A公司開發了某地某小區樓盤，于2012年1月29日取得預售許可。2012年2月25日，甲與A公司簽訂《商品房買賣協議書》。
2012年2月-4月，甲先后向A公司支付50萬元、20萬元、20萬元、50萬元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲發函要求其前來簽訂正式商品房買賣合同，同時按照約定付款。該函件在郵政投遞系統中顯示為已簽收。2012年7月，A公司向甲發函要求解除《商品房買賣協議書》。該函件因無人簽收被退回(退回后A公司...
A公司開發了某地某小區樓盤，于2012年1月29日取得預售許可。2012年2月25日，甲與A公司簽訂《商品房買賣協議書》。
2012 年2月-4月，甲先后向A公司支付50萬元、20萬元、20萬元、50萬元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲發函要求其前來簽訂正式商品房買賣合同，同時按照約定付款。該函件在郵政投遞系統中顯示為已簽收。2012年7月，A公司向甲發函要求解除《商品房買賣協議書》。該函件因無人簽收被退回(退回后A公...
付清房款后發現，房子已登記在他人名下，而開發商卻人去樓空。買房人認為房子被賣是因銀行未辦抵押登記，就將放貸銀行告上法庭，要求銀行賠償他的已支付的房款260萬元。近日，無錫南長區法院對此案作出一審判決，駁回了買房人的訴訟請求。
吳某向某開發商購買一套公寓，房屋總價款為260萬元，首期付款104萬元，余下156萬元向銀行申請按揭貸款，并約定以所購公寓作為抵押擔保。然而購房合同簽訂后，卻未及時辦理房屋備案...
2013年10月，經洛陽市某房地產中介公司介紹，業主朱先生與買方黃先生取得聯系，欲將自有洛陽市新區某房產以120萬元整的價格賣予黃先生。雙方約定，黃先生需在簽約后2日內付足定金3萬元，11月1日前監管首期款36萬元，余款按揭支付。朱先生在簽約后3日內出具全權委托公證給擔保公司指定人員，委托擔保公司融資贖樓。雙方于銀行出具按揭承諾及贖出房地產證并注銷抵押登記后3日內簽訂《二手房買賣合同》，任何一方違約需按房屋...
湖口縣的詹女士花了60多萬元在海正明珠買了套商品房，可是她卻怎么也開心不起來，原來她的房子被開發商抵押給了債權人，與詹女士有同樣遭遇的還有其他14戶居民。最近詹女士接到了法院的通知，她的房產要被查封。明明是自己花錢買的房子，現在不僅不能入住，還要被查封，這讓詹女士不知所措。為此，記者進行了調查。
房款已交清 房子卻成了別人的
潯陽晚報記者了解到，詹女士于今年1月與開發商簽訂了購房合同，并且...
患有侏儒癥的劉女士省吃儉用交首付款買了一套房，此后每月按時幫房主王某還貸，13年后終于將所有欠款還清。可準備過戶時，劉女士才發現房子被房主賣給了崔某，并已辦理過戶手續。劉女士將王某、崔某訴至法院。昨天上午，房山法院當庭判決兩被告買賣合同無效。
今年49歲的劉女士稱，2000年，她和房主王某簽訂了房屋買賣合同，約定王某將房山永興達家園的房子以11萬余元的價格賣給她，她每月替王某還房貸640元。簽完合同...
楊先生夫婦咨詢：我們通過中介買了一套房子，支付完房款后，在對方并未過戶的情況下我們搬進去住了。當我們要求對方協助過戶時，卻發現對方跟我們簽訂協議之前已經將該房屋賣給第三人，同樣是也未過戶，第三人也正在要求賣方過戶。一房兩賣都未過戶，這套房子應該給誰?
千業律師事務所孫瑞濤律師解答：一房兩賣的情況非常常見，但是在都未過戶的情況下房子應該歸誰所有，我國法律并沒有明確的規定。法院在裁決此類案件...
問：房屋轉讓后沒有辦理過戶手續，賣房人又將房屋抵押給銀行并辦理了抵押權登記。若買房人以賣房人和銀行為共同被告，請求人民法院判令賣房人和銀行簽訂的房屋抵押合同無效，能否得到法院支持?
答：得不到法院支持。賣房人為向銀行借款，以自己的房屋所有權抵押給銀行，銀行作為第三人，根據賣房人提交的房屋所有權證及土地使用權證，有理由相信賣房人即是房屋的所有權人，而與賣房人設立了擔保物權，并辦理了抵押登記...
經某房地產經紀有限公司介紹，業主王小姐與買方宋先生簽訂《二手房預約買賣及居間服務合同》，將自有某房產以109萬元實收的價格購賣予宋先生。雙方于銀行出具按揭承諾及贖出房地產證并注銷抵押登記后3日內簽訂《二手房買賣合同》，任何一方違約需按房屋總價的20%支付對方違約金，同時對其他事項進行了詳細的約定。
之后，宋先生如約履行了定金支付義務，但由于恰逢樓市小陽春，房價上漲，王小姐收受定金后便毀約不賣，...
2013年，市民劉先生與某開發公司簽訂了一份《預訂書》，預訂其中一套房屋，并支付了訂金。次年，該項目取得《商品房預售許可證》，卻未通知劉先生簽訂《商品房買賣合同》。劉先生找到開發公司，才得知自己的房子已被賣給了別人，劉先生為此氣憤不已。市住房和城鄉建設局負責人提醒廣大購房者，購買沒有商品房預售許可證的房屋存在風險，需謹慎買入。
據劉先生回憶，2013年4月，某項目開始預售，雖然明知項目沒有商品房...
滬公網安備31010402334740
