國土資源部三十一日發(fā)布消息說，今年國土資源部將重點清理“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場。 國土資源部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，要及時發(fā)現(xiàn)、有效遏制苗頭性和傾向性問題。今年國土資源部將要重點打好六場硬仗。其中，要重點清理“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場。 “今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進程加快之后，問題會進一步蔓延...
關(guān)于深圳市小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)定。正在等待政府相關(guān)細則的《深圳市人大關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理決定》中，有關(guān)現(xiàn)有“違建”將獲轉(zhuǎn)正的相關(guān)信息，近日成為深圳房地產(chǎn)業(yè)界關(guān)注的重要話題。有關(guān)深圳允許小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的報道一出，立即引發(fā)了各方關(guān)注和爭論。市人大有關(guān)負責人表示，旨在解決城市化土地遺留問題的相關(guān)立法，絕不意味著現(xiàn)有違建轉(zhuǎn)正后...
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)給中國打開了一條徹底解決三農(nóng)問題的新路。“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化將會為徹底解決中國的“三農(nóng)問題”打開一條新路。“三農(nóng)問題”說到底，是中國式的土地制度問題。“小產(chǎn)權(quán)房”的合法化將極大地推動中國式的土地制度的消亡，推動中國式的土地制度與國際接軌。本文的開篇我們得先談“小產(chǎn)權(quán)房的話語權(quán)”問題，不解決這個問題，什么都沒法談。 ...
在了解集體產(chǎn)權(quán)房之前我們首先要了解一些與之相關(guān)的內(nèi)容。首先 什么是集體土地 ，集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地 ，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集...
大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。 房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義...
所謂的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 對小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法...
深圳新政的微風，再次吹起了對小產(chǎn)權(quán)房的火熱討論。國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策早已明了，從中央到各部委，所有的政策都已認定其性質(zhì)非法。而另一方面，禁而不絕的現(xiàn)實，又說明了堵不如疏的道理。其實在物權(quán)法起草的時候，對集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的問題，一直就有爭議，如果這個問題解決了，過去或未來小產(chǎn)權(quán)房的問題可能也就迎刃而解了。那么，集體土地使...
面對越來越多的違章私建的“小產(chǎn)權(quán)房”，哈爾濱市近日決定集中查處“小產(chǎn)權(quán)房”，并要求全市違規(guī)開發(fā)建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的單位和個人必須立即停止開發(fā)建設(shè)和銷售，在規(guī)定期限內(nèi)依法接受調(diào)查處理，經(jīng)審查認定應(yīng)依法拆除的將限期自行拆除。否則，依法強制拆除。 近年悄然興起的“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，...
對于中國樓市，小產(chǎn)權(quán)房在中國房地產(chǎn)必成為第一話題，恐怕難有哪個問題比“小產(chǎn)權(quán)房”的問題更炙手可熱，恐怕難有哪個問題比“小產(chǎn)權(quán)房”問題更能讓那么多的國人激動不己、面紅耳赤、青筋暴起、吼聲如雷了。 “小產(chǎn)權(quán)房”的問題是如此的敏感，因為它強烈地牽動著許多與“小產(chǎn)權(quán)房”息息相關(guān)的利益各方的神經(jīng)。 而這個“相關(guān)的利益各方”，包括了“小產(chǎn)權(quán)...
在北京通州宋莊“畫家村”定居的李玉蘭夫婦最近有點兒煩。因為5年前購買的“小產(chǎn)權(quán)房”將要被收回，他們或許不得不離開這個平靜、略帶一些田園氣息的“畫家村”。 李玉蘭夫婦在2002年7月花4.5萬元，從北京通州宋莊村民手里購買了一處閑置宅基地房。但在今年7月，李玉蘭夫婦收到了通州區(qū)人民法院的一審判決書，判定李玉蘭和村民簽訂的房屋買賣合同無效...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
