導讀：什么是房屋租賃稅呢?很在很多郊區或者農村的居民們都是在自家土地上蓋房子，除了自家居住外，將剩余的房間出租，賺取一點收入，當然也是需要繳納一定的房屋租賃稅的，那么自建房的房屋租賃稅的計算和程序是怎樣的呢?
一、核定自建房租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業租金收入=商鋪面積×商業指導租...
江蘇省太倉市人民法院審結一起違法買賣法院查封房產案，依法判決被告房主吳某歸還原告劉女士購房定金1萬元，被告某房屋中介承擔5000元范圍內的連帶賠償責任。
房屋質量問題的法律解釋2003年5月，最高人民法院公布了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》并于當年6月1日開始實施。從那時起，對于商品房的質量問題，《司法解釋》有了更加明確的評判標準。 《司法解釋》為該類案件的審理設立了底線，一旦消費者購買了有質量問題的房屋后，如果在保修期內，可以通過與開發商交涉修復解決，在保修期外，可以與物業部門商量解決，萬一協商不成，也可以通過投訴，甚至訴訟...
問：辦理房屋租賃登記手續應提交哪些文件？7H2廣州房產律師網 答：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。7H2廣州房產律師網 出租人應交驗
問：辦理房屋租賃登記手續應提交哪些文件？
答：租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
出租人應交驗的有關證件：出租房屋的房地產權證或房屋所有權...
我家隔壁鄰居住房的客廳側對我的臥室，他家沒在預留位置安裝客廳的空調外機，而是自行定位安裝，讓一部大功率立式空調外機正對我的臥室，噪音嚴重影響我睡眠，熱氣也直接吹向我家臥室窗戶。請問，我能否要求鄰居拆除？網 根據我國《物權法》第八十四條規定，不動產的相鄰權利人應按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。該法第三十五條規定，妨害物權或可能妨害物權的，權利人可請求排...
如今部分與開發商互為“父子關系”的物業管理公司，很容易出現對于房屋質量等問題不重視，以及開發商和物業管理公司之間互相“踢皮球”的現象。尤其是在涉及開發商利益時，物業管理企業常對開發商予以袒護，造成業主與物業管理企業矛盾加重，業主往往以拒付物業管理費來抗拒，加之小區業主大會、業主委員會遲遲無法成立，前期物業管理時間很長，有的長達七八年，矛盾越積越深。
〖解讀〗 《物業管...
“開發商故意隱瞞事實真相，請求判令我方與開發商簽訂的《商品房認購協議》和《商品房買賣合同》為無效合同，同時判令開發商雙倍返還定金給原告。” “我們在向銀行抵押時，已在當地媒體上發布了公告，不存在隱瞞事實真相，請駁回原告的訴訟請求。” 5月20日，欽州市欽南區人民法院在欽州港法庭公開開庭審理了此案，雙方就是否存在隱瞞事實展開了激烈的辯論。 旁聽得知—&mdash...
（一）案情回放
宋先生向×房地產開發有限公司購買了其開發的房屋，雙方在預售合同中約定了開發公司應在2004年11月8日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證。但開發公司由于自身原因，直至2005年3月還未拿到新建商品房房地產權證，致使宋先生遲遲無法辦理該房屋的小產證。
宋先生為此要求開發公司承擔其逾期取得房屋產權證明的損失；開發公司認為預售合同中未約定其須就宋先生逾期取得產證承擔違約責任...
【案情】
2008年9月，王某在選購一套二手房時，房屋所有人邵某告知該房屋已經由羅某承租，租賃期限尚有五個多月。王某認為價格合適有購買價值，即要求邵某通知羅某買賣此房一事，邵某按照王某的意思通知了羅某。2008年11月，王某與邵某簽訂了合同并辦理了過戶手續，隨后，王某要求羅某限期搬離此房屋，在羅某不同意的情況下，王某強行將羅某的東西從此房搬出。羅某要求繼續租用此房屋，遂起訴至法院。
【調解】
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11日，宿遷中院承辦法官費盡口舌，終于成功調解了一起涉及多達50多名當事人的商品房預售合同糾紛案件，房產開發商因延期交房當庭給付106萬元涉案違約金。
2005年底至2006年上半年，蔡某等52名當事人先后與宿遷市某房地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同。合同約定，某公司于2006年8月30日前向蔡某等人交付驗收合格的房屋，如逾期不交房，將按照總房款日萬分之十計算支付違約金。但由于客觀條件的影響，到了合同約定的交...
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