根據《城市房地產管理法》第46條之規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。抵押的房地產屬于不動產，設定抵押權時，需履行抵押登
記的法律行為，因此，房地產抵押安全問題，成為關注焦點。在辦理房地產抵押公證時注重審查，如何更加有效地防范抵押風險，筆者認為應注意明析三個方面的問題。
一、以劃撥方式取得的土地使用權的房地產抵押問題。
根據...
本報海口2月23日訊（記者 紀燕玲）一位男子瞞著妻子到公證處準備辦理房產抵押公證，雖然房產證上只有男子一人的名字，但考慮到婚后夫妻兩人用共同財產償還了房產貸款，公證處拒絕在只有他一人在場的情況下出證。
典型案例
據介紹，近日李先生申請辦理房產抵押公證。李先生已經作好了充足準備，隨身帶來了辦理房產公證必須提供的材料。經過初步審查，李先生所提供的材料都是真實合法的，其中房產證上權利人也是李先...
房屋過戶的方式基本有三種：繼承、贈與和買賣。
（一）房屋買賣
二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。實際生活中，房屋過戶的方式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
房屋買賣過戶的流程...
一、協議離婚房產過戶如何辦理，流程是什么？
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。
具體的過戶流程有：
（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）到交易中...
1、準備離婚房產過戶材料：
①離婚判決書/離婚協議/離婚證及其復印件；
②房產證(如有共有證的，包括共有證)；
③申請人的身份證明及復印件；
④房產登記申請書；
⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。
2、離婚房產過戶相關手續
申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續。相關流程如下：
①在公證處辦理產權公正(有離婚...
1、何謂商品房產過戶？
（1）商品房就是具有一定經濟能力的房地產開發公司通過出讓的方式獲取到土地使用權后經營的住宅，全都按照市場價上市出售。
（2）過戶指的就是被過戶人通過轉讓、買賣、贈予、等方式獲得該套房產，同時還要去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更的相關手續。
2、開發商有協助辦理過戶的義務嗎？
由于辦理房屋產權證所需要的許多有關的證明文件均需要開發商提供，而且如果開...
1、辦理房產過戶要準備什么材料？
房產過戶需要下面的相關材料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果...
1、公司房產過戶需要提交的材料有哪些(賣方)?
(1)公司主管部門的批文;
(2)地稅局開具的完稅和免稅證明;
(3)公司法人證書，原件和復印件都需要提交;
(4)公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交;
(5)公司法人的身份證原件和復印件;
(6)房產證;
(7)公司授權的委托書;
(8)由房產交易中心出具的公司法人認證委托書;
(9)由房產交易中心出具的房產登記申請書;
...
網友咨詢：
我剛滿9歲時，母親患胃癌去世了。兩年后繼母帶著兩個兒子來到我家，他們一個大我4歲一個大我2歲。后來，父親和繼母各分得一套福利房，房改時分別以成品價買到了他們各自名下。如今二老想把家產分配清楚。經過商議，父親的房子歸我，繼母的房子歸她的兩個兒子。我即將出國留學，父親想在我動身之前把房屋的過戶手續辦好。請問：辦理房屋過戶都需要哪些手續？
律師回復：
房產贈與有四大步：...
一、二手房過戶流程
1.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
2.找到正規評估公司對房屋評估。
3.貸款的房子要辦理按揭手續。
4.到房管局領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》填表。
5.房管局會查檔，查房屋產權是否清晰、有沒有抵押，一般上午查下午出結果，下午查次日出結果。
6.查驗完畢之后繳納相關稅費。
7...
滬公網安備31010402334740
