我父母最近聽說鄉村的房屋很少錢就可以買到了，所以打算去了解情況，但是其他人勸我們不要去，因為國家禁止這種房子的買賣，還稱為“小產權房”，請問律師，我想知道什么叫做小產權房? 中顧網律師解答： 國家發產權證的叫大產權。如開發商辦理合法的立項開發手續后，辦理土地出讓手續并按規定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發放給開...
“你是要有產權證的還是沒有產權證的?”在城南一樓盤售樓處，售樓小姐告訴購房者，目前已全部售空，但就在該項目后面有兩塊地，開發商還將在此進行住宅開發，其中一塊是有產權證的，另一塊是集體土地房(即“小產權房”)，沒有產權證。 走出位于油坊橋的樓盤售樓處，到城南看房、選房的余小姐在項目周邊“考察”時眼前一亮，她又看到了一家售樓處——福潤...
小產權房可以到銀行辦理按揭貸款嗎? 律師： 您好，對于小產權房的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。 1.是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。 2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，...
叫停小產權房的重錘已出，此前多次小產權房試圖轉正的種種夢想再一次被擊碎?！ 涨懊襟w報道，國土部部長徐紹史在1月29日參加全國國土資源工作會閉幕式上透露，今年國土資源工作將面臨五大硬仗，其中與住建部聯手全面清理高爾夫球場、小產權房將成為重中之重。徐紹史表示，“今年如不清理小產權房，城鎮化進程加快后，問題的蔓延將進一步加速，...
第一，法律風險，鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。同時，由于購買鄉產權房的合同...
城里人冒風險購置農村房產 狹窄的胡同，塵土飛揚，路兩側堆滿了柴禾，狗的糞便到處都是，39歲的畫家李玉蘭抱著1歲的女兒打開銹跡斑斑的鐵門。一處普通的農家小院展現在眼前——5間上房、6間廂房占據了小院的大部分空間，院里的小池塘里只有荷梗和殘冰?！ ≡诰嚯x北京城中心只有40公里的通州區宋莊鎮辛店村，這處占地面積391.28平方米的小院，坐落...
與中央黨政機關公務員長期存在的福利分房不同，地方公務員福利分房在近兩年內才興起，而小產權房已經成為一些地方的獨特模式?！ 浾哒{查，目前，重慶、浙江、江蘇等地正在推行“城鄉統籌”和“農地置換”。大批農民通過宅基地置換變身市民，其原有土地上交后，經過統一規劃建設新社區。其中，不少地方公務員分得了位于城郊農民社區內的小產權房。...
【14部委合治小產權房】個案清理出手“強硬” 針對目前較為嚴重的小產權房問題，由國土部、住建部牽頭的14個部委正在制訂相關的處理方案。這是記者5月4日從國土資源部得到的消息?！ 敛繄谭ūO察局局長李建勤在新聞發布會上表示，當前將采取“一案一處理”的方式，待方案出臺后，按照方案規定一并處理。但他并未透露方案的具體內容和出臺時間。...
小產權房問題對策 “小產權”房是指在農村集體所有的土地上開發的商品房，由于有違現行法律規定，面臨著很大的風險，但卻因優惠的價格受到廣大購房者的歡迎。然而由于農村宅基地和國有建設用地在所有制方面存在著巨大差異，在農村宅基地上開發商品房的做法，在政策上還存在不少問題，文章對這些問題進行分析并在此基礎上提出相應的解決對策?！ ?..
小產權房有可能變成大產權房嗎?有不少人認為隨著《物權法》的出臺，公民的財產權利全面被肯定，小產權房也會被法律所認可，最終可以轉化為合法的產權房。那小產權房屋究竟能轉化為真正意義上的產權房嗎?從我國目前的相關法律規定來看，小產權房屋轉化為產權房還缺乏法律依據?！ 《鴱奈覈鴮ν恋氐墓芾砝砟钆c土地管理的價值取向來分析，短期內我國還...
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