二手房沒買成，先前交的3000元誠意金卻被告知不能退。近日，王小姐撥打本報黃金樓市維權熱線，咨詢二手房買賣中交易不成，中介是否有權扣下先前自己繳納的誠意金。 據王小姐講述，她在某中介公司的介紹下看中了位于高新區的一套房子，當時房東的開價為62萬元，可王小姐的心理承受價位在60萬元。 與中介商量之后，由其負責與房東談妥價格。為表示購房的誠意，王小姐當時就交給中介3000元誠意金，中介也對其出具了收據...
如果物業公司未按照合同約定進行有效管理，如小區的門衛未對進出小區的所有外來人員進行必要的查問，也沒有按照合同的約定予以相關的登記手續，那么，由于自己的不作為而給原告造成的財產損失，物業公司應當承擔一定的責任。
讀者張女士:我下班回家，將電動自行車停放在樓下的車棚里，并鎖好了門。誰知，第二天一早上班發現，電動自行車沒了！我記得小區物業管理委托合同中明確規定，小區物業公司承擔維持公共秩序、安全監...
-----永泰園新地標業主委員會因開發商前期物業公司在撤出小區前，將滅火器拿走而憤然起訴物業公司 記者今日獲悉，位于海淀區清河的永泰園新地標小區業主委員會就開發商的前期物業公司在撤走前拿走小區全部滅火器一案，經過長達半年的訴訟，終于勝訴，成為中國歷史上第
-----永泰園新地標業主委員會因開發商前期物業公司在撤出小區前，將滅火器拿走而憤然起訴物業公司
記者今日獲悉，位于海淀區清河的永泰園新地標小區業主...
“搬進新房后，我才發現開發商宣傳頁上的綠地、游泳池全都不見了。”“入住房屋一年多了，產權證遲遲辦不下來，我該怎么辦啊?”“我新買的房子屋頂開裂了，開發商竟說他們沒有責任……”面對形式多樣的商品房買賣糾紛。寧一律師事務所律師綜合整理所內多起商品房買賣糾紛案，特為讀者支招。 拒絕廣告誘惑 簽合同有技巧 簽約前，購房人要嚴審售房方的主體資格。 購買尚未竣工的期房前，要注意審查兩個文件，即房屋出賣人...
有關商品房的土地使用權，《中華人民共和國房地產管理法》第十三條規定“土地使用權出讓最高年限由國務院規定。”《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條明確“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用
案情：
趙某等人訴稱：某房地產開發商在銷售商住兩用房時，房產商工作人員表示房屋的土地使有權年限為70年。劉某等人經反復咨詢后，與房產商簽訂了“...
一般情況下，物業管理公司與業主的相關合同中會明確寫明是否可以封閉露臺的條款，此項約定是具有法律約束力的。如果業主公約不允許封閉，且物業委托合同要求物業公司制止搭建行為，而物業公司沒有制止，那么其應當承擔違約責任。但即使這樣，要求物業公司承擔違約責任
一業主按照物業公司要求的統一標準、樣式，封閉了露臺。此后，因露臺漏水，影響了樓下住戶，被法院判決拆除。該業主為此極為不滿，認為露臺是經同意封閉的...
地點：朝陽區美景東方業主從未打算賣房，卻屢次接到中介的電話，詢問“是否賣房”，還有業務員帶客戶上門看房。昨日(5月9日)，業主吳女士找到中介公司，卻被告知公司掌握她所在小區每戶業主的信息。吳女士懷疑，信息被人為泄露。 業主 從未賣房中介客戶卻上門昨日，家住勁松美景東方小區的吳女士和丈夫均接到附近一家中介的電話，稱看房人很滿意他們的房子，希望成交。吳女士稱被搞得一頭霧水，“我們從...
“當時交認購款的時候，說好是5000多元到6000元每平方米，現在卻漲到了12000每平方米。”8日上午，來自黑龍江的張女士反映，由于簽訂認購書的時候沒有注明每平米單價，法律上沒有依據，購房也成了問題。 當天上午，在丘海大道56號水云天小區，記者見到了張女士，據她介紹，去年聽說水云天小區新開發二期項目，每平方米也就在5000元到6000元之間，她覺得比較合算，于是2009年12月24日，她以兒子馬先生的名義，與水云天開發...
北京市建委日前印發了《關于住宅專項維修資金交存標準的通知》，對住宅專項維修資金的存繳標準進行了調整。按照新的存繳標準，今后多數商品房業主首期交納的住宅維修資金會略有減少。這一舉措讓不少即將購房的人得到不少實惠，然而對許多老業主來說，住宅專項維修資金的使用仍然是他們的一塊“心病”。
換部電梯用時一年老業主遇上新問題
家住方莊某小區的張女士最近致電本報，反映了她所遇到的問題。張女士說，她所...
一覺醒來，家住梧桐城邦的王女士發現，家里的手提電腦、手機、4000多元現金等物品不翼而飛。王女士認為，小區圍墻過低是小區的安全軟肋，這樣小偷能輕而易舉地翻越進來，如果能加高圍墻，情況可能會有所好轉。 記者在采訪中發現，上海各小區圍墻高矮不一，沒有統一的標準，有的甚至僅1.5米高。一些物業從業人員表示，開發商在建造時，已確定了小區圍墻的性質和高度，物業很難進行改變，但可以通過多方防范，提高小區的安全...
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