日前，最高人民法院公布了《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》，這兩項物權法司法解釋自10月1日起施行今起，本報聯合市房管局物業管理科推出系列報道，對相關法規進行解讀 私家車激增，小區車位、車庫不足成為難題，于是開發商或物業公司開始在小區增加停車位。 家住樊城某小區的張先生告訴記者，2007年他在買房時沒有購買停車...
一中年婦女在辦理委托出售房屋公證時，為證明房屋為自己一人所有，向公證處提供了自己的離婚證和無婚姻登記證明。公證員發現，這兩份證明都是假的。 中年婦女要賣房子 “我要辦公證，委托別人幫我賣房……”上午，一名穿著時尚、約四十歲的中年女子走進重慶市公證處，向公證員蔣玉球申請辦理委托他人賣房的公證。 公證員告訴她，如果房屋屬于夫妻共同財產，就需要夫妻雙方一起到公...
美化居家生活、綠化居住環境，原本是陶冶情趣的一種舉措。豈料，光顧及自家享受卻引起了樓下業主的不滿。近日，上海市靜安區人民法院就樓下、樓上兩戶居民，為私建屋頂花園，種植花卉、樹木引起相鄰糾紛作出判決，對樓下徐老漢要求樓上業主朱某拆除屋頂上的搭建花壇、通風口...
第二招：房屋質量看周詳
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前北京二手房市場而言，上世紀80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應注意這些因素。
房屋租賃合同糾紛 裝修與違章建筑責任
房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮房屋租賃條例》，對此都有了明確的規定，本是無庸置疑的。
2003年8月，北京市某國有企業將自有的位于朝陽區的房屋出租給某酒店管理公司。之后，酒店公司通過國有企業向北京市建筑設計院申報荷載證明后向北京市城市規劃管理局申請加層，遭到拒絕。2003年10月，酒店公...
不知從何時開始，“買頂層送屋頂”已成為筑城樓市的一種流行做法。有了開發商的贈送承諾，一些頂層業主儼然將屋頂視為其私人“地盤”，小區內私搭亂建現象也越來越普遍。雖然許多非頂樓住戶對此也有抱怨，但卻無可奈何，原因在于很多業主當初在同開發商簽訂《商品房買賣合同》時，合同中已明確約定屋面使用權歸開發商，那么現在開發商將屋面使用權轉讓與頂層業主，非頂層業主自然無發言權。與開發商簽...
物業不得重復收費超標準收費
省四屆人大常委會第十六次會議審議通過了《海南經濟特區物業管理條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》將于明年1月1日起施行。《條例》明確規定物業不得重復收費、超標準收費、收取額外費用或者擅自增加收費項目、擴大收費范圍，否則將由縣級以上人民政府價格行政主管部門責令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。記者 羅世容
未將物業收費項目...
2008明年1月1日起，北京市所有購房者都可在驗房感覺滿意后，再交付物業費等各類其他入住所需費用。這意味著長期以來開發商“先交錢再驗房”的不成文規定將成過去時。昨天記者獲悉，市建委日前出臺了《北京市預售商品住宅交付若干規定》。 過去，不少業主因質疑先交物業費、公共維修基金、契稅等費用再驗房的收房程序，與開發商發生矛盾并拒絕收房。明年1月1日起新規實施后，開發商應在預售商品住宅竣工驗收合格后，辦理...
1、前期物業管理是小區未建成的管理。住宅小區由單幢樓宇、組團組成，一個小區不是一下子就全部建成的，往往要花幾年才能建成。當小區第一批房屋建成出售后，隨著業主的入住就需要物業管理，否則小區就成為一個無序的聚居地，秩序混亂不堪。
2、前期物業管理是由建設單位指定的公司實施的管理。國務院《物業管理條例》和建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定，建設單位可以選聘物管公司實施前期物業管理。...
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房價太高買不起怎么辦？對于許多外地人而言，租房是目前最好的選擇，尤其是對即將畢業的大學生而言，更不得不選擇租房居住。近期，租房市場異常火爆，晨報法援上周接到的關于租賃糾紛方面的咨詢明顯呈集中態勢，本周法援對此將進行重點解讀和關注。 樓上小伙出差樓下遭水淹 半年前的時候，張先生將自己在鎖金村的一套兩居室的房子租了出去。據張先生介紹，租房的是一個小伙子，當時雙方約定的租期...
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