在商業貸款中，對于商品房按揭貸款的稱謂五花八門。從商業銀行個人住房信貸業務的角度來說，商品房按揭貸款屬于商業性個人住房按揭貸款。
所謂商業性個人住房貸款又叫做自營性個人住房按揭貸款，是指商業銀行向在該城鎮區域內購買具有普遍和一般意義上的市場流通中的住房的自然人發放的貸款。在商品房按揭貸款中，銀行系以自有信貸資金向客戶提供貸款。相對于住房公積金貸款及個人住房組合貸款而言，商品房按揭貸款的放...
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提...
從北京市各商業銀行目前提供的個人住房擔保貸款(又稱商業性貸款)、個人住房擔保委托貸款(又稱政策性貸款)、個人住房組合貸款這三種方式來看，辦理個人住房貸款可能發生的費用可以用一個簡單的公式來表示。
即：個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。
上面列出的公式嚴格來說并不準確(因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同)?，F就上述各項費用做一具體說明，以供參考。
評...
南寧住房公積金管理中心區直分中心(以下簡稱“區直中心”)從24日起開始執行貸款新政。新政執行首日，貸款業務量保持在正常水平。
首套房面積與首付比例不再掛鉤
3月30日，國家層面對個人住房貸款政策做出調整，規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。區直中心貸款科科長盧釗表示，在國家發布通知以前，首套房的公積金貸款首付分兩個檔次，購買面積90平方米及以下...
住房公積金如何還貸?怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用，下面進入住房公積金如何還貸全攻略。
什么是住房公積金貸款?
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
申請住房公積金個人購房貸款需哪些條件?
1.貸款對象應當符合以下...
之前辦理的組合貸款在審批中,現在想按照《通知》調整后貸款額度辦理純公積金貸款,如何辦理?
答:借款人申請人向組合貸款銀行申請撤銷組合貸款,然后攜帶資料前往純公積金貸款的受理網點,重新進行公積金貸款受理。
購房合同已簽訂,是否可以直接在4月15日之后遞交材料享受新的貸款額度政策?是否需要重新簽署購房合同?
答:購房合同中的約定不影響公積金貸款辦理的,不必重新簽署購房合同,只要在4月15日后進行公積金貸...
新的房貸政策日前出爐：二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調整為不低于40%;公積金貸款購首套房最低首付款比例統一調整為20%;個人轉賣普通住房營業稅免征期限由5年調整為2年。隨著中國經濟步入新常態，房貸新政傳遞出哪些信號?對房地產市場影響幾何?
擴大消費滿足改善性需求
隨著收入增長、人口增加以及人口流動的頻繁，居民不僅有購房需求，同時也存在著將住房賣舊買新、賣小換大的改善性需求。
在國務院發...
央行、住建部、銀監會昨天聯合下發通知，對擁有一套住房且貸款未結清的家庭購二套房，首付比例調整為不低于40%;公積金貸款購買首套自住房，最低首付比例下調為20%;擁有一套住房并已結清貸款的家庭再次申請住房公積金購房，最低首付比例降為30%。同一天，財政部也發出通知，個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房，免征營業稅。
新政對幾年來在房地產調控中陸續出臺的一系列政策作出了重大修改，政策的執行方向已經出現...
自2011年開始，我國將二套房商業貸款首付提高到60%，部分城市后來還提高到70%。昨日傍晚，中國人民銀行、住房和城鄉建設部、銀監會聯合發布通知，將二套房商業貸款首付比例降到40%，同時下調住房公積金貸款的首付比例。據測算，這次調整后，以購買一套總價200萬元的二手房來算，首付金額至少可以減少40萬元。
△樓市新政將如何影響房價
二套房首付少了 二手房營業稅省了
假定購房者小明的購房條件滿足新政，即小...
此次房貸新政大幅降低了二套房的首付比例的門檻，這讓很多改善性需求的購房者歡欣雀躍，可以更早實現自己的二套房夢想。不過，政策雖然放開了，購房者是否能夠如愿拿到銀行或公積金中心的貸款，則是一大問題。
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廣州“限購”會不會松綁?
一線城市有壓力，“穗六條”短期難放開
業內幾乎一致認為，國家房地產調控政策總體趨勢是繼續淡化或退出行政性的調控手段，轉向市場化的調控手段...
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