政府與民眾“共有產權房”，好一個為百姓謀福利!
廣州日報記者昨日專訪了《住房保障法》起草小組專家成員、清華大學法學院副院長、清華大學房地產法研究中心執行主任申衛星教授時，從他那了解到了《住房保障法》關于經濟房產權的一些情況。
下面引述原文：
記者：為何在法案中特別提到，除了實現居者有其屋的保障外，對保障性住房的地段、房屋質量、配套設施也要一并保障?
申衛星：法案中會有與...
政策篇
咋處置?
據《國際金融報》報道 “今年如不清理小產權房，城鎮化進程加快后，問題的蔓延將進一步加速，范圍會進一步擴大。”國土資源部部長徐紹史1月29日指出，今年國土資源部將要重點打好6場硬仗，將清理小產權房列為重中之重。
據悉，針對小產權房問題，國務院日前已作出部署，責成國土資源部、住房和城鄉建設部牽頭，成立專門領導小組，負責小產權房的摸底和清理工作。就小產權房問題，國務...
小產權房由來已久，屢禁不止。最近國土部要對小產權房動真格的了，要下大力氣清除這個頑疾;但實際效果如何還有待于事實來回答。前兩年社會中呼聲很大，小產權房似乎有合法身份的可能，筆者許多朋友亦曾動心欲購買之。為了回答朋友們的咨詢，去年6月份筆者曾經寫過一篇博文：(現錄于下)
小妾身份的小產權房不可能合法化(2009年6月11日)
小妾在中國歷史上由來已久，一無父母之命、二無媒妁之言、三無花轎正式迎娶;雖...
“國土資源部今年將重點清理小產權房和高爾夫球場。”國土資源部部長徐紹史日前的表態，讓小產權房再度處于風口浪尖。
但云南省國土資源廳土地利用管理處處長柴萬宏昨日(2月1日)告訴記者：“小產權房我們是全面禁止的，我們從來沒批準過。目前云南小產權房的情況并不突出，各州市至少表面上沒有，但我們現在還完全不掌握小產權房的數據。”
嚴查小產權房和高爾夫球場
昨日，國土資源部稱：...
敢不敢賭一把?
這是買房者在小產權房誘人的價格和“低微”的出身之間做出權衡時，首先要回答的問題。賭什么?賭的是將來小產權房能否“轉正”。
經歷數年等待，這個本就不該有的“賭局”終于透亮了：國土資源部1月31日表示，今年將重點清理“小產權房”，并視之為“一場硬仗”!
“清理”和“硬仗”，讓我們感到小產權房的前景不容樂觀。...
今天，秦律師正式向住房和城鄉建設部遞交申請，要求住建部公開我國住房質量的全面調查報告結論，并在15天內給予答復。
70年產權房壽命最多30年
2010年3月29日至31日，“第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會暨新技術與產品博覽會”在北京國際會議中心召開。據報道，住房和城鄉建設部副部長仇保興先生在會上發表重要講話，稱我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當于消耗了全世...
共有產權房是解決房產分配格局的一個有效體制
“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。
共有產權房是解決房產分配格局的一個有效體制
“共有產權房”，即中低收入住...
集體產權房與獨立產權房的區別(一)
享受的一系列權力不同
如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權證，那么他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態，購房者不能取得如下權利：
1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違
反國家法律的禁止性規定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔;
2、無...
集體產權房與獨立產權房的區別(二)
產生基礎不同
國家法律規定土地使用權分為國有和集體所有兩種。城市開發房地產均是國有土地使用權轉讓;農村則是集體土地所有與使用一體。農民申請修房均是在其范圍內審批的宅基地上修建，這種房屋是不納入城鎮房屋交易的范圍，其交易行為和結果不受保護!
集體產權房與獨立產權房的區別(三)
沒有產權證 在農村，土地歸集體所有。在這類土地上建造房屋，不用交納土地出讓金等費用。法律規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。外來者如果購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。
而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。
滬公網安備31010402334740
