1、辦理房屋抵押登記需要準備什么材料？
據相關工作人員介紹，辦理房屋抵押登記時需要向登記部門提交如下材料：
（1）《房地產抵押登記申請表》。
（2）《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。
（3）《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交“營業執照”。
（4）查檔結果證明。
（5）抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交...
把房產登記在子女的名下有什么好處呢?
把房產登記在子女有以下好處：
1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費；
2、房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割；
3、能給子女提供一定的經濟保障；
4、如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
用子女的名字買房，首先，我們要弄明白一個問題，未成年人可否購房辦證?
根據《...
離婚后對已明確歸屬的房屋不申請登記
根據《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力……”夫妻婚姻存續期間取得的房產，雖登記在一方名下，但屬于共同所有，離婚后應當依據分割協議依法辦理析產登記。因為夫妻協議離婚，雙方簽訂的協議是物權變動的原因行為，僅具備債權效力，必須辦理相應的房屋登記后才發生物權變動的效...
【案例】
小紅與小明于2015年結婚，婚前小明貸款在市中心買了一套房，婚后夫妻雙方共同還貸;婚后小紅發現小明有出軌跡象，遂要求小明在房產證上加上自己的名字，后因貸款尚未還清無法過戶登記;寫下保證書：該房屋為夫妻共同所有。那么這份保證書能安定小紅的心嗎?
【分析】
目前審判實踐中有兩種意見：
（1）應當按照婚姻法解釋（三）第六條即贈與合同處理，（在所有權轉移之前可以撤銷贈與）本...
1、給未成年孩子買房能省稅費嗎?
房產轉移時可省一些稅費，如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題。但是不管以誰的名義買房，所需要繳納的稅費是一樣的。
2、把房子登記在子女名下有什么法律風險?
（1）只能全款。如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年...
1、辦理不動產登記要交費嗎?
國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構(以下簡稱不動產登記機構)辦理下列不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產登記費：
(1)房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權；
(2)無建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權；
(3)森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權或國有林地的使...
1、國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。
各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
2、不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。
不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。...
1、不動產登記有哪些類型?
不動產登記包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、文件登記等。
2、哪些不動產權利可以登記?
（1）集體土地所有權；
（2）房屋等建筑物、構筑物所有權；
（3）森林、林木所有權；
（4）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（5）建設用地使用權；
（6）宅基地使用權；
（7）海域使用權...
1、房屋抵押是否必須辦理抵押登記?
不動產設定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產以行使抵押權。
法律依據：《物權法》第一百八十五條規定：“設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的...
1、共同申請與單方面申請的情形
(1)因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
(2)屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
A、尚未登記的不動產首次申請登記的；
B、繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
C、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
D、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，...
滬公網安備31010402334740
