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    怎么辦理二手房按揭貸款?
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,001 ℃

      一、二手房申請按揭貸款的條件

      1、借款人年齡在18-65歲之間,有完全民事行為能力;

      2、有按時足額還款的能力,且信用記錄良好;

      3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;

      4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;

      5、貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

      二、二手房申請按揭貸款的流程

      1、提交貸款資料,進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

      2、審核通過后,簽訂貸款協(xié)議。按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

      3、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)。借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

      4、辦理房產(chǎn)證和抵押證明。貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后,按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

      5、銀行放款。這是最終想達(dá)到的目的,也是貸款成功的最后一步。銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

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