因不滿物業服務，王府家庭農場小區業委會在未解除原物業合同的情況下就聘用了新物業進駐，并雇保安驅逐原物業。為此原物業佳順物業管理有限公司（后簡稱佳順物業）將業委會和新物業告上法庭。近日，昌平法院認定王府家庭農場業委會和新物業公司程序違法，賠償原物業損失7800余元。 佳順物業訴稱，2004年8月，該公司與位于昌平北七家的王府家庭農場小區業委會簽 訂了服務合同，約定委托管理期限5年。今年1月8日清...
4月17日，上海市楊浦區人民法院對一起買房人要求未經登記也未經授權就代理賣房的物業公司返還傭金案作出一審判決，判決該物業公司返還已收傭金并支付相應利息。 2007年10月28日，毛先生和朱女士夫婦倆來到楊浦區平涼路的一家中原物業顧問有限公司詢問買房之事，該公司工作人員隨即帶領他們看了一套房屋，并稱取得了該屋的代理銷售權。當天，毛先生與中原物業公司簽訂《傭金確認書》并支付了傭金。后朱女士到工商...
業主在汽車被偷后發現小區物業沒有監控記錄，認為停車管理方面存在疏漏，因此要求物業公司賠償自己的購車損失。近日，北京市昌平區人民法院對此案進行一審宣判，認定物業公司對業主車輛的丟失未盡謹慎的注意義務，應當承擔部分損失。 原告李先生稱，在2004年自己購買了車牌號廣本雅閣小汽車一輛，買車后，即在小區內停車位停放車輛，按年度支付停車費。2006年3月16日，原告向物業公司支付了2006年3月23日至2007年3月2...
2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大廈B座2號電梯突然在10樓發生故障，電梯內6名中年乘客被困。B座大堂護衛員接到求助信號后，立即向管理處和監控中心作了報告。 監控中心也在閉路電視中發現了電梯乘客被困。值班人員馬上用電梯內對講機對被困乘客進行安撫，勸說乘客不要驚慌，同時把電視監控屏幕定位在2號梯內，隨時觀察電梯內的情況變化。 管理處領導和電梯工接到報告，以最快的速度趕到現場，緊張而有序地進...
物鑒泰斗家屬提交41份證據 中國物證技術學奠基人徐立根教授在世紀城小區摔倒，不治身亡。于是，他的家人將小區物業公司和開發商告到法院，索賠500萬元。 昨天清早，徐老的老伴肖老師和兒子在陳岳琴律師的陪同下趕到市一中院，在法官主持下，與兩被告進行證據交換，徐老的家人向法院提交了41份證據。 ■庭前：徐老愛人親自出庭 昨天8時30分，年過八旬的肖老師提早趕到市一中院大門外，她頭發花白，戴著一副...
常有一些業主由于購買了多處住房或者所在小區集中供暖溫度偏低等原因，而拆除居室內的暖氣片，采用空調或其它方式采暖。但北京市宣武區人民法院日前的判決書表明，對于集中供暖的小區，即使業主拆除了居室內的暖氣片，也不能免除支付供暖費的義務。 孫先生購買了宣武區某小區的一處房屋。2001年8月13日，孫先生按照規定與某物業管理公司簽訂了供暖協議書，由物業公司為其供暖，每供暖季每建筑平方米30元。 2005年...
朝陽區羅馬嘉園內的人防工程被民防局轉租給物業公司作為地下停車場后，7月底，董月(化名)等19名業主聯名將朝陽民防局告上法院，要求法院“糾正后者違規向物業發放許可證的行政違法行為”。近日，法院作出一審判決，駁回業主的訴訟請求。 管理羅馬嘉園的是北京珠江世紀物業管理有限公司。今年6月，物業取得了人防工程的使用許可證后，將地下停車場的停車費由原來的120元/月，漲至420元/月，引起小區業主們的...
一位豪宅業主買房后以沒有交房為由，拒付近3年的物業費和滯納金18萬余元。近日，上海市松江區人民法院判決，別墅業主支付物業服務公司近三年的物業管理費15.9萬余元；并支付同期物業管理費的滯納金2.3萬余元。 現年50余歲的譚先生是商人。2004年10月在上海市郊購買一套建筑面積700余平方米的林蔭山莊別墅，并與房產公司簽訂前期物業管理合同，約定別墅物業服務公司對譚先生所購買的林蔭山莊別墅進行前期物業管理服...
“我們嚴重抗議該醫院在我們小區內開業，拒絕在小區內設立停尸間！”12日上午，位于廣州海珠區赤崗的復大醫院開業，結果卻遭到聚德花苑業主拉橫幅抗議。醫院不得不將開業慶典的氣球和花束收回。據了解，此前業主已為此事打了44場官司。 12日下午1時左右，記者來到聚德花苑內名為“復大醫院”的門口，門口擺放著花籃歪七扭八地倒靠著，被掀起的紅地毯也扭曲地卷在一旁。在醫院的對面拉著3條橫幅，...
沈某在小區花園內晨練時，因地面不平而摔傷。12月13日，上海市楊浦區人民法院對沈某狀告物業公司人身損害賠償案作出判決，判令物業公司承擔六成責任，賠償沈某1.9萬余元。 沈某今年80歲，平時有到小區花園晨練的習慣。今年7月29日，沈某在晨練結束回家時，因小區花園邊的一塊地磚缺失近半年，路面不平，摔倒在地，經診斷為左側橈骨遠端開放性粉碎性骨折。沈某遂向法院提起訴訟，認為物業公司未盡到管理責任，應當...
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