昨日，家住北辰區(qū)燕宇藝術(shù)家園的一位業(yè)主打來電話：“你們來看看，他們家的院子都蓋到什么地方去了。自家圖寬敞也不能侵占大家的空間啊？”
記者走訪發(fā)現(xiàn)，本市住宅小區(qū)中的確存在業(yè)主私搭亂蓋侵占公共空間的現(xiàn)象。如果未能在初期進(jìn)行制止，后期拆除往往會成為難題。
自私業(yè)主占公共空間
在燕宇藝術(shù)家園記者看到，由于該小區(qū)樓間距較大，大多數(shù)一樓住戶都搭蓋了小院，將原本屬于全體業(yè)主共有的綠...
業(yè)主在領(lǐng)取鑰匙接房前必須進(jìn)行驗(yàn)房,房屋驗(yàn)收合格后才能接房,就是說接房前必須驗(yàn)房,驗(yàn)房是接房的必備前提.業(yè)主有權(quán)利主張開發(fā)商整改或索賠,并且,也規(guī)定了,如果業(yè)主不驗(yàn)房就接了的視為該房屋系“無問題房”,以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題開發(fā)商有權(quán)拒絕.所以,廣大業(yè)主在驗(yàn)房時須注意以下事項(xiàng): 1.查看《竣工驗(yàn)收備案證》,該證由質(zhì)量、規(guī)劃、消防、環(huán)保、氣象等5個單項(xiàng)驗(yàn)收組成,是由專門的備案機(jī)關(guān)簽發(fā)的.本證是開發(fā)商交房的必要條件...
因認(rèn)為小區(qū)車庫屬于業(yè)主的公攤面積，業(yè)主陳女士將開發(fā)商及物業(yè)告上法院，要求支付從2003年1月至2008年9月的車庫出租收益。9月25日下午，北京市朝陽區(qū)人民法院一審判決駁回陳女士的訴訟請求。
陳女士訴稱：2001年12月3日，原告和北京金致達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“金致達(dá)公司”)簽訂《商品房買賣合同》，購買了該公司出售的、位于朝陽區(qū)廣順南大街嘉潤花園的一套房屋。合同約定，C座樓下一層上水、...
自去年底以來，萬科、龍湖、保利等大牌房企旗下的樓盤相繼遭遇了業(yè)主集體拒絕收房事件。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，大批2007年末、2008年上半年銷售的商品房，將集中在今年竣工并交房，屆時，會有更多的業(yè)主因?yàn)榉績r下跌而拒絕收房，并形成大規(guī)模的退房潮。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，今年將有6億平方米的待竣工房，這對眾多房企來說，無疑是一場考驗(yàn)。 苗頭：多地業(yè)主拒收房 今年元旦剛過，上海萬科金色雅筑的業(yè)主便給記者打來電話，反映金...
現(xiàn)在的房價真是孩兒臉，說變就變。去年8月，唐先生看中了“金麓國際”樓盤，在交付10萬元定金后，與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購合同。可數(shù)月后，開發(fā)商突然變卦了，要將房子的售價大幅提高。如果按照漲價后的價格，唐先生將為此多支付500多萬元，這讓他很是郁悶。
業(yè)主：協(xié)議都簽了怎么說漲就漲
一見面，唐先生就向記者出示了他的公司與長沙市恒基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱恒基偉業(yè))簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議。
唐...
《物權(quán)法》第71條規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。因此業(yè)主對其所有的房屋進(jìn)行使用和處分時也不能為所欲為，想怎么做就怎么做。因?yàn)榻ㄖ锏牟豢煞中砸约敖ㄖ锕芾韰^(qū)域內(nèi)的公共利益一致性，決定了業(yè)主在行使自己權(quán)利的同時不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主將住宅改作商業(yè)用房開辦公司，必然會帶來大量...
近幾天，朝陽區(qū)金泉家園 (論壇 新聞 視頻)四號樓門口貼出有業(yè)主申請將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的公示書。公示書貼出后，多名業(yè)主聯(lián)合抵制鄰居改變住宅性質(zhì)。大屯里居委會說，居委會是按照流程辦事，公示時間為十天，只要有一戶業(yè)主不同意，居委會也不會蓋章。
金泉家園一名業(yè)主說，昨天早晨他在公告欄中看到一紙公示書，稱四號樓二單元某住戶申請將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。十天的公示期內(nèi)，本居住區(qū)內(nèi)其他有利害關(guān)系的業(yè)主...
16日,美國國稅局表示,他們計(jì)劃為資金困難的業(yè)主提供援助,幫他們再融資或者變賣房屋。 通常,在業(yè)主欠稅時,政府會動用稅務(wù)受償權(quán),以房產(chǎn)作為抵押或賠償。國稅局可以宣布自身債權(quán)是“次級債務(wù)”,優(yōu)先級次于其他債權(quán)如借貸機(jī)構(gòu)債權(quán)。如果納稅人在進(jìn)行再融資或重組債務(wù)的話,就可以申請“從屬求償”,優(yōu)先償還借貸機(jī)構(gòu)的債務(wù),然后再償還稅款。這樣就能爭取時間,保住自己的房子。 另外,在稅務(wù)受償權(quán)低于借貸受償勸的情況下,如果...
“我新購了一套二手房，才入住三個月，居委會竟然通知我交7年的衛(wèi)生費(fèi)。這樣收費(fèi)也太不合理了吧。”日前，家住第一城小區(qū)的諸女士向本報(bào)熱線反映。去年10月份，諸女士在第一城小區(qū)購買了一套二手房。前幾天，她因受工傷，到當(dāng)?shù)鼐游瘯_一份居住證明時，居委會卻給她發(fā)了份通知書，讓她交清2003-2009年共7年的衛(wèi)生費(fèi)672元。“我入住這套房才3個多月，為何讓我交7年的衛(wèi)生費(fèi)？”諸女士感到不解，但居委會工作人員告訴她，他們只找這...
法院為什么會這樣判決?
我認(rèn)為，他有立法上的原因，也有司法上的原因，也有長期以來的“公大于私”的這樣一種意識形態(tài)上的原因。當(dāng)然，根本的根本還在于，移動基站設(shè)置糾紛的本質(zhì)，他其實(shí)就是移動通訊公司利益與居民個人權(quán)益，公眾通信權(quán)益與居民個人權(quán)益之間的沖突糾紛，在這樣的一弱對二強(qiáng)的博弈當(dāng)中，立法及司法部門很難選擇站到居民這一邊來。
居民們就只能選擇住在隔壁就是移動基站機(jī)房的房子...
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