小產(chǎn)權(quán)房買賣
案例:居住在城區(qū)的某一城鎮(zhèn)居民，月收入1000元左右，由于城區(qū)的房價比較高，而近郊農(nóng)村的房價相對比較低。城郊的一位房主自蓋了一幢六層樓，一、二層自已住，三層以上對外出售。2006年5月,我買了他的第四層，150平方米左右，合同約定，先交15萬元，合同生效，對方交了鑰匙，余款3萬元，等房主辦下房產(chǎn)證后，一次交清。但至今房產(chǎn)證沒有辦下來。2008年4月，我籌足了裝修錢，去裝修時，房主阻攔不準(zhǔn)裝修，先...
小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎?
購買“小產(chǎn)權(quán)房”會給購房者帶來許多不利和風(fēng)險：一是很難在市場上流通;二是很難保證購買合同的實現(xiàn);三是隨時都可能因為這塊土地被征用，進行強拆，造成經(jīng)濟損失。
目前北京郊區(qū)存在如此多的“小產(chǎn)權(quán)房”，不是一個好現(xiàn)象，因為這既影響房產(chǎn)市場，又易產(chǎn)生社會問題。建議北京市盡快出臺相關(guān)管理辦法，對符合上市條件的要納入市場統(tǒng)一管理范疇;不符合法規(guī)規(guī)定的要嚴(yán)加制止，不...
太原小產(chǎn)權(quán)房
一半是餡餅，一半是陷阱，這樣的矛盾交集，很能代表太原小產(chǎn)權(quán)房當(dāng)下的生存狀態(tài)。近一段時間以來，盡管從中央到地方對小產(chǎn)權(quán)房的“追打”之聲不絕于耳，但是，各種面目的小產(chǎn)權(quán)房仍然不斷地粉墨登場，如何處置這些每天都在生長變大的住宅，更成為人們所注目的焦點所在。
記者昨天從相關(guān)部門了解到：在堅決杜絕占用耕地違法建設(shè)的同時，本省正在制定將合規(guī)小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”的途徑...
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦?
當(dāng)時買房時，所簽認購書上注明入住180天后辦理相關(guān)權(quán)證，但后來發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有“五證”，也就是說辦不了房產(chǎn)證，這樣開發(fā)商算不算違約?我能否要求退房并得到房價一倍的賠償?
另外，小產(chǎn)權(quán)房能得到哪些證件?有實際意義嗎?房產(chǎn)證和房權(quán)證有什么區(qū)別?
律師：
開發(fā)商屬于違約，你可以要求退房，具體賠償問題還要咨詢律師，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，說白了，小產(chǎn)權(quán)房不...
中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、辦公室主任陳錫文在2月1日的國新辦發(fā)布會上表示，中國18億畝耕地的“紅線”沒有被突破。
陳錫文表示，截至2008年底，國土資源部門調(diào)查統(tǒng)計的數(shù)字顯示，我國實有耕地18.26億畝。盡管2009年的數(shù)字還沒有公布，由于我國堅持實行了最嚴(yán)格的耕地保護制度以及耕地的占補平衡制度。總體上來講，第二次土地詳查資料公布之后，我國的18億畝耕地紅線沒有被突破。
1月31日，國土資源部...
國土資源部三十一日發(fā)布消息說，今年國土資源部將重點清理“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場。
國土資源部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，要及時發(fā)現(xiàn)、有效遏制苗頭性和傾向性問題。今年國土資源部將要重點打好六場硬仗。其中，要重點清理“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場。
“今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進程加快之后，問題會進一步蔓延，范圍會進一步擴大。”徐紹史補充...
“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房近期因建設(shè)部的表態(tài)、北京市國土局發(fā)出“停工停售”令而成為社會關(guān)注的熱點問題。誰在買小產(chǎn)權(quán)房?為什么有人明知“小產(chǎn)權(quán)房違法仍要購買”?在建在售的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何處理……記者對這些熱點問題進行了調(diào)查。
小產(chǎn)權(quán)房主多數(shù)不是“沒錢人”
在建設(shè)部、北京市國土局表明了對“小產(chǎn)權(quán)房”的態(tài)度后，各界對小產(chǎn)權(quán)...
哈爾濱市將采用衛(wèi)星遙感監(jiān)控違建 小產(chǎn)權(quán)房發(fā)現(xiàn)一處拆一處
據(jù)悉，今年哈爾濱市規(guī)劃監(jiān)察部門將通過系統(tǒng)手段加大執(zhí)法力度，重點打擊違法私建濫建及未按規(guī)劃審批建設(shè)的違法建設(shè)行為，確保建設(shè)項目提速年的全面實施。
據(jù)了解，市規(guī)劃監(jiān)察局將通過對違法建設(shè)的預(yù)防機制、聯(lián)合檢查機制、強制機制、規(guī)劃認定機制等手段對在建工程跟蹤管理。針對“小產(chǎn)權(quán)房”，在經(jīng)規(guī)劃和土地部門認定后，在用地性質(zhì)屬于住宅或建設(shè)...
產(chǎn)權(quán)房與使用權(quán)房的區(qū)別
我國實行的是土地國有制,即在中華人民共和國國土上,所有土地的所有權(quán)都是國家的，這種所有權(quán)是不出讓的。開發(fā)商建房的土地是向國家買的有期限的使用權(quán)，最長為70年。根據(jù)我國現(xiàn)行法律，到時國家就要把土地(當(dāng)然包括土地上的建筑物)無償收回。所以，買產(chǎn)權(quán)房并無永久產(chǎn)權(quán)可言，開發(fā)商向國家買多少年土地使用權(quán)，你所購的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。有些開發(fā)商向國家購買了期限70年的土地使用權(quán),由...
國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房交易將出臺“新規(guī)”規(guī)范市場
一些購房者對小產(chǎn)權(quán)房不是很了解，他們最關(guān)心的問題是，它是否合法、是否受國家法律的保護。帶著這些疑問，記者翻閱了有關(guān)資料。
記者發(fā)現(xiàn)，農(nóng)民建在集體土地上的“小產(chǎn)權(quán)房”，無法辦齊“兩證”，價格比一般商品房低出很多。在武漢，隨著房價上漲，一些人轉(zhuǎn)而到城中村購買小產(chǎn)權(quán)房，從而使得小產(chǎn)權(quán)房暗中交易的情形時有發(fā)生。據(jù)了解...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
