問題，讓后兩者互相扯皮。是工商銀行。 王衛東律師回復：個人認為，建委規定，期房的買賣合同必須到建委備案，有了備案合同，銀行根據您個人的資信狀況決定是否發放貸款。現房這一塊，建委不要求備案，而是
編輯同志：
“我月工資稅后2280元，老婆工資稅后1500元。現有一套100平方米住房 (物業費55元/月)，貸款12萬元，20年還清，月還813元。已經還4年了。我經常出差，還有一些出差補助，這樣下來每個月大概能剩1000至2000元。我們倆打算2008年要小孩。現在打算再貸款20萬元買一個房子，每月還1400元，加上前面的813元共2213元。不知這樣是否可行?河北保定市 張印泉
現有每月總收入3780元，減去物業費55元，還款813...
問：很多開發商給予一次性付款更多的折扣優惠，如果資金充裕，是否一次性付款更合適？
黃進：如果開發商信譽良好，資質佳，而你又不需要這筆錢滿足日常生活或者進行投資，可以考慮一次性付款。目前開發商給予一次性付款的優惠為1到2個點，一套100萬的房子，優惠2個點就可以省2萬塊錢。但若從投資的角度考慮，一次性將100萬的資金投入到房產里，資金無法流動，不能給您帶來收益，實為下策。
在此要特別提醒眾多...
今年，我國房地產業盡管遭受宏觀調控的重大影響，但與之形成鮮明的是，個人住房貸款市場卻并未受打擊，商業銀行反而大打創新牌，房貸新品層出不窮：固定利率房貸、雙周供、接力貸款、隨借隨還等層出不窮。但是，市民面對眼花繚亂的房貸產品，該如何選擇卻成了難題
因此，記者咨詢了銀行投資人士后，對市場上這些房貸新品進行分類介紹，讓不同需求的市民選擇最劃算、最心水的房貸按揭方式。
1。固定利率房貸：規...
貸款沒有還清房子能買嗎 房產尚未還清銀行貸款就要出售的情況，在現實生活越來越常見，這種做法并不違反我國的強制性法律規定，這類房屋一般是是可以購買的，但需要具體分清情況，而且購房手續比常規購房手續要復雜的多。 貸款沒還清的房大致可分兩種，一種是已經辦完產權證，即已經領取房產證，但可能在銀行，也可能在房主手里；另一種是產權證尚在辦理之中，沒有領取產權證。 第一種，即辦完產...
第一次買房，很多人沒有經驗，稀里糊涂簽了合同，拿到房子才發現有很多問題，自己的收入連支付月供都很困難。本刊從理財、戶型、交通等多個方面整理出專家建議，為購房“菜鳥”提供一條龍服務。 學習一些地產基礎知識是購房的必需。孫子說過“多算勝少算”。對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。 因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新...
第一步：看現金等價物
此概念源自會計學，即評估你的現金，不應該看你的銀行存款，還應看變現能力比較的各類股票、債券等。
現金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金
第二步：算資金周轉
還款是持續比較長的時間，所以一定看自己的資金周轉
資金周轉留存=平均月開支×3~5
第三步：計算籌款能力
籌款能力=現金等價物-資金周轉留存+其他突進的籌款（如典當、親友資助）
第四步：計算月收入
月收入=工資收入+其他...
二手房轉按揭：是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由銀行向買方發放貸款，并用此貸款償還賣方原銀行貸款，贖出房產證，以便辦理買賣過戶，并由買方來償還現按揭貸款的業務。
辦理房屋按揭貸款應準備的資料
買方
1、夫妻雙方折身份證、戶口本、結婚主原件。
2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）。
3、夫妻雙方的收入證明（含經年檢的營業執照副本的復印件加蓋公章）。
4、借款人學歷...
滬公網安備31010402334740
