購房出租，以租還貸，因其高效的投資回報越來越得到投資者的認可。但是，我們經常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛，使合同目的無法實現。這里是一個常見的案例，希望通過我們的分析，對房屋租賃合同雙方當事人有所借鑒，以便謹慎處理房屋租賃合同糾紛。 案情介紹 A先生將其自有的一套公寓出租給一家網絡公司——B公司，雙方在合同當中約定，租賃時間為2000年3月1日至2002年3月1日，月租金人民幣11000元，B公司...
提要：近年來，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產市場上的買賣糾紛不斷，尤其在調控政策頻繁出臺的背景下，房產糾紛更如井噴般涌現。要避免這種糾紛的發生，購房者在簽訂房屋買賣合同時要提高警惕，合同中不僅要約定建筑面積、公攤面積誤差，還要約定套內建筑面積誤差。
近年來，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產市場上的買賣糾紛不斷，尤其在調控政策頻繁出臺的背景下，房產糾紛更如井噴般涌現。房產市場的交易存在著嚴重的信...
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近年來，隨著私家車數量的不斷增加，小區業主對停車位的需求大幅增長，小區業主與開發商因車位問題發生的糾紛也屢見不鮮：地面車位的出租與地下車位的高價出售;停車位權屬不清等，遭遇小區車位糾紛該如何維權?如果在生活中遇到此類糾紛又該怎么維權?
物業收取這筆停車費
是否合理?
讀者張先生：我的岳母是某小區的業主，這個小區是個老小區，每次去看望岳母，我們都把汽車停在小區道路兩旁的停車位...
隨著市場經濟的發展，房屋租賃合同糾紛日益增多。在審判實踐中，能不能確認房屋租賃合同的效力、承租人對房屋進行的裝修在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理以及違章建筑的租賃糾紛如何處理等問題是當前房屋租賃合同糾紛審理的難點。現就房屋租賃合同有關問題，提出觀點供商榷。 一、 對房屋租賃合同效力認定問題 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合...
當放心買房，滿意住房快成為我們一個奢望的時候，當我們懷揣著買房的熱切美好期盼，卻遭遇到霸王條約、項目捂盤，瘋狂漲價、定金糾紛、逾期交房、規劃改變、房屋質量糾紛種種不悅的時候，我們深有感慨：買房難，投訴...
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房產糾紛可以怎么解決?
房產證糾紛怎么處理
擁有一套房子，也許是大多數普通老百姓一輩子最大的投資，也是一輩子最大的希望。可是當放心買房，...
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小區停車位常見的糾紛與爭議法律解決途徑
隨著生活質量的提高，小車成了現代家庭普遍的出行方式。小車數量的激增導致小區停車位越來越緊張。因停車位而引起的糾紛凸顯。這其中包括因違反法律、行政法規強制性規定而導致的停車位買賣合同無效引起的糾紛、因開發商無權處分在小區公用道路上新建設的車位的出租而引起的糾紛、因收費過高引起的糾紛等等，而這些糾紛往往是因為作為開發商或物業公司的違法或者不...
一、無法辦理或長期得不到房產證的18種情況
1．開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2．開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3．開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；
4．開發商沒有完成竣工備案工作；
5．開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
6．樓盤被法院查封；
7．開發商沒有取得建筑面積實測數據；
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[案情]：
原告徐某在某縣城有房屋總建筑面積46.49㎡，其中住房26.49㎡，非臨街營業用房20㎡，未確權房屋17.57㎡. 2001年10月31日被告某房地產公司與原告簽訂《房屋拆遷安置補償協議》，協議約定：雙方以產權調換方式進行，在異地安置給原告后街綜合市場營業用房 35㎡，按市場指導價與原告的房屋價值相互品迭后，原告應補被告價差款13000元。協議同時約定：超過10㎡部分按該地段市場指導價3907元/㎡計算。協議還約定該樓...
湯先生打算在建鄴區買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心。可是，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發現該房屋內原有戶口在合同約定時間內無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費，湯先生郁悶不已。
買房人：戶口糾紛很頭疼“本來遇到合適的房源...
「內容摘要」承租人優先購買權問題已得到學者及實務工作者的廣泛關注，但司法實踐中仍有一些問題須進一步探究，如次承租人的優先購買權問題、承租人優先購買權與善意第三人沖突的協調問題。筆者發現，由于法官對法律條文及司法解釋理解不同，案件處理結果存在較大差異，甚至截然相反，筆者借助他人研究成果，談談自己管見。
「關鍵詞」 承租人 次承租人 第三人
當前，承租人優先購買權問題已經得到理論界和實務界的...
滬公網安備31010402334740
