房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由...
開發商“贈送”地下室一樓“烏雞變鳳凰” 來源：現代快報作者：費婕2008年11月14日 過去地下室層高往往不超過2.2米，開發商會以低價賣給需要的業主，因按照規定，低于2.2米的地下室沒產權，業主只享有使用權。最近南京樓市涌現一批贈送地下室的新盤，開發商吆喝聲不絕于耳，且地下室層高也已越來越高，使用功能也增強了，可以做書房，健身房、影音室，開發商宣稱這些都是“獨立產...
關于處理商品房質量糾紛應注意的問題，《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》中第12條、第13條對此作了相關解釋。 第12條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 本條是關于商品房質量不合格應如何處理的規定。 第13條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應...
本文介紹房屋延期交付的違約金賠償標準，為面臨延期交房的業主提供維權的方法。
延期交房的違約金賠付標準
我們小區正在收房階段，由于開發商延期交房，需向業主賠付延期交房違約金。合同中規定為每戶50元/月，但也有少部分為200元/月。我認為延期交房的違約金應為延期交房給業主造成的損失為標準，不同的房款、面積應不同，并帶有懲罰性，50元得賠付標準明顯不能彌補業主的損失。大家都認為有必要向開發商提出要...
近年來，上海市物業管理法制環境不斷改進，市場環境日趨完善，物業管理行業整體呈現持續、健康、快速發展的態勢，為居民創造了良好的居住環境，推進了和諧社會的構建。
據不完全統計，上海目前共有物業服務企業2427家，其中一級資質物業服務企業50家，二級資質物業服務企業289家，三級資質物業服務企業2074家，其他備案企業14家。
上海現有各類物業面積計7.01億平方米，其中居住類4.27億平方米，占總量61%，非居住...
編輯同志： 連續幾天的陰雨過后，昨日艷陽高照。筆者在樊城一個居民小區看到，許多居民趁陽光充足，抱出家中的被子、墊絮、衣物等晾曬。由于小區沒有晾曬場所，不少居民把花園和休閑場地當成了晾曬場。一些居民把被褥搭在小區雕塑或健身器材上；一些居民找來繩索系在小區院內的綠化樹上，這些樹木本身的承重力很小，又不得不承受被褥的重壓。 常言道，栽樹不容易，因此，提醒市民們在曬被子的時候不要傷害樹木。同時我...
隨著限購令的出臺，許多已經決定購房的消費者無法通過網簽，只好選擇退房。而在整個退房過程中，圍繞定金、訂金、首付款退不退等問題，消費者和二手房賣主、開發商產生了許多糾紛和矛盾，由此引發的法律咨詢也隨之大幅增加。那么，限購令出臺后退房到底是否受保護呢?
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“想買房，...
租賃糾紛的賠償責任 房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。 （一）租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，（1）租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖...
一、叫價方式選擇 一般對有市場價格的拍賣物，采取賣方叫價的方式．而對價值難以確定的拍賣物，采取買方叫價方式。 二、拍賣物順序的安排 競買者參加競買前心中會確定不止一個的購買可能，即是說如果首選的拍品不能如愿的話，還可以購買次選的拍品。而往往競買者的首選集中在某幾個拍品．如果拍賣的順序是把這幾個拍賣放在最后，那么競買者就極有可能集中到最后順序是把幾個拍賣放在最后．那么競買者就極有可能集中到...
近日，北京市順義區人民法院后沙峪法庭審結一起樓下業主起訴樓上業主擅自改建、擴建衛生間引發的相鄰損害防免關系糾紛案。最終，法院依法判決被告安某（男）拆除改建的衛生間，恢復原狀并賠償原告經濟損失800元。 2009年3月，原告李先生向法院訴稱：被告安某系原告樓上住...
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