對于網友非常關注的房產稅問題，市地稅局副局長孫輝業做客民生在線時透露，如父母將其名下房屋贈與子女，按照稅法規定免征營業稅、個人所得稅、土地增值稅，應按規定繳納3%的契稅。
父母房屋贈與子女名下 繳納3%契稅
對于網友提出的房產稅問題，孫輝業解答，房產稅有兩種計稅方式，其中自用房產按照房產原值的70%計征，稅率為1.2%(從價征收)，出租房產按照租金收入的12%計征(從租征收)。
對于網友提出...
臨海市辦證大廳房管窗口回復：根據現行稅收政策，房屋產權所有人將房屋產權無償贈予直系親屬(包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)，無論是住宅還是非住宅，受贈人需繳納贈予部分房產核定價格3%的契稅、核定價格萬分之五的印花稅。贈予人需繳納房產核定價格萬分之五的印花稅，營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅均免征或不征。
如果是非直系親屬間的贈予是按買賣辦理，受贈人需...
一般情況下，贈與房子需要繳納哪些稅？有哪些不同情況么?
一、受贈方：個人所得稅
財政部國家稅務總局的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 (財稅[2009]78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，以下三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、...
8年前，老馮夫婦把名下的房產給了兒子，令他們沒想到的是，兒子分得房產后竟然拒絕贍養。老馮怒了，將兒子告上法庭，要求法院撤銷對其兒子的房屋贈與。
兒子分得房產就變臉
臨海一農民老馮，今年70余歲，跟老伴周某結婚40多年，育有一子馮某。10多年前，老馮夫婦掏空積蓄，在臨海市區買了一套商品房。2007年11月，他們將房子贈與兒子馮某，當時還簽定了贈與合同，合同的附帶條件中寫著，馮某要承擔老馮夫婦的...
因為兒子生前沒有盡孝，石河子的一位八旬老人將自己的房產口頭贈給了照顧自己多年的鄰居。老人去世后，兒子前來要求繼承老人房產。這套房產究竟該判給誰?近日，新疆石河子市人民法院開庭審理了這起遺產繼承糾紛案。
其實在街坊鄰居的眼里80多歲的當事人老王一直是孤身一人，其實他有一個兒子，但自從1958年老人從四川來到新疆后就獨自一人生活，在此期間，老人的鄰居張福夫婦就像親人一樣無微不至的照顧老人的生活...
“我想把房子贈送給小兒子，其他幾個子女也都簽了協議書，為什么還要辦公證呢?”9月6日，市民張阿婆撥打新聞熱線反映，她想把自己的房產贈送給小兒子徐原昊(化名)，但是當她帶著子女們的協議書辦理過戶手續時，卻被告知協議書必須公證。
張阿婆今年83歲，育有3名子女。19年前，老伴徐老伯因病去世。之后，張阿婆便與小兒子一家生活在徐老伯生前購買的房屋內。最近，張阿婆感到身體越來越差，便提出將她那...
馬女士：我與丈夫均是離婚后重組的家庭，婚后婆婆將一處房產贈與給了老公，然后老公又將我的名字加入了房產證。最近婆婆知曉后，一直強烈要求將我的名字去除。說她反悔了，不想將房子贈送給我丈夫。還說要去告我。請問：我婆婆的要求是否合法？我不同意去除名字的話，她告我是否會受理？
丁律師：首先，你婆婆將房產過戶給你先生和你先生在房產證上加上你名字的這兩個行為均應當認定成是一種贈與法律行為。按照合同法規定，...
近日，有讀者咨詢，其親屬有意將一處房產贈與給他，并辦理了公證手續，但對方一直遲遲未辦理過戶手續。問此種情形，贈與的效力如何?
黃夢燕表示，一般情況下，已經經過公證的贈與協議，不可撤銷。如果贈與人遲遲不過戶，受贈人可以依據公證證明要求對方履行過戶手續。
而如果雙方未辦理公證，也未過戶，在房屋過戶之前，贈與人則有權撤銷贈與。但一般公益性的贈與，即使沒有公證，也不可撤銷。
此外，...
【案情】
李某與王某因感情不和協議離婚，并辦理了離婚登記。在離婚協議中，雙方約定獨生子李乙由王某撫養，二人共同購置的房產歸李乙所有。后該房一直未辦理過戶手續，李某仍與王某、李乙在該房中居住。現李乙起訴要求李某辦理過戶手續并騰房，李某則以贈與房產未辦理過戶為由要撤銷贈與。
【分歧】
離婚協議中贈與子女的房產能否任意撤銷?
第一種意見認為，離婚協議中贈與子女房產未辦理過戶手...
案例：近日，陳女士計劃在老城區買一套180平方米的新房，由于其名下已經有兩套房產，按照限購政策，她沒有購房名額。為了符合購房資格，她打算將名下一套面積約110平方米的越秀區三房單位轉給已經成年的兒子。這套三房單位是陳女士10年前購入的房產，當時成交價約60多萬元，而目前的市場價已超過300萬元。于是，問題來了。是該選擇贈與還是交易?兩種選擇在稅費成本上有何不同?日后轉手又將遭遇哪些問題?
交易PK贈與...
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