1、關于產證真偽，你可以前去當地房地產交易中心調查，確保萬無一失，你在去窗口 拉一份有關于此產證上物業地址的《產權調查表》，這份資料是登記在交易中心的，關于此房產是否被抵押、產權人狀況、面積等等一切真實信息。是最權威的。費用在5-10元。很便宜的 2.確定產證無疑，你和你朋友一起去房產中心辦個他項權利證明，簽定還款約定，把還款時間等寫清楚。 如果他到時間不還款，你可以向有關部門提出權利主張，提供借據和...
長沙人毛女士上海打拼多年，不久前回長沙處理轉讓自己在東塘附近的一套房子，在長沙市房地產交易所，她被告之，該房產權證已經被其親友抵押擔保，在抵押期結束之前，不能進行交易。毛女士表示不明真相，要求撤消該項抵押，但無效。 近年來，隨著房地產交易額的大幅增長，長沙市房地產抵押登記工作迅速發展，抵押幅度也大幅增長，但是，在權證抵押領域，也出現了不少暗流。怎樣避免毛女士事件的再次發生，不少消費者非常關注。記...
訊 年底了，不少借款人缺錢融資，名下有房產的將房子抵押給銀行購房、買車或者用于企業經營的客戶越來越多。“偉嘉安捷”專業數據統計顯示，11月份前半個月抵押消費貸款業務的客戶咨詢量環比上兩周上漲25%，成交量上漲16%。就抵押消費貸款的操作流程，有四大細節需注意：
什么樣的房產可以辦理抵押消費貸款？
偉嘉安捷按揭顧問指出，銀行對申請辦理抵押消費貸款的房產有嚴格的限制：符合國家相關規定可上市交易的房...
近日，楊女士家喜從天降，兒子被英國一所國大學錄取。楊女士欣喜之余不免有些顧慮，英國高額的學費和生活費是自己一時負擔不起的,于是，楊女士想拿2006年購買回龍觀的經濟適用房做抵押，向銀行申請抵押貸款，但
我國在房地產抵押登記的問題上采取的是抵押生效的原則，也就是說房地產抵押登記作為房地產抵押權成立的條件，未經登記的，房地產抵押權不得設立。對此，《中華人民共和國物權法》第187條規定，以建筑物、建設用地使用權、土地承包經營權、正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權之登記時設立。
但是當事人辦理抵押物登記時，因登記部門的原因致使無法辦理抵押物登記，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權...
“你給我房子，我為你養老”，這是南京一家養老機構向那些有房產但無現金的老人推出的一項有償養老服務。契約規定，老人將自己的房產抵押給養老院，就可免費入住，直至去世，房產將作為養老開支歸養老機構所有。
中國正在步入老齡化社會，單靠公共財政顯然不能支持耗費巨大的養老事業。我贊同廣泛的社會參與，以使所有的老人都能頤養天年。上述的做法是將作為存量的不動產轉變為增量的養老資源，開辟了一條新的養老資金渠道，...
房地產抵押權經抵押雙方當事人簽訂抵押合同并辦理房地產抵押權登記后成立，依法成立的房地產抵押權即產生相應的法律效力，不僅在當事人之間設定了相應的權利義務，且對抵押物及與其有關的其他財產權也有影響。根據房地產抵押權效力的對象，可將其劃分為對內效力和對外效力。
房地產抵押權的對內效力，簡而言之，即房地產抵押權人有就受擔保的債權對抵押的房地產優先受償的權力。①房地產抵押權人在其債務人屆期不履行債務時...
【房地產抵押】是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
【現房抵押】是指抵押人以自有房屋以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
【在建工程抵押】是指抵押人以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
【購房貸款抵押】是...
律師：您好！最近房產中介公司介紹了一套二手房給我，感覺不錯。房產出賣方也愿意出售，但這套房子原先是有銀行抵押的，需要先還清銀行貸款，才能過戶。而且說有第三方債權人.中介公司要讓我先付一筆款，由出售方寫收據，中介方保管，待出售方還銀行貸款時問中介方要款。因為出售方抵押銀行款項比較大，我在不能確定采購最終能否成功的情況下就支付了一筆很大的定金，我深感不妥。但如果不付，這場買賣肯定不能成交。而且目前，...
南京市房管部門最近對該市網上房地產系統實現了升級，房地產抵押網上登記平臺開始投入使用，南京因此成為首個將在建工程抵押、商品房按揭、房地產抵押以及抵押注銷登記等他項權屬登記工作全部納入網上登記備案平臺管理的城市。
作為房地產貸款的主要擔保形式，房地產抵押登記完成常作為銀行發放貸款的前提必要條件，須經房地產登記機關核準登記后方可生效。借款人需要分別辦理完貸款和抵押兩套申請，才能拿到貸款。房地產抵...
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