為清償債務(wù)，商貿(mào)公司法人代表范美俊以公司名義，將已經(jīng)出售的海淀的房產(chǎn)進(jìn)行再次出售，騙取購房人張某人民幣482萬元。今天上午，北京市海淀區(qū)人民法院以涉嫌合同詐騙罪，對范美俊進(jìn)行公開審理。
2013年3月，范美俊聯(lián)系中介公司，與購房人張某及其丈夫簽訂了房屋買賣合同。范美俊向張某隱瞞已委托他人出售該房產(chǎn)且已繳納房屋過戶印花稅、房產(chǎn)實(shí)際抵押借款數(shù)額，約定以768萬元的價(jià)格將該房屋賣出，首付款含定金共402萬元...
案件回顧：張某以40萬元的價(jià)格從高某處購得一門面房，雙方約定先付定金5萬元，余下房款待過戶后付清，誰知張某去詢問過戶事宜時(shí)竟被告知某開發(fā)商已經(jīng)又將該門面房賣給趙某并已過戶給趙某。一氣之下，張某將高某和某開發(fā)商訴上法庭，要求張某和某開發(fā)商共同賠償雙倍定金與可得利益損失。然而，法院審理案件后，認(rèn)定開發(fā)商“一房兩賣”并不違反法律規(guī)定，這是咋回事呢?
法官釋法：
原來，2010年11月10日，...
買新房應(yīng)該是件開心的事兒，可是市民孫先生卻高興不起來。不僅房子沒住成，自家親戚還挨了一頓打。
躺在急救科病床上輸液的是孫先生的妹夫焦先生。他的額頭、腹部、小腿上都有明顯的傷口，因?yàn)轭^頂剛縫完針，所以還纏著紗布。焦先生為什么會傷成這樣呢?據(jù)孫先生說，8月4號焦先生和他侄女紀(jì)女士來到自己正在裝修的新房參觀，突然一幫人撬門進(jìn)屋，直接攆人，還不斷打砸房間里的東西。紀(jì)女士看情況不妙，趕忙跑到一旁撥打1...
如何認(rèn)識相鄰關(guān)系中的通行關(guān)系?
<<物權(quán)法>>第87條：不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第92條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
【相關(guān)規(guī)定】
《民通意見》第100條 一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許，因此造成損失的.應(yīng)當(dāng)給予適...
相鄰?fù)ㄐ屑m紛案
上訴人(原審被告)凌某招，女，漢族，農(nóng)民，住(略)。
委托代理人曾某勝，男，系上訴人之子。
被上訴人(原審原告)曾某偉，男，漢族，農(nóng)民。
原審被告曾某富，男，漢族，教師，系上訴人凌某招之夫。
委托代理人曾某勝，男，系上訴人之子。
上訴人凌某招因相鄰?fù)ㄐ屑m紛一案，不服尋烏縣人民法院(2006)尋民一初字第187號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)...
重慶新版商品房買賣合同7大變化
重慶市國土房管局透露，重慶市將推行新版本商品房買賣合同。和舊版相比，最大一個(gè)變化是，開始施行商品房銷售標(biāo)價(jià)建面、套內(nèi)并行;另外還有6大變化。
變化1：約定層高、凈高
“有的開發(fā)商在廣告中宣傳自己樓房的層高5.2米，但實(shí)際上只有4.3米的凈高，對此產(chǎn)生的糾紛怎么辦?”市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前部分商品房在銷售過程中，特別將層高作為銷售的賣點(diǎn)，出售...
簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問題
1、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入，并要對合同進(jìn)行公證，確認(rèn)其法律效力。
2、使用規(guī)范的示范合同文本。
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆...
購房要約應(yīng)看清條款后才簽名
廣州市民馬先生遇到了一件麻煩事。今年6月，他在一家二手房中介公司簽了一份《買賣要約通知書》，當(dāng)時(shí)沒有交一分錢定金。當(dāng)晚，馬先生與家人商量后決定暫不購房，于是立即打電話通知中介公司。不曾想三個(gè)月后，他接到中介公司將他“請”上仲裁委的通知書，中介公司要他承擔(dān)違約責(zé)任及律師費(fèi)和仲裁費(fèi)共計(jì)9000余元。一張分文未交的要約通知書，卻換來一紙要支付近萬元的仲裁通知書...
購買精裝房，該怎樣簽合同
精裝房給購房者帶來了方便，省去了裝修之苦，同時(shí)也節(jié)約了時(shí)間成本，這一市場發(fā)展走勢使成都精裝房的市場接受度不斷攀升。然而，房屋裝修不到位，與預(yù)想差距較大;裝修標(biāo)準(zhǔn)誤差較大，購房合同漏洞較多等典型問題依然層出不窮。對此業(yè)界資深人士表示，由裝修標(biāo)準(zhǔn)引起的質(zhì)量問題最為普遍，這些糾紛需要更加規(guī)范、詳盡的購房合同進(jìn)行約束，多設(shè)想可能出現(xiàn)的不確定因素，有以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)值得注...
房地產(chǎn)買賣中介涉及的法律問題
房地產(chǎn)中介是國內(nèi)房地產(chǎn)市場起步較晚的新興行業(yè)，因相關(guān)法律、法規(guī)滯后，缺乏法定的信息主渠道，從業(yè)人員素質(zhì)較低等因素，房地產(chǎn)中介公司(以下簡稱中介公司)之間無序競爭、違規(guī)操作的現(xiàn)象層出不窮，導(dǎo)致相關(guān)糾紛案件迅速攀升。本文試從分析該類案件審理中凸現(xiàn)的法律問題入手，研究處理方法和對策。
一、中介公司是否當(dāng)然取得房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)
在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動下，中介公司往往在...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
