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　　 　　網(wǎng)友咨詢： 　　9月9日已經(jīng)在公積金面簽了，然后說等通知，9月18日銀行通知簽字，簽字后也說等通知，不知道簽的都什么。還差什么手續(xù)啊？還要多久放款啊 ？算是批下來了吧？真擔(dān)心出現(xiàn)什么問題。 　　專業(yè)人士回復(fù)： 　　一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期...

　　網(wǎng)友咨詢： 　　請(qǐng)問住房組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款年限是一樣的嗎？ 　　回復(fù)： 　　組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。請(qǐng)參考工商銀行-個(gè)人住房公積金(組合)貸款中的貸款期限條例。 　　至于為什么這樣規(guī)定，法網(wǎng)小編進(jìn)行補(bǔ)充： 　　因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵(質(zhì))押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對(duì)設(shè)定抵(質(zhì))押物進(jìn)行...

　　一、二手房按揭貸款買房需要準(zhǔn)備的材料 　　買方需要提供的資料 　　身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 　　戶口本(夫妻雙方) 　　婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 　　收入證明或償債能力證明(單位出示) 　　所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 　　學(xué)歷證明(大專以上提供) 　　申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 　　銀行要求提供的其他材料 　　賣方需要提供的資料 　　身份證(夫妻雙方)、暫住證(...

　　外地房貸不影響北京首套認(rèn)定 　　“80萬(wàn)元額度不夠怎么辦?”“外地房貸還影響北京買房嗎?”6月1日起，北京市公積金貸款開始執(zhí)行新政，首套房首付最低兩成。然而，許多購(gòu)房人對(duì)首套的標(biāo)準(zhǔn)仍存疑問。記者從北京住房公積金管理中心了解到，外地有房并不影響北京首套房的認(rèn)定，即使曾在外地使用過商業(yè)貸款購(gòu)房，按最新規(guī)定，在北京購(gòu)買的第一套房，仍能享受首付兩成的政策。 　　新政打破認(rèn)房又認(rèn)貸&ldquo...

　　網(wǎng)友咨詢： 　　銀行貸款還不上，房子只有一套，銀行會(huì)怎么處理？ 　　法律人士回復(fù)： 　　如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。 　　《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。 　　第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所...

　　網(wǎng)友咨詢： 　　我無法容忍丈夫的背叛，一氣之下搬到娘家居住。本來只是想讓他閉門思過，痛改前非，誰(shuí)知他卻不知好歹，居然沒有一點(diǎn)兒悔過表示。既然如此，只好分手。目前，離婚已成定局，只是還有一個(gè)難題：4年前，我與丈夫舉債28萬(wàn)元購(gòu)買了一套住房。現(xiàn)在還有我們共同所借的16萬(wàn)元住房公積金貸款沒有償還。住房公積金管理部門已多次通知，要我去按期還貸。我想，產(chǎn)權(quán)證上登記的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房貸還了，房...

　　網(wǎng)友咨詢： 　　住房公積金貸款買房，怎么貸?利息多少?可以貸多少年? 　　法律人士回答： 　　只要正常、足額繳存住房公積金，可在省內(nèi)其他城市辦理個(gè)人住房貸款，但尚不能全省“通取” 。 　　住房公積金貸款的基本條件： 　　一、貸款對(duì)象 　　繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 　　二、貸款基本條件 　　1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　2. 有穩(wěn)...

　　(一)個(gè)人住房委托貸款 　　個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。 　　特點(diǎn)：貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān)，利于解決住房資金不足的問題。貸款利率低，期限長(zhǎng)，緩解借款人的還款壓力。 　　貸款期限：在最長(zhǎng)貸款期限30年內(nèi)根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。 　　貸款利率：除按照中國(guó)人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行外，貸...

　 　　網(wǎng)友咨詢： 　　家里的房子是當(dāng)年父母按揭買的，前段時(shí)間父母把剩余尾款向銀行一次性付清了。現(xiàn)在家里又急需用錢，如果現(xiàn)在用房子向銀行抵押貸款，聽朋友說利率比按揭貸款要高，那樣豈不虧了，而且手續(xù)好復(fù)雜。現(xiàn)在這個(gè)房子怎么貸款比較劃算啊? 父母可以把房子以賣給我的形式，然后我再向銀行去按揭貸款，這樣可以嗎?唉，真實(shí)當(dāng)時(shí)沒有算透啊，后悔也沒用。如果這樣不可以，怎么貸款比較劃算呢? 　　抵押貸款的利息和按...

　　 　　網(wǎng)友咨詢： 　　如何申請(qǐng)住房貸款?如果要在北京買房的話，都需要辦什么手續(xù)才能買?申請(qǐng)住房貸款的具體程序都要怎么弄呢?現(xiàn)在北京不知道能不能一個(gè)人在不結(jié)婚的情況下買兩套住房? 　　律師回答： 　　你想要進(jìn)行一個(gè)住房貸款的話，具體想要貸款多少呢?是第幾套房呢?現(xiàn)在有負(fù)債比嗎?現(xiàn)在住房貸款的申請(qǐng)條件是： 　　(1)具有有效身份證明且具有完全民事行為能力; 　　(2)能提供固定和詳細(xì)住址證明; 　　(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)...