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今天是05月23日
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公積金貸款從審批到放款得多少時(shí)間?
     網(wǎng)友咨詢:   9月9日已經(jīng)在公積金面簽了,然后說等通知,9月18日銀行通知簽字,簽字后也說等通知,不知道簽的都什么。還差什么手續(xù)啊?還要多久放款啊 ?算是批下來了吧?真擔(dān)心出現(xiàn)什么問題。   專業(yè)人士回復(fù):   一般來說,銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過,上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后,才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多,所以公積金貸款審批到放款的周期...
組合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)貸款的年限是一樣的嗎
  網(wǎng)友咨詢:   請(qǐng)問住房組合貸款中,公積金貸款和商業(yè)貸款,貸款年限是一樣的嗎?   回復(fù):   組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。請(qǐng)參考工商銀行-個(gè)人住房公積金(組合)貸款中的貸款期限條例。   至于為什么這樣規(guī)定,法網(wǎng)小編進(jìn)行補(bǔ)充:   因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵(質(zhì))押物,貸款期限屆滿,借款人如沒還清貸款的,受托銀行要對(duì)設(shè)定抵(質(zhì))押物進(jìn)行...
2015二手房按揭貸款買房流程以及材料準(zhǔn)備
  一、二手房按揭貸款買房需要準(zhǔn)備的材料   買方需要提供的資料   身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)   戶口本(夫妻雙方)   婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)   收入證明或償債能力證明(單位出示)   所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)   學(xué)歷證明(大專以上提供)   申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折   銀行要求提供的其他材料   賣方需要提供的資料   身份證(夫妻雙方)、暫住證(...
外地房貸是否影響首套認(rèn)定?
  外地房貸不影響北京首套認(rèn)定   “80萬(wàn)元額度不夠怎么辦?”“外地房貸還影響北京買房嗎?”6月1日起,北京市公積金貸款開始執(zhí)行新政,首套房首付最低兩成。然而,許多購(gòu)房人對(duì)首套的標(biāo)準(zhǔn)仍存疑問。記者從北京住房公積金管理中心了解到,外地有房并不影響北京首套房的認(rèn)定,即使曾在外地使用過商業(yè)貸款購(gòu)房,按最新規(guī)定,在北京購(gòu)買的第一套房,仍能享受首付兩成的政策。   新政打破認(rèn)房又認(rèn)貸&ldquo...
銀行貸款還不上,房子只有一套,銀行會(huì)怎么處理?
  網(wǎng)友咨詢:   銀行貸款還不上,房子只有一套,銀行會(huì)怎么處理?   法律人士回復(fù):   如果是以該房屋抵押貸款的,銀行有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),由于程序繁瑣,很多銀行不愿這么做。   《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣、變賣或者抵債。   第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所...
夫妻合貸住房公積金,離婚如何還款
  網(wǎng)友咨詢:   我無法容忍丈夫的背叛,一氣之下搬到娘家居住。本來只是想讓他閉門思過,痛改前非,誰(shuí)知他卻不知好歹,居然沒有一點(diǎn)兒悔過表示。既然如此,只好分手。目前,離婚已成定局,只是還有一個(gè)難題:4年前,我與丈夫舉債28萬(wàn)元購(gòu)買了一套住房。現(xiàn)在還有我們共同所借的16萬(wàn)元住房公積金貸款沒有償還。住房公積金管理部門已多次通知,要我去按期還貸。我想,產(chǎn)權(quán)證上登記的是他的姓名,我如果傻乎乎地把房貸還了,房...
住房公積金貸款買房,怎么貸?
  網(wǎng)友咨詢:   住房公積金貸款買房,怎么貸?利息多少?可以貸多少年?   法律人士回答:   只要正常、足額繳存住房公積金,可在省內(nèi)其他城市辦理個(gè)人住房貸款,但尚不能全省“通取” 。   住房公積金貸款的基本條件:   一、貸款對(duì)象   繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。   二、貸款基本條件   1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;   2. 有穩(wěn)...
個(gè)人住房貸款有哪些形式
  (一)個(gè)人住房委托貸款   個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,以住房公積金存款為資金來源,按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。   特點(diǎn):貸款風(fēng)險(xiǎn)由委托人承擔(dān),利于解決住房資金不足的問題。貸款利率低,期限長(zhǎng),緩解借款人的還款壓力。   貸款期限:在最長(zhǎng)貸款期限30年內(nèi)根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。   貸款利率:除按照中國(guó)人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行外,貸...
房產(chǎn)抵押,怎么貸款才更劃算?
    網(wǎng)友咨詢:   家里的房子是當(dāng)年父母按揭買的,前段時(shí)間父母把剩余尾款向銀行一次性付清了。現(xiàn)在家里又急需用錢,如果現(xiàn)在用房子向銀行抵押貸款,聽朋友說利率比按揭貸款要高,那樣豈不虧了,而且手續(xù)好復(fù)雜。現(xiàn)在這個(gè)房子怎么貸款比較劃算啊? 父母可以把房子以賣給我的形式,然后我再向銀行去按揭貸款,這樣可以嗎?唉,真實(shí)當(dāng)時(shí)沒有算透啊,后悔也沒用。如果這樣不可以,怎么貸款比較劃算呢?   抵押貸款的利息和按...
如何申請(qǐng)住房貸款?
     網(wǎng)友咨詢:   如何申請(qǐng)住房貸款?如果要在北京買房的話,都需要辦什么手續(xù)才能買?申請(qǐng)住房貸款的具體程序都要怎么弄呢?現(xiàn)在北京不知道能不能一個(gè)人在不結(jié)婚的情況下買兩套住房?   律師回答:   你想要進(jìn)行一個(gè)住房貸款的話,具體想要貸款多少呢?是第幾套房呢?現(xiàn)在有負(fù)債比嗎?現(xiàn)在住房貸款的申請(qǐng)條件是:   (1)具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;   (2)能提供固定和詳細(xì)住址證明;   (3)具有穩(wěn)定的職業(yè)...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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