父母能否處分未成年子女的房產 很多情況是父母出資購買的房產，產權登記為未成年人的姓名，按我國《民法通則》、《城市房地產管理法》等相關規(guī)定，一旦產權證辦在未成年人名下，該未成年人即為該房產的當然所有者，父母雖然出資但不是房產的所有人。未成年人的父母先往往為了經營資本需要貸款，便動用未成年人的房屋進行抵押，有的父母因各種原因而負債累累需要償債，有的因房價上漲想變賣房產獲得利潤等。父母作為未成...
李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?
根據國家有關政策法規(guī)，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續(xù)租時的處理
1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據公平合理的原則...
（一）如果房屋仍處于商品房質量保修期內，你可以要求房屋的開發(fā)商承擔保修范圍內的保修責任。 （二）如果上家出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題的，你可以要求上家承擔賠償責任。如果上家已如實告知或者你買房時明知房屋有質量問題，則上家不承擔責任。此外，對上家也不知曉的房屋隱蔽工程質量問題，上家也不需承擔責任。 （三）如果中介公司在提供中介服務時未如實告知房屋質量問題的，可以認定中介服務不規(guī)范，你可以要...
16日下午，中國人民銀行副行長蘇某在央行總部新聞發(fā)布大廳接受本報記者采訪時表示，央行正會同有關商業(yè)銀行商議妥善解決的辦法，特殊情況將采取特殊的辦法。
央行：兼顧借貸雙方利益
蘇某說，這次大地震給金融服務業(yè)出了一些難題：災區(qū)住房毀壞后，不還款，會產生不良信用記錄，還款，又該怎么還誰來還。他表示，目前災區(qū)人民重建家園還需哪些政策，哪些需要央行提供哪些需要商業(yè)銀行提供，央行正組織力量研究解決...
住宅的共用部位，共用設備維修時，相鄰業(yè)主、使用人應予配合。因相鄰業(yè)主、使用人阻撓維修造成其他業(yè)主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償。物業(yè)使用中禁止占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或移裝共用設備。業(yè)主、使用人違反業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約，應當承擔相應的民事責任。對違反業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約的，相關業(yè)主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。
本文是關于房東因無法提供對房屋所有權提出有效證明文件，導致房屋租賃合同無效，最終無法討回房租。
案例：違建房屋，討不回房租
房東無法證明對房屋擁有所有權或使用權，租賃合同無效
2006年10月18日，阿旺和小曾簽訂一份《房屋租賃合同書》，約定由阿旺將位于思明區(qū)后埭溪路一間105平方米的店面出租給小曾，月租金3000元，租期15年;并約定小曾拖欠租金半個月以上，阿旺有權解除租賃合同，收回房屋及追回所...
中國法院網訊 本網今日獲悉，北京市第二中級人民法院審結了一批借款合同糾紛上訴案件。涉案個人購房貸款合同項下的借款人因與開發(fā)商簽訂了退房協(xié)議，在貸款銀行起訴要求借款人提前還貸的情況下，二中院判令實際使用借款的開發(fā)商承擔直接向貸款銀行還款的責任。 該批案件的原審原告某銀行股份有限公司北京亞運村支行于2001年和2002年期間，分別與陳先生、高先生等30余名個人及北京世豪房地產開發(fā)有限責任公司簽訂了個人購...
建筑工程消防驗收不合格，開發(fā)商通知交房時，30多名購房者集體拒絕收房。日前，福州市中級法院對這起案件作出終審判決：消防驗收不合格的商品房不具備投入使用條件，購房者有權拒收，開發(fā)商應承擔逾期交房的責任。 2004年8月，福州一房地產公司與孫女士等30多名購房者分別簽訂商品房預售合同，購房者以按揭方式支付購房款，開發(fā)商在2005年6月30日前交付符合約定的商品房。合同約定，商品房在達到交付使用條件后，開發(fā)商應書面...
房地產開發(fā)商與業(yè)主間因延遲交付實物房屋和房屋權利所致的糾紛，一直是商品房預售合同糾紛涉訟的主要原因。對于如何確定開發(fā)商的違約責任，審判實踐中適用法律不盡統(tǒng)一。本案在此類案件中較具典型性，其處理結果對審理此類案件具有一定的借鑒作用。
【案情簡介】
一審判決：
二、上海振*物業(yè)有限公司應于判決生效之日起十日內，向楊某青、劉某勇支付逾期交房(權利交付)違約金(自2003年8月10日起，至上...
簡介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據國家有關政策法規(guī)，可按以下標準掌握：
一、原承租人要求續(xù)租時的處理
1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根...
滬公網安備31010402334740
