已抵押房屋怎么買賣 已設定抵押的房屋進行轉讓是房地產交易中非常典型的模式。通常，房東（抵押人）通過向銀行申請貸款買進房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權人），作為償還貸款的擔保。而在抵押權存續期間，如果房東欲將該房屋轉讓，在交易方式上同沒有設定抵押的完全產權的房屋轉讓存在很大差異。 根據《北京市房地產抵押辦法》的相關規定，“抵押人在抵押期間轉讓抵押物的，應當事先以書面形式...
一位市民買了一套二手房，沒等到賣房人將戶口遷走就付完了所有款項。可賣房人四年過去了都沒“挪窩”，買房人沒法遷戶口。另一位市民買了一套二手學區房，可賣房人不配合，孩子眼看就要上小學，戶口還沒落下來。據了解，南京區級法院受理的二手房買賣糾紛中，約三成是由落戶難引起。律師提醒，市民在購買二手房時，最好在合同中對原有戶口的遷出期限、地點作出詳細約定。
急人！買房四年卻落不了戶
姜小姐2005年9...
發文單位：最高人民法院
文 號：法釋[2003]7號
發布日期：2003-4-28
執行日期：2003-6-1
2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現予公布，自2003年6月1日起施行。
二○○三年四月二十八日
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結...
如何申請房產糾紛仲裁：仲裁是雙方當事人在爭議發生之前或爭議發生之后達成書面協議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權的第三者進行仲裁的一種解決爭議的法律手段。 以仲裁方式處理爭議既能達到解決爭議的目的，同時又不會使當事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛采用的法律手段。 根據我國《仲裁法》以及一些相關法律的規定，以下幾個方面的房地產糾紛可以采用仲裁的方式解決： 1、房屋買賣爭議，包括房產買賣合...
中華人民共和國最高人民法院公告
(法釋[2003]7號)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》已于2003年3月24日由最高人民法院審判委員會第1267次會議通過。現予公布，自2003年6月1日起施行。
二00三年四月二十八日
最高人民法院關于審理商品房買賣
合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
(2003年3月24日最高人民法院審判委員會
第1267次會議通過)
為正確、及...
1988年12月24日，馬某云出價3萬元，向馬某良購買西寧市七一路93號房屋。請中人到場立下了契約，先付2萬元房款。1989年3月28日，馬某云以“馬某良未按期交房并有反悔表現”為由向西寧市城東區人民法院起訴，訴求判令馬某良按所立契約交房并承擔逾期房租。1989年11月2日，西寧市城東區人民法院對這起房屋買賣糾紛案進行調解。以馬某良賣房未經其妻馬秀英同意為由，認定與馬某云房屋買賣協議無效，馬某良退馬某云房...
有了房子再結婚，這是很多人固守的傳統觀念。眼下一套房子動輒三四十萬元，剛畢業上班一兩年的年輕人，絕大多數連供樓首付的錢都拿不出來。為了早日走進婚姻的殿堂，只能是兩人湊錢或是雙方父母幫忙，一起供樓還貸。可一旦緣份盡了，兩人分手，房子該如何分割?許多糾紛由此引發。日前，記者從我市幾大律師事務所了解到，關于婚前房糾紛的咨詢已成為市民關注的熱點法律問題之一。結合幾起典型案例，就如何規避婚前買房糾紛的...
在2009年下半年，房價一天一“變臉”的形勢之下，無數房主為追求高利潤而不斷漲價，二手房交易糾紛與日俱增。
80后小伙袁彬就是這樣一個典型。他為記者一一揭秘了去年北京20多萬套二手房成交背后的辛苦與坎坷。
案例
最坎坷成交
一套房鬧騰半年
“合同簽了兩個月，買家的貸款都辦下來了，房主才說自己賣低了，要漲價三萬”，袁彬一談起這套宣武區二手房的成交過程，就有訴不完的苦。
一般來說，買...
陶先生看廣告選中了一套二手房，交完定金后他發覺不對勁想退定金，對方卻不愿退定金。他無奈向法院遞交了訴狀，可始料未及的是，當法院前去送達法律文件時，賣房的公司突然消失了。
陶先生是桂平人，在南寧大沙田做生意，一心想在附近買套房子。今年6月26日，他在媒體上看到一則賣二手房的廣告，稱有房子在大沙田未來小區，位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯系，雙方約好第二天上午10時去看房。
6月27日上午，當陶先生按...
房地產糾紛通常發生在買賣雙方之間，主要圍繞房屋質量、交付時間、面積過大或過小等方面。對于這些糾紛，買賣雙方可以采取以下方式解決：
1.協商。當事人之間的房地產糾紛，可以由當事人雙方協商解決，雙方應本著互諒互讓的精神解決糾紛，協商解決既便于當事人進行更好的溝通，又減少了訟累，既省錢，又省力，可以說是一個好的解決糾紛的方式。雙方對此簽訂的協議等書面文件合法有效，理應按此履行。它是大多數人的首...
滬公網安備31010402334740
