網友咨詢：
9月9日已經在公積金面簽了，然后說等通知，9月18日銀行通知簽字，簽字后也說等通知，不知道簽的都什么。還差什么手續啊？還要多久放款啊 ？算是批下來了吧？真擔心出現什么問題。
專業人士回復：
一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發布的新房產證之后，才會發放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期...
網友咨詢：
請問住房組合貸款中，公積金貸款和商業貸款，貸款年限是一樣的嗎？
回復：
組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致。請參考工商銀行-個人住房公積金(組合)貸款中的貸款期限條例。
至于為什么這樣規定，法網小編進行補充：
因為組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款設定的是同一抵(質)押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對設定抵(質)押物進行...
一、二手房按揭貸款買房需要準備的材料
買方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
戶口本(夫妻雙方)
婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
收入證明或償債能力證明(單位出示)
所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)
學歷證明(大專以上提供)
申請人的貸款銀行活期存折
銀行要求提供的其他材料
賣方需要提供的資料
身份證(夫妻雙方)、暫住證(...
外地房貸不影響北京首套認定
“80萬元額度不夠怎么辦?”“外地房貸還影響北京買房嗎?”6月1日起，北京市公積金貸款開始執行新政，首套房首付最低兩成。然而，許多購房人對首套的標準仍存疑問。記者從北京住房公積金管理中心了解到，外地有房并不影響北京首套房的認定，即使曾在外地使用過商業貸款購房，按最新規定，在北京購買的第一套房，仍能享受首付兩成的政策。
新政打破認房又認貸&ldquo...
網友咨詢：
銀行貸款還不上，房子只有一套，銀行會怎么處理？
法律人士回復：
如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權實現抵押權，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。
《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所...
網友咨詢：
我無法容忍丈夫的背叛，一氣之下搬到娘家居住。本來只是想讓他閉門思過，痛改前非，誰知他卻不知好歹，居然沒有一點兒悔過表示。既然如此，只好分手。目前，離婚已成定局，只是還有一個難題：4年前，我與丈夫舉債28萬元購買了一套住房?，F在還有我們共同所借的16萬元住房公積金貸款沒有償還。住房公積金管理部門已多次通知，要我去按期還貸。我想，產權證上登記的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房貸還了，房...
網友咨詢：
住房公積金貸款買房，怎么貸?利息多少?可以貸多少年?
法律人士回答：
只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內其他城市辦理個人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。
住房公積金貸款的基本條件：
一、貸款對象
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2. 有穩...
(一)個人住房委托貸款
個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
特點：貸款風險由委托人承擔，利于解決住房資金不足的問題。貸款利率低，期限長，緩解借款人的還款壓力。
貸款期限：在最長貸款期限30年內根據借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率：除按照中國人民銀行規定貸款利率執行外，貸...
網友咨詢：
家里的房子是當年父母按揭買的，前段時間父母把剩余尾款向銀行一次性付清了。現在家里又急需用錢，如果現在用房子向銀行抵押貸款，聽朋友說利率比按揭貸款要高，那樣豈不虧了，而且手續好復雜。現在這個房子怎么貸款比較劃算啊? 父母可以把房子以賣給我的形式，然后我再向銀行去按揭貸款，這樣可以嗎?唉，真實當時沒有算透啊，后悔也沒用。如果這樣不可以，怎么貸款比較劃算呢?
抵押貸款的利息和按...
網友咨詢：
如何申請住房貸款?如果要在北京買房的話，都需要辦什么手續才能買?申請住房貸款的具體程序都要怎么弄呢?現在北京不知道能不能一個人在不結婚的情況下買兩套住房?
律師回答：
你想要進行一個住房貸款的話，具體想要貸款多少呢?是第幾套房呢?現在有負債比嗎?現在住房貸款的申請條件是：
(1)具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;
(2)能提供固定和詳細住址證明;
(3)具有穩定的職業...
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