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沒有辦理月票，駕車進(jìn)小區(qū)需要向門衛(wèi)交納2元的“進(jìn)門費(fèi)”。5月28日，雨下個(gè)不停，市民鄭先生駕車到樊城人民路襄棉家屬院拜訪朋友時(shí)，就遇到了這樣的事。“憑啥收‘進(jìn)門費(fèi)’?。恳欢ㄊ切^(qū)物業(yè)在亂收費(fèi)。”鄭先生十分不滿?！　?月1日上午，記者來到襄棉家屬院時(shí)，物業(yè)工作人員表示，他們并不是強(qiáng)制收費(fèi)，“如果不愿意交錢，車主可把車停在小區(qū)外面的公用車位上?！薄　　爱?dāng)天下那么大的雨，要是把車停在小區(qū)外走進(jìn)去，我肯定會(huì)淋成落湯...

對(duì)于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)稅費(fèi)體系如何改革完善，中國(guó)共產(chǎn)黨第十六屆中央委員會(huì)第三次全體會(huì)議通過的《中共中央關(guān)于完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》提出了明確改革思路：“加快發(fā)展土地、技術(shù)、勞動(dòng)力等要素市場(chǎng)”，“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。但對(duì)于具體如何開征物業(yè)稅、物業(yè)稅與土地出讓金（地價(jià)）、以及有關(guān)土地收費(fèi)之間的關(guān)系，社會(huì)...

　　近年來，上海市物業(yè)管理法制環(huán)境不斷改進(jìn)，市場(chǎng)環(huán)境日趨完善，物業(yè)管理行業(yè)整體呈現(xiàn)持續(xù)、健康、快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，為居民創(chuàng)造了良好的居住環(huán)境，推進(jìn)了和諧社會(huì)的構(gòu)建。 　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海目前共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)2427家，其中一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)50家，二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)289家，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)2074家，其他備案企業(yè)14家。 　　上海現(xiàn)有各類物業(yè)面積計(jì)7.01億平方米，其中居住類4.27億平方米，占總量61%，非居住...

編輯同志：　　連續(xù)幾天的陰雨過后，昨日艷陽高照。筆者在樊城一個(gè)居民小區(qū)看到，許多居民趁陽光充足，抱出家中的被子、墊絮、衣物等晾曬。由于小區(qū)沒有晾曬場(chǎng)所，不少居民把花園和休閑場(chǎng)地當(dāng)成了晾曬場(chǎng)。一些居民把被褥搭在小區(qū)雕塑或健身器材上；一些居民找來繩索系在小區(qū)院內(nèi)的綠化樹上，這些樹木本身的承重力很小，又不得不承受被褥的重壓?！　〕Ｑ缘?，栽樹不容易，因此，提醒市民們?cè)跁癖蛔拥臅r(shí)候不要傷害樹木。同時(shí)我...

　　 我家隔壁鄰居住房的客廳側(cè)對(duì)我的臥室，他家沒在預(yù)留位置安裝客廳的空調(diào)外機(jī)，而是自行定位安裝，讓一部大功率立式空調(diào)外機(jī)正對(duì)我的臥室，噪音嚴(yán)重影響我睡眠，熱氣也直接吹向我家臥室窗戶。請(qǐng)問，我能否要求鄰居拆除？網(wǎng)　　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。該法第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可請(qǐng)求排...

　　如今部分與開發(fā)商互為“父子關(guān)系”的物業(yè)管理公司，很容易出現(xiàn)對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不重視，以及開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間互相“踢皮球”的現(xiàn)象。尤其是在涉及開發(fā)商利益時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)常對(duì)開發(fā)商予以袒護(hù)，造成業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)矛盾加重，業(yè)主往往以拒付物業(yè)管理費(fèi)來抗拒，加之小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)遲遲無法成立，前期物業(yè)管理時(shí)間很長(zhǎng)，有的長(zhǎng)達(dá)七八年，矛盾越積越深。 　　〖解讀〗 《物業(yè)管...

日前，最高人民法院公布了《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》，這兩項(xiàng)物權(quán)法司法解釋自10月1日起施行今起，本報(bào)聯(lián)合市房管局物業(yè)管理科推出系列報(bào)道，對(duì)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行解讀　　　　 私家車激增，小區(qū)車位、車庫(kù)不足成為難題，于是開發(fā)商或物業(yè)公司開始在小區(qū)增加停車位?！　〖易》悄承^(qū)的張先生告訴記者，2007年他在買房時(shí)沒有購(gòu)買停車...

　 　　物業(yè)不得重復(fù)收費(fèi)超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 　　省四屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議審議通過了《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)?！稐l例》將于明年1月1日起施行。《條例》明確規(guī)定物業(yè)不得重復(fù)收費(fèi)、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、收取額外費(fèi)用或者擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍，否則將由縣級(jí)以上人民政府價(jià)格行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。記者 羅世容 　　未將物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目...

2008明年1月1日起，北京市所有購(gòu)房者都可在驗(yàn)房感覺滿意后，再交付物業(yè)費(fèi)等各類其他入住所需費(fèi)用。這意味著長(zhǎng)期以來開發(fā)商“先交錢再驗(yàn)房”的不成文規(guī)定將成過去時(shí)。昨天記者獲悉，市建委日前出臺(tái)了《北京市預(yù)售商品住宅交付若干規(guī)定》。 過去，不少業(yè)主因質(zhì)疑先交物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、契稅等費(fèi)用再驗(yàn)房的收房程序，與開發(fā)商發(fā)生矛盾并拒絕收房。明年1月1日起新規(guī)實(shí)施后，開發(fā)商應(yīng)在預(yù)售商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，辦理...

1、前期物業(yè)管理是小區(qū)未建成的管理。住宅小區(qū)由單幢樓宇、組團(tuán)組成，一個(gè)小區(qū)不是一下子就全部建成的，往往要花幾年才能建成。當(dāng)小區(qū)第一批房屋建成出售后，隨著業(yè)主的入住就需要物業(yè)管理，否則小區(qū)就成為一個(gè)無序的聚居地，秩序混亂不堪。 　　2、前期物業(yè)管理是由建設(shè)單位指定的公司實(shí)施的管理。國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位可以選聘物管公司實(shí)施前期物業(yè)管理。...