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怎么辦理二手房按揭貸款?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,000 ℃

  一、二手房申請按揭貸款的條件

  1、借款人年齡在18-65歲之間,有完全民事行為能力;

  2、有按時足額還款的能力,且信用記錄良好;

  3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

  4、所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;

  5、貸款機構的其他要求。

  二、二手房申請按揭貸款的流程

  1、提交貸款資料,進行初步審核。按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

  2、審核通過后,簽訂貸款協議。按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

  3、辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

  4、辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

  5、銀行放款。這是最終想達到的目的,也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

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