法律中關于退房的規定
現因房價等因素影響,引起大量的退房現象，要求解除購房合同退房。按法律規定有權解除購房合同需符合法律規定或合同約定條件。
合同法第九十四條規定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;...
商品房買賣合同指南
購買商品房是老百姓生活中的大事，有時用去家庭多年的積蓄，即使是投資購房，也有投資風險，房地產市場正處在規范之中。律師建議購房者選擇規模大信譽好的開發商，必要時由專業律師提供開發商資信調查、合同審查等法律服務，做好事前預防，避免受到損失。
一、了解開發商的主體資格
開發商主體資格直接關系到購房者的合法權益，應查驗五證：
1、土地使用權證。應以出讓方式取得，劃撥土...
買房需查看證件 來源：未知 作者：cindy 時間：2011-06-21
買房需查看證件
1.查看開發商品的《營業執照》
營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是...
購現房好還是購期房好? 來源：未知 作者：cindy 時間：2011-06-17
購現房好還是購期房好?
商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋，并已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續，付清購房款后即可入住的住宅稱為現房。正在規劃或正在建造中的房屋，并已獲得《商品房預售許可證》，購房人雖然辦妥購買預售房有關手續和繳付購房款，但必須等待一兩年左右時間方可入住的住宅稱為期房，即預售房。...
買房投資該怎么做 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-12-18
買房投資該怎么做
了解細節是投資的關鍵
目前投資買房可供選擇的范圍還是比較大的，比如外銷公寓、內銷商品房、底商、二手房等。選擇外銷公寓的投資收益率比較高，但應對外國人的需求有所了解，了解外國人集中居住的區位，了解他們需求什么樣的房子，什么價位的房子，房屋位置、周邊環境、小區內的設施是否有利于居住、居住的舒適程度等...
購買期房首看開發商實力 來源：未知 作者：Shaoshan 時間：2010-10-15
購買期房首看開發商實力
期房的最大風險是“爛尾”。所謂“爛尾樓”通常是指那些工程不能按時完成，或者無法全部完成的項目。期房一旦出現“爛尾”，不僅房產會貶值，而且還會直接影響購房者的正常生活，使購買者經濟遭受巨大損失。俗話說：有錢好辦事，開發商實力是保證項目正常建設最關鍵的保障因...
解除購房合同，房款利息誰來負擔 來源：未知 作者：張瑞群 時間：2010-11-11
解除購房合同，房款利息誰來負擔
[案情]
劉女士在某房地產開發公司相中了一套房屋，但因總房款(70萬元)太高而猶豫不決。李先生(公司工作人員)看出劉女士的心思后，建議可向銀行貸款，按揭買房。之后，劉女士向銀行貸款60萬元，首付10萬元，與房地產開發公司簽訂了購房合同。半年后，房地產開發公司通知劉女士接房。劉發...
解決商品房買賣糾紛的辦法及建議 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-10-19
解決商品房買賣糾紛的辦法及建議
國家應規范商品房買賣市場。買受人在商品房買賣合同中處于弱勢地位，國家應完善保護購房者合法權益的配套法律法規，加強商品房買賣市場的全面整頓。切實保護買受人權益，避免造成買受人對訴訟時因對開發商的口頭承諾無法舉證而敗訴的現象。
政府要加大對商品房開發企業的監管力度。目前，...
交易的房屋存在租賃怎么辦? 來源：未知 作者：cindy 時間：2011-06-27
交易的房屋存在租賃怎么辦?
如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成，或者是因為地震等不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的，出租人可以免責。
但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務，使得房屋未處于良好使用狀態下，發生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免...
商品房買賣合同(一) 來源：未知 作者：cindy 時間：2011-06-25
商品房買賣合同(一)
商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條...
滬公網安備31010402334740
