一、個人住房商業(yè)性貸款
個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
二、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵...
個人住房貸款申請人必須具備的條件：
申請個人住房組合貸款必須同時符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說有一些幾個條件。
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;
(4)申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。
(5)借...
1、什么是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款，是住房資金管理部門運(yùn)用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性...
【案件基本信息】
1.裁判書字號
上海市第一中級人民法院(2013)滬一中民二(民)終字第325號民事判決書
2.案由：商品房預(yù)售合同糾紛、按揭貸款合同糾紛
3.當(dāng)事人
原告(被上訴人)：肖某、陳某
被告(上訴人)：上海某支行
被告(被上訴人)：上海某公司
【基本案情】
2010年4月13日，肖某、陳某(乙方、買方)與上海某公司(甲方、賣方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定乙方向甲方購買北翟路某...
1、誰可以申請購房組合貸款?
貸款條件：
(1)具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
(3)按時足額繳存住房公積金的職工;
(4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(5)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(6)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并...
一、二手房申請按揭貸款的條件
1、借款人年齡在18-65歲之間，有完全民事行為能力；
2、有按時足額還款的能力，且信用記錄良好；
3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物；
4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通；
5、貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。
二、二手房申請按揭貸款的流程
1、提交貸款資料，進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指...
房屋按揭貸款，又叫個人住房貸款。指的是自己支付一定比例的房屋首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
房屋抵押貸款，是買房者向銀行借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，進(jìn)行借款。房屋抵押貸款又包括個人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。消費(fèi)貸款可以用作購車、旅游、裝修、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營性貸款則是用于商業(yè)用途。
說到這里有人看出來了，兩者其...
1、哪些房屋可以設(shè)定抵押權(quán)?
依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
2、房地產(chǎn)抵押必須簽訂抵押合同嗎?
房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
3、房地產(chǎn)抵押中的優(yōu)先受償權(quán)是怎么規(guī)定的?
(1)設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)...
一、提前還貸別忘退保
在借款人提前還清個人住房貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也將提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費(fèi)。
提前還清貸款退還保險費(fèi)=已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。
二、提前還貸一次付清的手續(xù)
1、客戶提前通知貸款機(jī)構(gòu)(通常提前10個工作日到1個月);
2、貸款機(jī)構(gòu)計算好客戶...
1、借款人申請住房置業(yè)擔(dān)保要滿足什么條件?
借款人向擔(dān)保公司申請住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)具有完全民事行為能力;
(2)有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件;
(3)收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力;
(4)已訂立合法有效的住房購銷合同;
(5)已足額交納購房首付款;
(6)符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。
2、怎么辦理住房置業(yè)擔(dān)保?
(1)擔(dān)保公司提...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
