本報訊 日前，有讀者對開發區海信慧園小區西區擅自更改規劃圖中的綠地為車位、同一小區東區毀壞綠化帶種菜的問題向本報進行反映，記者對該小區出現的兩個問題進行了調查。
據讀者反映，開發區海信慧園西區即將交付使用的樓房前，原本的綠地被改成了車位，而業主買房的時候看中的便是規劃圖上的綠地。
記者就該問題咨詢了開發區規劃局，工作人員答復，按照《城鄉規劃法》的規定，海信房地產公司必須先組織聽證會，聽...
關于印發《物業承接查驗辦法》的通知建房[2010]165號各省、自治區住房和城鄉建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局： 為了規范物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監督，維護業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等法律法規的規定，我部制定了《物業承接查驗辦...
地下車庫只售不租、物業亂收費、隨意利用共用設施贏利……這些小區物業管理中的“頑疾”將被清除。合肥市房產局昨日的消息說，物業管理專項整治百日行動即將開展，其中還有一項重要內容就是調查小區樓盤的空置率。 有錯不糾給予行政處罰 合肥市房產局局長張煒表示，目前，合肥的物業管理矛盾和糾紛逐漸增多，主要表現在：開發企業遺留問題較多；業主大會、業主委員會成立困難、運作不規范；物業服務業企業服務行為不規范...
小區綠化養護合同樣本
甲方：
乙方：
因甲方要求，乙方對---小區綠化進行養護，經雙方友好協商達成如下協議：
一、 養護管理范圍：
1. 由甲方委托乙方對小區綠化(地)進行養護工作，為期一年。其中包括：
À 中心綠地所有綠化
Á 小區內所有公共區域綠化。
2、小區面積 ----m2，養護單價---元/m2，合同價款---元
二、 養護管理的基本內容：
養護管理工作包括除草、殺蟲...
開發商拉來磚頭，準備在綠地上蓋樓。
業主們在綠地上重新栽種的樹木已成氣候。李豫 攝
核心提示
一起由開發商意欲占有小區規劃綠地從而導致鄭州某居民小區業主走上法庭的行政官司，歷時三年多，最終以業主“護綠”成功落幕。所涉綠地的土地使用證被依法撤銷，鄭州市相關職能部門亦被追究責任。9月2日，最高人民法院接受開發商“不服河南省高院的終審判決”的申訴，舉行聽證會，這起中原護綠第一...
備受矚目的《長春市物業專項資金管理辦法》于2005年市政府第43次常務會議通過，并將于2005年11月1日起正式施行。長春市房地產行政主管部門將作為物業專項維修資金的主管部門，負責指導、協調、監督資金的管理與使用。
長春市房地產管理局劉東偉副局長表示，與《辦法》配套的《物業專項維修資金使用細則》、《物業專項維修資金續籌細則》也即將出臺，《辦法》和《細則》將從制度上克服侵害其他業主利益的行為和現象發生...
關于小區綠地爭議
關于小區綠地的問題，很多人都不太了解。隨著買車的人越來越多，小區停車難的問題越來越突出，因此小區物業公司將綠地改建成停車場。 那么，小區綠地是否可以改建為停車場呢，下面，就詳細講解下小區綠地改建停車場的問題，希望各位能從中學習到相關的法律知識，維護自己的合法權益：
綠地屬于公共部位，歸小區全體業主共有。根據《物權法》有關規定，小區公共綠化帶改建成停車位，必須征得小區全體業主2/3的...
關鍵詞: 業主大會/訴訟主體資格/其他組織/訴訟平等 內容提要: 《物權法》未能對業主大會的訴訟主體資格做出明確的規定。在比較法上，各國一般都賦予業主團體以訴訟主體資格。建筑物區分所有權司法解釋征求意見稿對《物權法》的相關規定做出了補充，明確規定了業主大會的原告主體資格，但正式通過的司法解釋則取消了該條內容。將來有權機關應當承認業主...
小區綠地被蠶食，取而代之的是一派“田園風光”，這讓多數業主氣憤之余又很無奈。他們雖然想維權，但一是不知道該如何做，二是覺得維權太麻煩。于是在物業不作為、綜合管理力度又弱的情況下只好選擇了“保持沉默”。近日記者咨詢了法律界人士，他們表示業主可以用法律手段來維權。
在接受記者采訪時，絕大多數居民都表達了對占用公用綠地行為的譴責。未來星城的王女士認為，圈地占地這種侵害公共利...
前期物業管理的兩個作用
實施前期物業管理，一是有利于實現物業開發建設與使用維護的“全程物業管理服務”。過去，物業管理只是在物業交付使用、業主入伙之后才開始，物業如果存在功能與質量問題，難有回天之術，最多在已有基礎上修修補補。前期物業管理可以在物業設計與建造階段及時發現物業使用功能與使用質量上的問題，及時進行調整，使產品設計、生產與使用全過程都有了更多的保障。
二是有利于在物...
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