（一）提高交易風險防范意思是前提 由于目前房產中介公司專業素質與服務質量良莠不齊，因此，廣大購房者在進行市場交易時首先要有較為敏感的風險防范意識，建議咨詢商譽較好的中介公司，必要時還可咨詢專業律師，了解待交易房產本身的產權情況，中介公司將針對不同的情況提醒買賣雙方應提交的資料，并為交易雙方降低不必要的風險，建議買家千萬不要貪圖方便私下成交，以免賠了夫人又折兵，造成不必要的金錢損失。 （二）...
當事人的訴訟權利和訴訟義務是憲法規定的公民的基本權利和義務在民事訴訟中的具體體現。根據法律規定，房地產糾紛案件當事人在民事訴訟中享有以下訴訟權利： 1、保障當事人進行訴訟并獲得公正審判的權利，主要包括請求司法保護、委托代理人和申請回避的權利； 2、維護當事人民事權益的訴訟權利，主要包括有權收集、提供證據，進行辯論，有權查閱和復制本案有關的材料、法律文書等； 3、處分實體權利的訴訟權利，主要包...
(一)建筑法律關系主體 概念：是指建筑法律關系的參加人，包括建設開發商、施工單位、監理公司、設計單位、招標代理企業、公民個人等所有在建筑法律關系中享受權利并承擔義務的人和組織。建設工程施工合同主體包括發包人和承包商。發包人是指施工合同約定的具有工程發包主體資質和支付工程價款能力的當事人;承包商是施工合同約定的具有工程承包主體資格并被發包人接受的當事人。 (二)建設工程施工合同主體糾紛原因 ...
父子和睦相處是家庭和諧的重要內容，然而，年屆七旬的劉某卻將兒子蔡某告上法庭，要求返還出借的房屋。近日，海門法院在調解無效的情況下，依法判令被告蔡某將該處房產騰空，交還原告劉某使用。 蔡某系劉某之子。 1996年蔡某結婚時，劉某將登記在自己名下的一間房屋讓與蔡某使用至今。后父子二人因故生隙，劉某要求收回上述房屋。蔡某辯稱，房屋雖登記在父親名下，但自己已使用多年，是該房的實際產權人，拒不從該房屋搬出。...
當前，各地因拆遷引起的爭議比較大，拆遷問題成為全社會關注的焦點。《中華人民共和國民法通則》規定，財產所有人對財產享有所有權，法律依法予以保護。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條也規定，房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可在我國現行立法框架下，在城市房屋拆遷中，拆遷往往具有國家行政強制性，而被拆遷人對其房屋所有權卻喪失了平等處分的權利，拆遷人與被拆遷人的關系并非...
近日，重慶市沙坪壩區人民法院對一起相鄰建筑物利用關系案進行了宣判，一審判決郭勇志等15名被告每人賠償原告唐某經濟損失568.75元。
2005年2月，原告唐某購買了位于重慶市沙坪壩區雅仕居房屋一套，該樓共有18層，裝修完畢后未入住。今年1月4日，唐某發現房屋內整個地面被深2厘米的污水、糞水浸泡，受損嚴重。經物業管理維修人員現場查勘，確認為4號房屋次衛生間的排污管道堵塞，最終從該排污主管清掏出拖布布條、毛巾...
正是在對上述二元所有的矛盾格局分析的基礎上，司法實務界對這類糾紛的處理出現了不同的聲音。() 第一種觀點：認為買賣行為無效。理由是：在現有的法律框架內，找不到買賣行為有效的依據。在我國尚沒有法官造法的規定，司法應當注意自己的權限，嚴格遵守自己的職權范圍，超越立法界限本身就是一種違法行為，必將導致與立法權的沖突。同時，如認定買賣行為有效，必將產生負面的示范作用，使人們誤認為農村村民房屋與城市...
7月20日晚上，樂山城下了一場特大暴雨，因為降雨量太大，城區不少住戶和商店都進了水。市民譚子全的家也進了水，損失上萬元。但譚子全認為房屋進水還有其他原因。 兩年前，市民譚子全在嘉州之春小區購買了一套頂樓的住房，并在去年進行了裝修，準備在今年下半年搬進新家，但是，7月20號的一場大雨，讓一家人的計劃推遲了。室內木地板因浸泡變形 “頭天下了雨，早上6點過，我到這兒打開門一看，木地板已經全...
李先生在婚姻存續期間偷偷購置的一處房產，在與妻子離婚后不久“露底”，前妻陸女士要求依法分割。南匯區法院日前一審判決，李先生必須補償陸女士47萬余元。 陸女士與李先生于1996年3月結婚。2004年3月，李先生瞞著妻子，購買了浦東新區的房屋一套，并在產權證上登記為自己與兒子共同所有。去年1月，陸女士與李先生調解離婚。幾個月后，陸女士無意中得知李先生還有一套房子，于是起訴至法院。 陸女士說，這套房屋是夫妻...
共有房屋買賣時的注意事項 共有房屋，指兩個或兩個以上的主體對于一幢在實物上未作區分的房屋擁有一個所有權。共有分為共有人可自由處分其份額的按份共有和共有人不可自由處分其份額的共同共有。不同的共有形式的房屋的處分條件有所不同。 對共有房屋買賣的理解應當包括以下幾個方面： 1、房屋共有人對共有房屋都享有權利、承擔義務。 共同共有人在共有關系存續期間對共有房屋共同享有 權利、承擔義務，不能自由...
滬公網安備31010402334740
