住宅小區顧名思義是用來供人們住居的地方，其規劃與建設的質量和水平，直接關系到人民的心情。人們都說一個好的環境比什么都重要，的確是這樣，好的環境帶好的心情。所以，現在人在先擇住宅時都會注重對環境的要求。所以住宅小區周圍環境等方面的小區規劃與綠化是十分重要的。它不僅影響到到住居者的心情，還會間接影響到他們的工作效益。
好的環境規劃和綠化不但反映著居民在生活和文化上的追求，更是是社會物...
昨日，鄭州市長趙建才主持召開市政府第42次常務會議，研究部署推出一系列惠民、利民政策措施，涉及房地產、環保、就業、醫療保險等多個方面。 針對2010年以來，我市房地產市場處于開發投資增速、市場交易活躍、供求關系緊張、房價漲幅較大的局面，會議指出，要進一步落實國家、省、市一系列房地產宏觀調控政策，保持房地產價格穩定，滿足居民合理的住房消費需求。 會議原則通過了《關于進一步貫徹落實房地產市場宏觀調...
商品房外墻歸屬問題的法律分析
現在的城市建筑為了充分發揮底層的商業價值，在開發時一般都把一樓作為商業門面，二層以上作為住宅來建筑，而使用一樓門面房的人為了招攬生意、擴大影響，基本上都把廣告牌懸掛于門面上方二樓住房的外墻體上，這似乎已成為一種商業慣例。但是，這種情況自2007年10月1日《中華人民共和國物權法》實施以后發生了改變，已有不少的二樓住戶站了出來，到法院起訴要求樓下的拆除懸掛于二樓外墻...
昨日，有媒體援引消息人士的話稱，物業稅在4個城市的試點已獲得國務院批準。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點將延遲至世博會之后。不過有專家認為說法不大可能。
據報道，物業稅試點原則上將采用累進制，也就是說按照戶型從小到大累進增加稅收。持有戶型較小的住房的人相應繳納的稅收也較少，而大戶型商品房持有者將繳納較高額的稅收。四地試點后，物業稅將向全國范圍內推廣。
財政部財政科學研究所副...
今年10月1日起，物權法開始正式施行。物權法與百姓的生活密切相關，其中關于物業管理的規定明確了業主與物業的權利義務，尤其強調對業主合法權益的保護。在此刊發三則有關物業糾紛的案例，以給讀者啟示。
物業公司疏于管理，業主如何維權
案例：奉天房地產開發公司在北京市房山區開發了某住宅小區，并委托某物業管理公司對該小區進行管理，雙方簽訂了3年的管理合同。業主們陸續入住小區后，發現物業管理公司的服務...
【案例】 某小區開發商與業主在《商品房買賣(預售)合同》中有一項約定條款：商品房所在樓宇的外墻面使用權屬于開發商。小區建成后，開發商對多棟樓的外墻面進行了招商綜合利用，張貼了多幅廣告。不少業主對此表示不滿，認為在外墻面隨意張貼廣告破壞了小區的整體品位和環境，是對業主小區共有權利的損害。開發商辯解，外墻面使用權已在購房合同中明確約定屬于開發商，其有權利對外墻面進行處置。
【分析】 徐沖律師介紹...
樓上搭建“私家花園”惹爭議
晨報訊 業主為了綠化居住環境，在屋頂私自搭建花園，不僅種植大量花卉樹木，還加裝水斗、木柵欄等物，此舉引起樓下鄰居不滿。由于雙方爭執不下，最終翻臉鬧上法院。日前，靜安法院對這起鄰里糾紛作出一審判決，對樓下鄰居要求樓上業主拆除屋頂花壇的訴訟請求不予支持。
朱某住在某小區頂樓，屋里有一扇門通往側面平臺，平臺下方即為徐老先生的房屋。去年1月，朱某在平臺上搭...
煙臺市住房和城鄉建設局物業科從2009年11月至今年4月對全市371家物業服務企業的誠信服務進行了核查，其中350家物業企業通過了核查，13家物業企業進行限期整改，8家物業企業吊銷資質證書。
物業管理服務標準
為了規范住宅小區物業管理服務的內容和標準，中國物業管理協會根據我國物業管理現實情況，于2004年印發了《普通住宅小區物業管理服務等級標準(試行)》(以下簡稱《標準》)，從物業管理服務的基本要求、房屋管...
小區建筑物樓頂平臺權屬以及訴權問題的案例解析
位于福州市晉安區王莊街道福馬路的一個小區05-06單元業主共有14戶共用一部電梯，2001年，業主在購房時懷開發商簽訂的商品房買賣合同中約定：商品房所在樓宇的屋面使用權除消防通道及消防平臺和其他設備通道外歸頂層業主所有。2008年，其中一位業主王某拆除了電梯房正門的正面墻體、木門、鋁合金窗戶后，又在墻體線處砌窗，并設置鐵門，封閉了電梯間通道，完全改變了...
中新網溫州3月23日電(記者 李飛云 實習生 倪幼杰 通訊員 高歡)溫州一開發商充分利用每一寸地，改造一商住小區的架空層，并以每年近25萬的高價出租。去年5月，該小區160名主業為爭奪架空層將開發商告上法庭。溫州鹿城區人民法院在3月19日對此案作出一審判決——架空層歸全體業主共有。
據悉，這塊爭議的架空層位于一個叫英豪花園的商住小區內，700多平方米，大樓的排污管、消防和通信設施主要都安置于此，也被...
滬公網安備31010402334740
