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　　房子鑰匙還沒(méi)拿到手，物管費(fèi)卻已欠了近半年，“想住房，先結(jié)清物管費(fèi)”。昨日，洪山區(qū)某樓盤(pán)的準(zhǔn)業(yè)主王X遇到一樁怪事，晨報(bào)本期“律師連線”的夏傳濤律師解答了她的疑惑，“這筆物業(yè)管理費(fèi)究竟是否該她付?” 　　據(jù)王X介紹，今年初，她看中了位于洪山區(qū)的某樓盤(pán)的一套房子。同年2月15日，便辦齊所有的手續(xù)簽訂了合同，并在開(kāi)發(fā)商的建議下，委托開(kāi)發(fā)商辦理貸款事宜。 　　6月28日，也就...

數(shù)年前，北京某綜合性物業(yè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)部經(jīng)理談到正在洽商租賃寫(xiě)字樓適宜的W公司時(shí)，曾對(duì)筆者說(shuō)：這家公司可能有問(wèn)題，我們不打算讓它進(jìn)來(lái)。可是大約在一個(gè)月之后，這個(gè)W公司已經(jīng)在安排辦公區(qū)域的裝修事務(wù)了，足見(jiàn)其神通廣大。W公司的辦公室裝修得很豪華，并大量采用了昂貴的木制裝飾；該公司的職員們的風(fēng)格也于寫(xiě)字樓內(nèi)的眾多國(guó)際商務(wù)機(jī)構(gòu)中的外企職員不同，頗有“另類”的感覺(jué)，但薪金待遇絕不輸給他們。后來(lái)，有該公司總裁...

隨著天氣逐漸變冷，供暖費(fèi)用的收取，再次成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)，而一些小區(qū)物業(yè)，也趁機(jī)將物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)捆綁收取，如不交物業(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)也不收，幾天來(lái)，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)，這一問(wèn)題在鄭州市仍然存在。　　□記者常佰軍溫中豪　　市民反映：不交物業(yè)費(fèi)不收暖氣費(fèi)？　　每年的供暖期間，各地都會(huì)出現(xiàn)物業(yè)公司借收取暖氣費(fèi)用時(shí)，趁機(jī)收取其他費(fèi)用的現(xiàn)象，鄭州也是如此。　　２００８年供暖期間，鄭州市西郊伏牛...

案例描述：由于物業(yè)建設(shè)單位在廚房?jī)?nèi)安裝的噴淋頭置有誤，物業(yè)管理處驗(yàn)收時(shí)也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，加上業(yè)主私自裝修，最后給業(yè)主造成了較大的損失。處理過(guò)程：一天凌晨，某大廈護(hù)衛(wèi)員在樓層巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)某單元門(mén)口有水不斷向外溢出，當(dāng)即按響該用戶門(mén)鈴，業(yè)主起來(lái)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)已有大量積水，管理處馬上通知維修工、護(hù)衛(wèi)員趕到現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)，力爭(zhēng)將業(yè)主的損失降到最低。經(jīng)勘查發(fā)現(xiàn)，直接原因是廚房噴淋自動(dòng)爆裂所致，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)分析確定為該單元廚房?jī)?nèi)...

案例描述：一天，某大廈年輕女業(yè)主來(lái)到管理處聲稱現(xiàn)正租用該房的租房不配合交納管理費(fèi)和租金，并表示要行使業(yè)主權(quán)利將該房的水電同時(shí)停掉，以此迫使租戶交清房租等費(fèi)用。管理處值班人員聽(tīng)完情況后將該房的水電同時(shí)停掉，以此迫使該租戶交清房租等費(fèi)用。管理處值班人員聽(tīng)完情況后再三勸導(dǎo)該女業(yè)主不要沖動(dòng)，放棄過(guò)激行為，采取雙方協(xié)商的方式來(lái)處理此問(wèn)題，但該業(yè)主不聽(tīng)勸告，一意孤行。該業(yè)主又寫(xiě)了“停止某房水電的委托書(shū)”并...

　　趙女士在去年購(gòu)置了一套商品住宅，去年12月30日交付。但是，她在收房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了一番交涉，無(wú)果，最后通過(guò)法律途徑解決了這一爭(zhēng)議，并且獲得了相應(yīng)的賠償。 　　在半年時(shí)間里，趙女士一直沒(méi)有辦理房屋交接手續(xù)。今年6月5日，趙女士去辦理了收房手續(xù)，在交納物業(yè)費(fèi)時(shí)，雙方又起了爭(zhēng)議。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，根據(jù)合同規(guī)定去年12月30日的交房截止日，就算已經(jīng)將該套房屋交付業(yè)主了，按前期物業(yè)管理...

百年不賴，千年不還。這是家住寶山的某戶主的老伴對(duì)上門(mén)收房租的物業(yè)管理人員常說(shuō)的一句話。法院判決生效后，面對(duì)法院工作人員，她依然如故。法院只好強(qiáng)制執(zhí)行，決定拘留戶主。老頭被拘留，老太慌了神，兒女也埋怨，只好立刻拿著錢(qián)到物業(yè)公司，要求物業(yè)公司到法院為其求情。法律無(wú)情人有情。物業(yè)公司的工作人員陪著他們把錢(qián)帶到法院，但按規(guī)定該戶主依然被拘留24小時(shí)。 　　一人吃官司，眾人繳費(fèi)忙。該小區(qū)另外6戶欠費(fèi)的業(yè)主...

核心提示目前，杭州市的不少小區(qū)樓盤(pán)都已經(jīng)過(guò)了新一輪的業(yè)主委員會(huì)選舉，產(chǎn)生了新一屆業(yè)主委員會(huì)。記者在一些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)選的委員們絕大多數(shù)都是60歲以上的退休人員，中青年業(yè)主鳳毛麟角。而與此形成鮮明對(duì)比的是，許多社區(qū)自己的網(wǎng)上論壇人氣卻很旺，年輕的業(yè)主一有問(wèn)題就在論壇上發(fā)帖詢問(wèn)和投訴，以求通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)表自己的意見(jiàn)。案例業(yè)委會(huì)的停車方案讓有車業(yè)主不滿家住杭州城北某小區(qū)的曾先生不久前在社...

空置房的物業(yè)管理費(fèi)是否應(yīng)由住戶分擔(dān)？馬先生在一個(gè)物業(yè)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)訂了一套房，半年后，高高興興地和其他幾十戶業(yè)主第一批入住。但在交物業(yè)管理費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比原來(lái)買房時(shí)口頭問(wèn)詢的結(jié)果多了1元／平方米，物業(yè)管理公司的解釋是，該幢樓宇還有一部分單元沒(méi)有賣出去，那部分單元應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費(fèi)就要暫時(shí)由已入住的業(yè)主來(lái)承擔(dān)了。即已入住的這部分業(yè)主是樓宇內(nèi)公共部位公共設(shè)施的完全使用者。待到物業(yè)都賣出去了。再重新...

案例描述：某業(yè)主長(zhǎng)期拖欠管理費(fèi)，管理處辦公室和財(cái)務(wù)人員多次打電話并上門(mén)做工作，該業(yè)主以小區(qū)內(nèi)有施工噪音，暖氣不熱等借口拒交，一個(gè)星期天，該業(yè)主打電話到管理處，并且不禮貌地說(shuō)：我家樓上裝修，從樓上滴下的水，把我家給淹了，你們物業(yè)管理公司是干什么的？處理過(guò)程：值班的管理員聽(tīng)到該業(yè)主的聲音，感到和業(yè)主溝通的機(jī)會(huì)來(lái)了。便冷靜地安慰道:您先別著爭(zhēng)別上火，我們馬上就到。放下電話，管理員就迅速來(lái)到了業(yè)主家，...