趙女士萬沒想到，母親去逝前通過訂立遺囑把房產讓她繼承，而且該《遺囑》還經過律師見證，可母親去逝后她去辦理房產的過戶登記時，卻被告知必須有經過公證的《遺囑》才能辦理。害得她數次奔波于市、區兩級主管部門之間。
趙女士的母親王老太太已經80歲了，老伴早逝，膝下一兒一女。她一直和女兒(已離異)在一起生活，并由女兒照顧起居。王老太太在本市某區有三十七平方米的個人產權房屋一處，她的最大心愿就是在自己...
王女士問：我有一套房子想贈給我的朋友，要辦理公證手續嗎？
北京市京華律師事務所馬傳貞律師解答：根據相關規定，四種房屋所有權轉移必須辦理公證手續：一是繼承房產過戶；二是持遺囑人為處分房產而設立的遺囑需要辦理公證，而且這是房屋所有權轉讓登記的前置手續；三是贈與房產的過戶；四是有關涉外和涉港澳臺的房產所有權轉移。
首先要對申請人的資格進行審查并收集相關的材料。應提交法定代表人的身份證明、身份證件，拆遷許可證、被拆遷房屋的權屬證明、裁決書、行政強制拆遷決定書，以及履行規程第二十一條規定程序(依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷)的證明材料。
實施強制拆遷前，應建議房屋拆遷管理部門確定現場指揮人員、攝像人員(條件許可，盡可...
房屋拆遷協議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動中相互權利義務關系所訂立的協議。包括城市房屋拆遷協議、村鎮房屋拆遷協議、拆遷補償協議、安置協議等。為了強化房屋拆遷工作管理，保障房屋拆遷活動的順利進行，保護國家利益和公民、法人的合法權益，發揮公證的法律服務、法律保障和法律監督的作用，國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》規定：“補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門...
房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人（出租人）所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協議。為預防房屋租賃糾紛，穩定房屋租賃秩序，許多地方規定，城市私有房屋租賃須經公證機構公證。
房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料：（1）申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交...
大量境外客戶參與二手房交易，在交易過程中，以下情況需要公證。
買賣合同公證。主要針對房屋買賣當中交易一方為境外人。根據上海有關政策規定，在房屋買賣過程當中如一方為境外人，則買賣合同必須經過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。根據上海市公證處出具的收費標準，房屋總價為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費為總價的0.3％＋100元；房屋總價為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費為總價的0.25％＋350元。
委...
1、全部繼承人的身份證、戶口簿或者其他身份證明原件。
2、被繼承人的死亡證明（如醫院或者公安機關簽發的死亡報告、殯儀館簽發的死亡證或者火化收費單據等）；如被繼承人在國外死亡的，其死亡證明須在居住國辦理公證及外交認證。
3、被繼承人的遺產憑證原件（如房產所有權證、存款憑證、股票等）；如有被繼承人的公證遺囑的，提供遺囑原件（如在國外所立的遺囑，須經居住國遺囑檢驗部門檢定及外交認證）。
4...
一起房屋遺產糾紛鬧至法院時，當事一方才發現對方已將房屋過戶了。過戶所依據的是一份經過公證的贈與合同，然而，經鑒別后認定，這份蓋著渝中區公證處公章的公證材料竟是偽造出來的。
轉移繼承起紛爭
現年46歲的譚某與丈夫王九成于2001年12月協議離婚。離婚協議規定，王九成擁有位于渝中區響水橋17號的一套房子，房子面積71.54平方米，價值8萬元。
2002年7月1日，王九成病逝。依據《繼承法》，王九成的...
《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿，其中一項規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另...
依據有關合同申請房地產登記的，一方當事人屬于下列情形之一的，應當向登記機構提交合同公證文書： (一)外國自然人; (二)華僑，包括居住在境外持有中國護照無國內身份證明者; (三)港、澳、臺居民; (四)在外國和港、澳、臺地區登記注冊的法人或者其他組織。 因房地產贈與、繼承、遺贈申請房地產登記的，有關當事人應當向登記機構提交有關事實或者合同的公證文書。房地產權利人是自然人且委托他人申請轉讓、抵...
滬公網安備31010402334740
