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安全沒做好，害她停在小區(qū)的電動(dòng)車丟了；維修時(shí)損壞了她家的管道，賠點(diǎn)小錢了事。物業(yè)的這些行為，讓福州的全女士頗為不滿，她干脆拒繳物業(yè)費(fèi)以示抗議。結(jié)果，被物業(yè)以“賴賬”告上法庭后，上個(gè)月，她被倉山法院判處敗訴，繳清所有物業(yè)費(fèi)。全女士與物業(yè)的矛盾，在福州的不少小區(qū)都存在。安全、衛(wèi)生不到位，收費(fèi)明細(xì)不公布，擅自將小區(qū)內(nèi)公用場(chǎng)所租賃給非住戶以牟利……于是業(yè)主拒交費(fèi)抗議，物業(yè)告業(yè)主，業(yè)主與物業(yè)視同水火。每個(gè)...

曠日持久的麗江花園物業(yè)收費(fèi)糾紛案，自2005年6月在廣州市番禺區(qū)法院開打以來，經(jīng)歷一審業(yè)主勝訴——中院二審業(yè)主敗訴——中院駁回業(yè)主再審申請(qǐng)后，經(jīng)廣東省檢察院提起民事抗訴，于昨日在廣東省高院開庭審理。 省級(jí)檢察機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛案件向省高級(jí)人民法院提起抗訴并獲受理，同時(shí)“中止原判決的執(zhí)行”，在訴訟實(shí)踐中實(shí)屬罕見，也使此案大有峰回路轉(zhuǎn)的意味。法律界人士指出，除非發(fā)現(xiàn)足夠充分的證據(jù)顯示終審法院的判決不公，鮮有省...

某小區(qū)業(yè)主孫某在2004年1月將自己在小區(qū)的房子租給張某居住，雙方約定由張某向管理處交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2005年1月，孫某收到小區(qū)管理處的欠費(fèi)催繳函，要求其承擔(dān)租戶張某所拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。孫某就以其與張某簽訂的合同中約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由張某承擔(dān)為由拒絕交納。二、法律評(píng)析：業(yè)主將自己的房屋出租給他人，是否還應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用呢？《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款明確規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納...

案例l： 被告人汪某，系某電腦城物業(yè)公司的保安，31歲，平時(shí)表現(xiàn)良好。某年3月21日夜間，汪某在電腦城例行巡邏時(shí)，發(fā)現(xiàn)一經(jīng)理辦公室電源未關(guān)，便進(jìn)入室內(nèi)將插頭拔去。同時(shí)他發(fā)現(xiàn)該室辦公桌中間的抽屜沒鎖，出于好奇，他隨手拉開看看。內(nèi)放成捆的鈔票，綁錢的紙條上印奮業(yè)務(wù)員和銀行的印章，經(jīng)驗(yàn)告訴他這是該公司的公款。他隨手拿了一疊塞進(jìn)口袋，并將抽屜鎖上，匆匆走出辦公室，將錢放在自己的枕頭下，直至第二天早晨案發(fā)。 ...

10年前，趙先生夫婦購房后繳納了一筆維修基金，10年后，因?qū)υ摴P基金的去向存異議，業(yè)主怒將物業(yè)告上法庭，索討該筆基金的利息。日前，徐匯法院開庭審理了此案，查明物業(yè)公司代收款項(xiàng)并非“不當(dāng)?shù)美保瑢?duì)于趙先生的訴訟請(qǐng)求，法院未予支持。 　　1999年，趙先生夫婦出資購買了 位于中山南二路上某小區(qū)的房屋，并與其余43戶業(yè)主一同向物業(yè)交付了維修基金。2004年，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)初向物業(yè)繳納的該筆款項(xiàng)卻“下落不明”了，...

中國(guó)法院網(wǎng)訊 52歲的遼寧人劉某，原是一家物業(yè)公司的維修工。也就是這個(gè)職務(wù)，讓劉某可以在3年間以代公司收取物業(yè)費(fèi)為名，騙取多名小區(qū)業(yè)主取暖費(fèi)等共計(jì)人民幣1.8萬元。檢察機(jī)關(guān)以詐騙罪對(duì)劉某提起公訴。今天上午，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院開庭審理了此案。 劉某1987年就從老家來京打工，如今已有20多個(gè)年頭。2001年，他來到現(xiàn)在這家物業(yè)公司從事電工、水暖工的工作。2005年時(shí)，因?yàn)閻廴藳]工作，自己工資又不高，家庭生活...

十年前交維修基金十年后入賬 1999年，趙先生購買了某小區(qū)房屋，并向物業(yè)交付了維修基金1529.25元。2004年，小區(qū)業(yè)委會(huì)向銀行申請(qǐng)開立商品房維修基金賬戶．但直到今年3月，趙先生才在自己的分戶賬戶內(nèi)查詢到上述維修基金。趙先生認(rèn)為，10年來，物業(yè)占有該筆維修基金產(chǎn)生的利息1156.11元，屬于不當(dāng)?shù)美?qǐng)求法院判令物業(yè)返還。法院認(rèn)為，根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主入住時(shí)可一次性收到物業(yè)維修基金。而趙先生繳納的維修基金...

近日徐家匯一小區(qū)中的物業(yè)公司與開設(shè)在該小區(qū)里的中介公司發(fā)生矛盾，原因是中介公司看到該小區(qū)房屋出租率非常高，其中許多業(yè)務(wù)都被物業(yè)公司搶了去。最后竟發(fā)展到物業(yè)公司設(shè)立專門管理開展中介，中介公司當(dāng)然于心不甘，雙方?jīng)_突起來。 ??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能由一家物業(yè)公司進(jìn)行管理，當(dāng)然具體項(xiàng)目可以分包，而且雙方必須簽訂分包內(nèi)容。上述兩家公司發(fā)生沖突，一個(gè)重要的因...

本報(bào)訊　小區(qū)業(yè)主在購房時(shí)附贈(zèng)的花園上蓋起了“樓外樓”，物業(yè)對(duì)此不滿加以阻撓，并稱將向法院起訴。日前，海淀區(qū)萬城華府璽園的部分業(yè)主就是否有權(quán)在花園建房的問題上與物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。　　昨天下午，萬柳南路萬城華府內(nèi)，璽園14號(hào)樓的一家住戶正在自己居所西側(cè)與北側(cè)的綠地上施工，這些延伸出樓外的建筑建成后，將與住戶一層的居所連成一體。記者看到，現(xiàn)場(chǎng)被圍起的面積有近200平方米，工地內(nèi)數(shù)名工人正忙著和泥、砌磚。據(jù)該戶...

2004年2月，浦東一小區(qū)業(yè)委會(huì)主任擅自將物業(yè)維修基金由原來存在甲銀行賬戶轉(zhuǎn)到親戚工作的一家銀行去，更糟糕的是這家銀行又比甲銀行利息低許多。不知情的其他幾個(gè)業(yè)委會(huì)委員不想背黑鍋，結(jié)果業(yè)委會(huì)內(nèi)發(fā)生意見沖突。 ??物業(yè)房產(chǎn)法專業(yè)律師曹燕貽：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)維修基金的動(dòng)用、續(xù)籌，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)三分之二以上有投票權(quán)的業(yè)主決定，這位主任的做法當(dāng)然是錯(cuò)誤的。 ??對(duì)于新建商品房維修基金的管理與使...