新房剛剛裝修完畢，人還沒有入住，在上周的臺風暴雨中，400多戶房屋中就有約70戶的墻壁滲水，剛刷的涂料在雨水的浸泡中紛紛起翹脫落。昨天，包小姐致電晨報熱線反映，自己未入住的房屋墻壁大面積滲水，周圍鄰居也有類似的遭遇。
房主：擔心下次暴雨遭厄運
昨天下午，記者來到位于浦東高橋鎮的包小姐家中，在一間朝南臥室的窗臺下看到，由于滲水，粉紅色的涂料有些部位已經皺了起來并有點剝離，露出墻內雪白的石灰...
新政出臺，出現了很多買家退定金違約的情況，對于正想出售房產的賣家而言，應當如何預防買家違約呢
解答：
想要預防買家違約，無非也只能在定金、違約金以及違約期限上做文章。
像定金，一般在簽訂合同時，都會要求買家交一定金額的定金，常見的就是幾萬元。由于數額較少，一旦買方預期房價下降幅度大于定金，肯定會有違約的沖動。于是在這個政策微妙時期，盡量加大定金的比例，按照法律規定最高可以達到房價的。
其次就是違約...
合同到期，“二房東”不僅不要求小租戶撤離，還拖欠大房東房租。今天上午，黃浦法院依法進行了強制執行，要求“二房東”在規定時間里妥善解決此事，其手下的20多戶小經營戶搬離現場，騰出他們租賃的江陰路150號。
江陰路150號為上海輕工業研究所(以下簡稱研究所)有限公司所有。10年前，研究所將此處房屋出租給上海吉聯園林發展有限公司使用，租期從2000年初到2009年末。前3年租金，每年為...
住宅物業管理中出現的矛盾沖突，已成為當前社會矛盾的突出方面。因此，上海市人大正在審議的《上海市住宅物業管理規定（修訂草案）》備受各方關注。上海市人大也基于這項立法工作涉及到社會方方面面的利益，特別是關系到民生改善，于日前召開了一系列座談會并在媒體上向社會公開征求意見，還以聽證會的形式讓不同利益群體的意見進行交鋒，以更好地匯聚民意和民智。 但是，從匯總的意見和建議看，圍繞擬修改的條款內容所形成...
前段時間，信息時報曾報道海珠區蘭亭御園小區有業主反映，小區內出現炒車位現象一事。近日，由于難以忍受小區內愈發嚴重的“停車難、搶車位”現象，該小區眾多業主聯合起來，就停車難與車位銷售中存在的問題，與小區開發商和物管中心進行了認真的溝通。 據了解，蘭亭御園小區的車位數量是按2:1的比例設置的，即兩個住戶一個車位。目前小區住戶700多人，車位300多個，分布于小區負一、二層。很多業主都表示，當初買房時...
未經共有人同意出賣共有房屋糾紛的處理 （一）出賣人瑕疵擔保義務 在買賣合同中，出賣人就其出賣的標的物，對買受人負瑕疵擔保義務，即出賣人應保證其交付（或登記）的標的物在物質形態上和權利狀態上都是合于約定的、完整的、無瑕疵的，出賣人如果違反此項保證義務，應承擔違約責任?！逗贤ā返谝话傥迨畻l、第一百五十一條、第一百五十二條及第一百五十五條對此作了規定?！ 〕鲑u人的瑕疵擔保義務包括權利瑕疵擔...
1、已按《條例》、《若干規定》納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關進行調處，未納入管理的房屋租賃行為發生糾紛的，在未完善手續之前不進行調處?！ ?、租賃當事人申請調解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交?！ ?、區租賃局或租賃所受理當事人調解申請后，應在五個工作日內確定調解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。 4、調解之后按具體情況作以下處...
在一般情況下，要買到施工質量一流的房子，自然要找施工質量一流的建筑公 司承建的項目，如中建集團、城建集團等一級施工企業，有嚴格的質量管理體系， 企業實力強，施工經驗豐富，這樣的企業，施工質量一貫是優質的。 現國家對施工企業分為四個等級，最高一級，最低四級，有相應不同的要求和 限制，一級企業要求有3000萬元資本金、25000平方米以上獨立單項工程的施工經驗 等多項條件，此類施工企業實力強、設備好、信譽...
趙先生：我去年年底在南三環外購買的房產，應該今年三月交房。但由于開發商拖欠施工款，施工單位將房產封存，導致至今無法交房。 房地產市場這半年一直冷清，周邊房價下降不少，這種情況下，我們很多業主想要退房，是否可以以開發商延遲交房為由退房？
答：除了不可抗力外，只要是開發商不能按照合同約定及時向購房者交付使用房屋時，均要承擔延遲交樓的違約責任，并承擔全部訴訟費及其他費用。開發商延遲交樓，指...
【問】我是一名公司的員工，2000年時，單位把一套住宅讓我住，住宅的的房產證是另一員工的名字，是在99年時單位以該員工的名義買的，這么做是為了逃避單位不能買私房的政策，后來該員工掉走，房子一直是我住。今年突然該員工起訴我騰房，法院也作了判決，我找到單位領導，領導讓我代表單位起訴該員工，把房子收回公司，并許諾之后把房子正式分給我，但要我為單位墊付訴訟費?，F在在訴訟中，法官說我的要敗訴，要我撤訴，我該...
滬公網安備31010402334740
