上海點評：購房者在房屋交接時發現質量瑕疵的，要不要拒絕收房？這要看房屋是不是符合合同約定的交房條件，如果約定的條件如取得交付使用許可證、提供二書等條件已具備，則不能以質量存在瑕疵為由拒絕收房，否則相應后果當由自己承擔。妥當的做法是房屋進行接受，但在交接書上標注問題，即有條件簽收。當然如果能夠達成開發商限期整改然后收房的約定最好。案例新房漏水拒絕收房 告交房違約判駁回 一夫婦購買了一處聯體別墅，驗...
房屋質量糾紛注意保留證據
房屋質量糾紛出現，應該如何處理?本文支招房屋質量檢查過程中應該注意的事項，以及糾紛處理的方法。
房屋質量是購房者最關心的問題之一。要避免房屋質量困擾，購房者需做到簽好質量條款、仔細驗收房屋和注意保留證據三個環節。
(一)簽好質量條款。
如今購房者購買的多是期房，簽合同時房屋還未造好。入住后發現房屋有質量問題，若合同里沒有約定解決問題的具體辦法，對購房人來...
今天，山東省住房和城鄉建設廳發布《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》 （以下簡稱《辦法》），將住宅工程的質量驗收由原來的整棟樓抽檢變為一戶一驗，為每套住房的質量多設了一道關。
分戶驗收目前在濟南、青島、煙臺、濰坊等市已不是新鮮事。 據了解，我省自2006 年從淄博、煙臺、東營、聊城四市開始試點以來，目前省內大部分設區市和部分縣級市都已經實施，但個別城市由于種種原因目前仍未開展。
《辦法》所稱...
在簽定合同前，盡管朱小姐就已經很細心地將開發商提供的《商品房買賣合同》從頭到尾地看了三遍，但她還是“扎扎實實”地上了開發商的“道”兒：明明應該有５年質保期的房間及外墻面滲漏在朱小姐的《住宅質量保證書》中卻變為了２年，而應該有２年保修期的排水管道又變為了半年！理直氣壯地與開發商理論，卻被告知“你已經簽訂了合同，無法再改”……難道朱小姐只能自認倒霉？
案·情·回·放
開發商設“道” 購房者吃“苦”？
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如何對房屋質量進行工程驗收 室內工程驗收應把握以下幾點：一、房屋結構結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質；如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾...
新房剛剛裝修完畢，人還沒有入住，在上周的臺風暴雨中，400多戶房屋中就有約70戶的墻壁滲水，剛刷的涂料在雨水的浸泡中紛紛起翹脫落。昨天，包小姐致電晨報熱線反映，自己未入住的房屋墻壁大面積滲水，周圍鄰居也有類似的遭遇。
房主：擔心下次暴雨遭厄運
昨天下午，記者來到位于浦東高橋鎮的包小姐家中，在一間朝南臥室的窗臺下看到，由于滲水，粉紅色的涂料有些部位已經皺了起來并有點剝離，露出墻內雪白的石灰...
在一般情況下，要買到施工質量一流的房子，自然要找施工質量一流的建筑公 司承建的項目，如中建集團、城建集團等一級施工企業，有嚴格的質量管理體系， 企業實力強，施工經驗豐富，這樣的企業，施工質量一貫是優質的。 現國家對施工企業分為四個等級，最高一級，最低四級，有相應不同的要求和 限制，一級企業要求有3000萬元資本金、25000平方米以上獨立單項工程的施工經驗 等多項條件，此類施工企業實力強、設備好、信譽...
房屋質量常見問題總結：
1.樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌...
遭遇房屋質量糾紛該怎么辦?
房屋質量，好不容易買了新房子，卻發現沒用幾天出現了房屋質量問題，這個時候怎么辦?房屋質量問題分為三種，首先確定自己的房屋質量種類，再找到相關的責任對象，要求維修或者賠償。
人們通常說的房屋存在質量問題，指房屋達不到法定或約定的質量標準，存在質量缺陷。從總體上分，房屋質量問題大致有三類：違規質量問題，違約質量問題，使用質量問題。
(一)違規房屋質量問題
違...
承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： （一）原承租人的配偶； （二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）； （三）原承租人的父母； （四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
滬公網安備31010402334740
