房屋租賃稅的標準
一、房屋出租用于生產、經營的
(一)出租方應納稅費：
1、應納營業稅=營業收入*5%
2、應納城建稅=應納營業稅*7%
3、應納教育費附加=應納營業稅*3%
4、應納堤防維護費=應納營業稅*2%
5、應納印花稅=租賃合同記載金額*1%0
5、應納地方教育發展費=營業收入*1%0
6、應納個人所得稅=應納稅所得額*20%
7、應納土地使用稅=應稅面積*6元/平方米(每年)
8、應納房產稅=...
市民劉先生買了一套預售商品房,約定交房日期,但開發商并沒有按期將房子交付給他。前兩天,開發商終于通知劉先生去辦理交房手續。由于劉先生擔心接收房屋后就不能再追究開發商逾期交房的責任,所以不敢貿然接收房子。另外,在開發商承擔逾期交房責任前,劉先生能否拒絕接收房屋呢?
這位劉先生擔心開發商逾期交房,自己一旦接收房屋后就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。
理由如下:
(一)接收房屋與追究開發商逾...
當樓市是否出現“拐點”這一現象被大家討論的熱火朝天時，畢業的季節也離我們越來越進，梔子花香也許我們還沒有聞到，但招聘會如火如荼的狂熱氣息已經十分濃烈。 臨近畢業，除了找到自己理想的工作外，大家首先要解決的問題就是自己的住處問題，這也是眾多身居異地的父母最關心的問題了，為了大家的安全，以及為了能有效的維護自己的權益，我愛我家房地產經紀公司，作為房地產經紀行業的最佳雇主，針對以下一...
承租人有優先購房權 房產商私下賣房無效《中華人民共和國合同法》第二百三十條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
我國現行房地產稅收對個人自有自住住房免稅，但是對個人住房用于出租或其他經營目的的，要征收房產稅、城鎮土地使用稅或城市房地產稅。
從國際上房地產稅收實踐以及近十多年來我國對房地產稅的研究成果看，對個人自有自住住房征稅，既是多數國家的普遍做法，也是我國物業稅的改革方向，是大勢所趨。同時，個人住房的商品化、住房條件的不斷改善以及住房在個人和家庭財產中主體地位的確立，也為對個人住房征稅提供了現實...
一、目的： 保持物業小區環境整潔、清新、幽雅。 二、范圍： 適用于物業小區的保潔工作。 三、職責： 1、環境事務組保潔專業經理負責物業小區整體保潔工作的統籌、布署、及督查。 2、保潔班長負責物業小區保潔工作的組織實施及日常巡查。 3、保潔員負責物業小區清潔的
一、目的：
保持物業小區環境整潔、清新、幽雅。
二、范圍：
適用于物業小區的保潔工作。
三、職責：
1、環境事務組保潔專業經理負...
宋先生向某房地產開發有限公司購買了其開發的房屋，雙方在預售合同中約定了開發公司應在2007年11月8日前辦理房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證。但開發公司由于自身原因，直至2008年3月還未拿到新建商品房房地產權證，致使宋先生遲遲無法辦理該房屋的小產證。
宋先生為此要求開發公司承擔其逾期取得房屋產權證明的損失;開發公司認為預售合同中未約定其須就宋先生逾期取得產證承擔違約責任，拒絕了宋先...
在建筑工程缺陷索賠中，專家的作用非常重要。在建筑缺陷索賠中，專家通常進行調查，對缺陷原因進行評估；推薦修補辦法；確定維修費用。通常要求專家確定設計、安裝、和完成產品和設備安裝所需要的細心標準。例如，經常要求專家對工程師的設計是否符合設計師的細心標準加以評估確定。這些方面可以質詢的問題很多，比如技術、經驗、和專家的細心程度。1、 改進設計是否低于設計時的標準，如果是，具體哪些方面低？2、 施工和工藝...
購買期房注意四大問題防糾紛
購買期房應當注意充分了解開發商的情況，包括營業執照、開發資質、以往業績、信譽實力等等;充分了解所購房產的情況，購房前應要求開發商出具五證原件： 即國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工許可證，商品房預售許可證。
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(1)訂金問題
購期房一般要交付訂金，對于訂金的交付法律是有...
北京法院在審理一起房屋租賃合同糾紛時認定經濟適用房不得擅自轉租或轉借他人 李先生將自己所有的一套經濟適用房交給某中介公司代理出租，后因租金和房屋裝修問題，與中介公司發生矛盾。2009年2月，北京市豐臺區人民法院一審判決，涉案房屋系經濟適用房，不能用作出租，雙方所簽代理出租合同無效。 2007年11月，李先生將自己位于豐臺區某處的經濟適用住房委托中介公司出租給他人使用，租期三年。李先生訴稱，中介公...
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