開發商稱已按時交了房屋鑰匙，但法院認定辦完過戶登記后才算履行了交房義務 記者昨天從海淀法院獲悉，該院審結了業主徐女士因在合同約定時間內沒拿到房產證起訴開發商違約案。法院認定開發商給業主辦理完過戶登記之后才算全面履行了交房義務，并據此判決被告開發商于判
開發商稱已按時交了房屋鑰匙，但法院認定辦完過戶登記后才算履行了交房義務
記者昨天從海淀法院獲悉，該院審結了業主徐女士因在合同約定時間內沒拿到...
上周四,本報樓宇熱線（88258599、82075047）對購房者近期關注的買房熱點方面,請法律人士進行了“支招”。另外,許多市民表示,近期也有許多項目即將交付,不知在入住時該注意哪些方面？本報記者隨后采訪了多位專業人士,對于入住時容易遇到的問題進行了采訪。 【案例】平度
上周四,本報樓宇熱線（88258599、82075047）對購房者近期關注的買房熱點方面,請法律人士進行了“支招”。另外,許多市民表示,近期也有許多項目即將交付,不...
房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十種糾紛并提出相應解決意見。 一、一般質量問題 一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合
房屋交付是出賣人將所建房屋交付于買受人的行為。交付房屋關系質量驗收、逾期責任、風險負擔，雙方對房屋質量及相關問題經常產生糾紛。本文梳理出常見十...
1.通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明（這條一般情況達不到將在補充條款中注明）。取得了《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》 2.由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》
1.通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明（這條一般情況達不到將在補充條款中注明）。取得了《...
李先生經過一番考察，終于下決心買下一套商住樓。在正式簽訂合同，付清房款后，李先生放心地去處理自己的生意。可到了合同規定的交付日期，開發商卻未能將房屋交付給李先生。一氣之下，李先生將開發商告到了法院。 我們先不講這場官司的結果如何，但“交付日期”涉及到
李先生經過一番考察，終于下決心買下一套商住樓。在正式簽訂合同，付清房款后，李先生放心地去處理自己的生意。可到了合同規定的交付日期，開發商卻未能...
一、對交付使用的一般理解 對于商品房的交付般會有幾種不同的理解。一種認為，商品房的交付就應該是實物的交付，只要買受人占有了房屋，能夠實際使用，就應該認為開放商已經履行了交付義務，般的表現為交鑰匙;另種觀點認為，商品房的交付應該為房屋所有權的轉移，就應
一、對交付使用的一般理解
對于商品房的交付 般會有幾種不同的理解。一種認為，商品房的交付就應該是實物的交付，只要買受人占有了房屋，能夠實際使...
購買的新建商品房交付時，房地產開發企業應出具哪些材料？房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。出示《住宅交付使用許可證》，根據預售合同約定出示房地產權證（俗稱“大產證”）；還應向購房者提供《房屋建筑面積測算表》，其中《房 購買的新建商品房交付時，房地產開發企業應出具哪些材料？ 房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。出示《住宅交付使用...
二手房交易由于原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在于原權利人手中，情況相對比較復雜，如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責，往往會導致售后服務項目不到位，致使留下后患。 在二手房交房前，提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節：1、買方是否已到稅務
二手房交易由于原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在于原權利人手中，情況相對比較復雜，如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責，往往會導致售后...
商品房驗收合格與商品房綜合驗收商品房的交付條件 交房，是商品房買賣合同中開發商的主要義務，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標志。所以，在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。 《商品房買賣合同示范文本》第八條 商品房驗收合格與商品房綜合驗收 商品房的交付條件 交房，是商品房買賣合同中開發商的主要義務，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發商轉移至購房人的標...
在房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
在房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
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