鄭女士：我住在6樓，8樓的鄰居家一直漏水，已經2年了，我們沒有辦法洗澡，找開發商修，開發商讓找物業公司，找物業公司，又推到開發商，那么我們應該找誰修呢？
劉律師：根據規定，對于房屋漏水的保修(自住宅交付使用之日起計算)為5年，住宅最低保修期(自住宅交付使用之日起計算)為3年，開發商應當自交付房屋之日起在5年或3年內承擔保修義務。
“買一套送一套”、“買房贈露臺”……臨近年末，京城多個樓盤促銷都打出了“買房贈面積”的旗號，表面上看是開發商“出血”讓購房人得了實惠，可記者調查發現，開發商賣房送面積的模式不但涉嫌違規，獲贈面積的購房人更可能吃了啞巴虧。 驗收后變臉 露臺加窗成陽臺 上周六開盤并推出1號樓的通州K2·海棠灣以“買房贈露臺”作為主打優惠。記者從售樓處了解到，無論是45平方米的一居室，還是83平方米的兩居室，都有面積贈送。 “...
拍賣房產現“新房主”
房產即將被法院執行拍賣，卻又突然冒出個人說房子已經簽協議賣掉，賣給他了。由于只有買賣協議而沒有過戶，近日，法院駁回了"新房主"的異議，繼續執行拍賣房產。
45歲的市民馬先生因債務糾紛將生意合作伙伴劉先生告上法院，2009年經法院判決，劉先生需償還對方100多萬元錢。為執行100多萬元欠款，法院將劉先生的兩套房產查封，并準備進行拍賣。2010年底，一名自稱是被執...
1、已抵押的房產,法院能查封嗎? 法院可以查封,但抵押優先.法院可以在抵押款外執行. 2、法院查封我的房產對嗎? 網友提問：2012年初,我購得朋友兩處房產,共計60萬,只簽訂一購買協議,未過戶,也為公正,現朋友因生意上的事被法院執行,并查封了我這兩處房產,請高人指教我該怎么辦? 律師回答：你好!《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條規定，人民法院可以查封、扣...
最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 (法釋〔2004〕15號) 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》已于2004年10月26日由最高人民法院審判委員會第1330次會議通過，現予公布，自2005年1月1日起施行。 二○○四年十一月四日 為了進一步規范民事執行中的查封、扣押、凍結措施，維護當事人的合法權益，根據...
法院查封房產的法律依據 《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 (法發[2004]5號) 各省、自治區、直轄市高級人民法院, 解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區高級人民法院生產建設兵團分院;各省、自治區、直轄市國土資源廳(國土環境資源廳、國土資源和房屋管理局、房屋土地資源管理局、規劃和國土資源局)，新疆生產建設兵團國土資源局;各省、自治區建設廳，新疆生產...
房屋被查封后不能轉移 張某于2005年2月從白某手上購得二手房一套，并到房管局辦理房屋轉移登記，領取了房產證。同年3月，房管局得知張某購買的房屋已于2003年被法院查封，于是做出注銷張某房產證的決定。房管局在決定書中稱，白某向登記機關隱瞞房屋已經被法院查封的情況，屬申報不實，房管局工作人員未發現這一情況，屬工作失誤。張某不服房管局的決定，提起了行政復議。 評析 一、被查封房屋依法不得...
明知房屋被查封，買家還是與房主簽訂了買房協議。可到了交房時間，房屋仍未解封。面對不能過戶的房屋，買家訟至法院要求解除買房協議。近日，湖北省襄樊市樊城區人民法院認定該協議無效，判處房主如數返還買家6萬元定金。 2007年4月，因借貸糾紛，張偉的一套房屋被樊城區人民法院依法查封。當年10月，經房屋中介介紹，李文（化名）在明知該套房屋被查封的情況下，與房主張偉簽訂了房屋買賣協議，以20多萬元價格買下了張偉...
案件背景： 肖某為他人提供擔保，將自己位于上海市浦東新區某處房屋抵押給了某銀行，后因借款人未能按時歸還欠款，銀行起訴后查封了肖某的房屋，為降低損失，肖某經過銀行同意以出售房屋的方式償還欠款。 案件經過： 肖某為避免房產被某銀行拍賣、變賣，積極尋找買家，在中介的幫助下找到了買方黃某，并在買房看房時及雙方簽署《房屋買賣居間協議》和《房地產買賣合同》(俗稱“小買賣”)之前...
首先要明白查封是什么？查封其實是程序法上的一種概念，作為訴訟保全措施，是為保障債權人利益，而對債務人處分財產的一種限制，實質是對債務人的物權處分權能的限制。不同于通過設定抵押、質押等實體權利實現的物權限制，該限制其實僅具有手段上的防范性，而不具備實體上的優先性，并且不得阻礙其他債權人的實體利益。這樣講各位也許還是不太明白，下面我們通過案例對“被查封的房子能出租嗎”進行分析。 ...
滬公網安備31010402334740
