最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定
( 2005 年11 月14 日 最高人民法院審判委員會第1371 次會議通過 ) 法釋 [2005]14 號
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實(shí)踐，對人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請，執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的問題規(guī)定如下：
第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、...
房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”。可見，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大...
導(dǎo)讀：辦理房屋抵押貸款時辦理了房屋抵押登記手續(xù)，同樣在還清貸款后也需要辦理房屋注銷登記登記手續(xù)，那么。房屋注銷抵押登記手續(xù)是怎樣的呢？本文以上海的房屋注銷抵押登記手續(xù)為例進(jìn)行說明：
抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料：
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》、...
導(dǎo)讀：房屋抵押登記有很多種，分別有抵押登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)注銷登記等，這些房屋抵押的手續(xù)都需要哪些材料呢?程序是怎樣的呢?
一、房屋抵押需提交的材料
1、抵押權(quán)登記需要提供的材料有：
(1)登記申請書
(2)申請人的身份證明
(3)房屋所有權(quán)證書
(4)國有土地使用權(quán)證
(5)抵押合同
(6)主債權(quán)合同
(7)其他必要資料
2、房屋抵押權(quán)變更登...
根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二章第十九條、《遼寧省房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的規(guī)定：
1、辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，應(yīng)繳驗(yàn)抵押人身份證明或法人證明(單位辦理需繳驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照、代碼證)、《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明、抵押合 同、評估報(bào)告、抵押權(quán)利申請審批表;外商投資企業(yè)應(yīng)繳驗(yàn)會計(jì)師事務(wù)所繳足注冊資本的驗(yàn)資證明和董事會同意書;有限責(zé)任公司和股份制公司應(yīng)繳驗(yàn)...
辦理房屋抵押手續(xù)不必本人親自去辦理別人能代辦，只要帶上本人的房屋抵押所需證件和代辦人的身份證即可
對于房屋抵押人，我國法律規(guī)定必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。
我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”。
可見，房地產(chǎn)抵押涉及抵...
一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：
1、《××市房地產(chǎn)抵押登記申請表》
2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
3、《國有土地使用證》(核對原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”;
4、查檔結(jié)果證明
5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議
6、抵押當(dāng)事人身份證明(核對原...
“我買公寓的首付款不夠，如今有抵押房產(chǎn)貸現(xiàn)金的機(jī)構(gòu)嗎”、“我就是放貸人，目前辦抵押的很多人都是抵押房產(chǎn)，包括央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、校產(chǎn)房等多種性質(zhì)的房產(chǎn)，其中有很多房產(chǎn)都沒有房產(chǎn)證，我怎么能將風(fēng)險(xiǎn)降到最低呢”……連日來，記者接到多位讀者求助抵押房產(chǎn)貸款這類問題。同期，記者從幾家房地產(chǎn)擔(dān)保公司了解到，目前抵押貸款消費(fèi)已經(jīng)成為一種新興的消費(fèi)方式。
作為一種新...
日前從市發(fā)改委獲悉，從2015年1月1日起，我市將取消6項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。分別是住建部門1項(xiàng)：非住房房地產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi);鐵路部門1項(xiàng)：鐵路集裝箱消毒收費(fèi);有線廣播電視網(wǎng)絡(luò)股份有限公司3項(xiàng)：有線電視用戶申請辦理更名、報(bào)停、復(fù)機(jī)、過戶等手續(xù)費(fèi)，報(bào)停期間網(wǎng)絡(luò)維護(hù)費(fèi)，各種證卡工本費(fèi)(不含用戶因損壞、丟失而申請補(bǔ)領(lǐng)數(shù)字電視IC卡工本費(fèi));郵政公司1項(xiàng)：機(jī)要寄遞證費(fèi)。
據(jù)了解，為進(jìn)一步減輕企業(yè)和社會負(fù)擔(dān)，充分發(fā)揮市...
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