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　　問(wèn)：我準(zhǔn)備購(gòu)買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，實(shí)地看房還滿意，請(qǐng)問(wèn)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中應(yīng)注意什么問(wèn)題???　　答：你首先應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;其次需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);第三，了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落...

辦理二手房過(guò)戶費(fèi)用須知與新房不同　　首先需要知道房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系?房屋有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛?但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚所購(gòu)“二手房”的準(zhǔn)確面積(統(tǒng)稱建筑面積)。要核實(shí)“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實(shí)際面積是否一致?還要考究地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、...

巧顧網(wǎng)律師您好，我想咨詢一個(gè)有關(guān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是那些情況需要公證的問(wèn)題？ 巧顧網(wǎng)律師解答：根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”; 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證; 3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”; 4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。

　　文章描述了關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題：住宅的登記費(fèi)80元/件;交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米，雙方各一半;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶,關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題,房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題等相關(guān)信息咨詢。 　　巧顧網(wǎng)法律房產(chǎn)買賣專欄網(wǎng)友： 　　你好，我要買了一套二手房，已經(jīng)公證給我了(93年公證的)，但一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。我現(xiàn)在辦理的話費(fèi)用都有那些?多少?另外不巧房產(chǎn)證上的人已去世，如果他的子女再繼承辦理過(guò)戶給我費(fèi)用按照...

　　文章介紹了房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)：房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與或者抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定納稅及手續(xù)費(fèi);同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶,房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi),房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)等相關(guān)信息咨詢。 　　房地產(chǎn)買賣、交換、贈(zèng)與或者抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定納稅;其中房地產(chǎn)買賣、交換或者抵債的，還應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)繳納交易手續(xù)費(fèi)。 　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅、費(fèi)按照轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人申報(bào)...

很多人都很疑惑二手房過(guò)戶費(fèi)用該怎么算，本文為您詳細(xì)介紹二手房過(guò)戶費(fèi)用該怎么算。二手房印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。 　　沒(méi)錢買一手房，只好轉(zhuǎn)為買二手房，聽(tīng)過(guò)現(xiàn)在的二手房也不錯(cuò)，剛好相中了一間，不知道二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎樣算的?謝謝。 　　關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)用： 　　1、二手房營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)...

　　文章描述了杭州暫停房產(chǎn)過(guò)戶事件：杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心(以下簡(jiǎn)稱“交易中心”)不再“預(yù)受理”房產(chǎn)過(guò)戶，要求銀行按揭合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等資料齊全后才正式受理。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房買賣雙方由此可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。 　　本周，杭城各大房產(chǎn)中介收到了來(lái)自市產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《關(guān)于進(jìn)一步做好二手房網(wǎng)上簽定合同及辦證工作的通知》(杭房交權(quán)中心(2007)第34號(hào))，通知對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶受理程序進(jìn)行了明確：從今年9月1日...

答：在房屋買賣案件中，因雙方當(dāng)事人未到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，常常被認(rèn)為該房屋買賣行為無(wú)效。這種看法在認(rèn)識(shí)上存在一個(gè)誤區(qū)，有必要加以澄清。房屋買賣行為是否有效，取決于房屋買賣合同是否有效。《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，依照其規(guī)定。據(jù)此可以看出，合同生效有兩種形式：一是依法必須辦理批準(zhǔn)、登記...

　　二手房過(guò)戶稅費(fèi)如何計(jì)算呢，首選需要了解過(guò)戶的步驟，其次是是否征收個(gè)人所得稅，最后是過(guò)戶稅費(fèi)的種類。 　　一般來(lái)說(shuō)，親人之間辦理的過(guò)戶均為贈(zèng)與過(guò)戶，房屋贈(zèng)予手續(xù)需要有以下步驟：一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同 ，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理...

中介倒閉，原戶主戶口未遷，怎么辦? 　　李先生：2009年2月我通過(guò)中介代理購(gòu)買了一套二手房，并簽訂了買賣合同，合同上有明確原戶主戶口遷出時(shí)間。目前房款已付清，產(chǎn)權(quán)關(guān)系也辦理完畢。但遷出時(shí)間已過(guò)，原戶主戶口仍未遷出，我聯(lián)系不到原來(lái)的戶主，原先的中介公司也已經(jīng)倒閉。請(qǐng)問(wèn)，該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益? 　　答：僅就戶口過(guò)戶不能直接以此請(qǐng)求起訴賣方，但是可以根據(jù)買賣合同的約定起訴賣方承擔(dān)未按約將戶口遷出的違約...