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提前還款要了解什么問題
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:947 ℃

  一、提前還貸別忘退保

  在借款人提前還清個人住房貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同也將提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。

  提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。

  二、提前還貸一次付清的手續

  1、客戶提前通知貸款機構(通常提前10個工作日到1個月);

  2、貸款機構計算好客戶的總欠款數,指定客戶到貸款機構付清款項,支付當月利息;貸款機構將房契送到合同指定的律師事務所,辦理取消按揭貸款的契約并到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之后,會通知業主領回所有的房產契約。有的貸款機構不經過律師,只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。

  三、公積金貸款提前還款無須支付違約金

  如果借款人當初辦理的事公積金住房貸款,那么現在選擇提前還款,就不用支付違約金。不過,需要注意一點:在提前還款前,應提前向貸款機構提出申請,并按照貸款機構的相關要求準備好所需的材料,待審批通過后即可辦理還款手續。

  (原文標題:個人住房貸款提前還清需要知道的三件事)

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