物業(yè)管理企業(yè)共有哪些等級？分別按照什么標(biāo)準(zhǔn)評定的？ 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條的規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)由高到低，分為一級、二級、三級。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。不同資質(zhì)等級的條件如下： （一）一級資質(zhì)： 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員...
近日，濟(jì)南高新區(qū)盛世花城小區(qū)的業(yè)主們與物業(yè)發(fā)生了沖突，起因是地下車庫停車位租賃費(fèi)難以達(dá)成一致。隨著新建小區(qū)中私家車越來越多，由停車位引發(fā)的問題似乎也變得越來越多。
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為阻止沒車位的業(yè)主開車進(jìn)小區(qū) 物業(yè)人員躺在了業(yè)主的車前
近日，一則有關(guān)濟(jì)南“車躺躺”附帶照片的帖子在各社區(qū)論壇中傳開，照片中，一男子或躺或坐地?fù)踉谝惠v銀色轎車的車頭前，圍觀的人非常多。...
新建樓盤考慮成本不愿多建車位高檔樓盤按配比建車位但價(jià)位高銷售不理想無奈之下———
“搶車位”不僅存在于游戲中，也出現(xiàn)在我們身邊。“人住豪宅，車睡路邊”，這在沈陽的各個小區(qū)里是常見的現(xiàn)象。
私家車“露宿街頭”
剛剛買完車的劉先生最近有點(diǎn)郁悶了，本來花了大把積蓄變成有房有車一族是件高興事兒，但是一回到家卻讓他十分為難，小區(qū)內(nèi)的車位大...
這個國慶長假，思南路88弄思南新苑的業(yè)主委員會主任孫青是在提心吊膽中度過的——汽車輪胎被放氣、陽光房屋頂被砸碎、屢屢遭到污蔑誹謗，甚至人身安全受到威脅……這一系列異常事件源于小區(qū)業(yè)主準(zhǔn)備招標(biāo)更換物業(yè)公司。
前期物業(yè)賬目不清
思南新苑是兩年前竣工的商品房小區(qū)，由開發(fā)商聘請上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司擔(dān)任前期物業(yè)。2005年4月1日小區(qū)業(yè)主大會成立后，孫青——一位...
在2004年"3.15"國際消費(fèi)者權(quán)益日來臨之際，溫州市104名別墅購買消費(fèi)者向社會提供了一份珍貴的消費(fèi)者維權(quán)教案。這份教案提出兩個帶有全國普遍性的消費(fèi)者維權(quán)問題：不兌現(xiàn)售樓廣告該不該承擔(dān)違約責(zé)任?像一盤散沙似的住宅小區(qū)入住者合法權(quán)益若受侵害該如何保護(hù)?
"不是夢想的四星級家園"向你招手銀都花園正門和旁邊本應(yīng)該是業(yè)主俱樂部的銀都大酒店由于物業(yè)辦公用房被改為別墅出售，業(yè)主委員會和物...
我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收對個人自有自住住房免稅，但是對個人住房用于出租或其他經(jīng)營目的的，要征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅。
從國際上房地產(chǎn)稅收實(shí)踐以及近十多年來我國對房地產(chǎn)稅的研究成果看，對個人自有自住住房征稅，既是多數(shù)國家的普遍做法，也是我國物業(yè)稅的改革方向，是大勢所趨。同時，個人住房的商品化、住房條件的不斷改善以及住房在個人和家庭財(cái)產(chǎn)中主體地位的確立，也為對個人住房征稅提供了現(xiàn)實(shí)...
一、目的： 保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。 二、范圍： 適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。 三、職責(zé)： 1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)整體保潔工作的統(tǒng)籌、布署、及督查。 2、保潔班長負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)保潔工作的組織實(shí)施及日常巡查。 3、保潔員負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)清潔的
一、目的：
保持物業(yè)小區(qū)環(huán)境整潔、清新、幽雅。
二、范圍：
適用于物業(yè)小區(qū)的保潔工作。
三、職責(zé)：
1、環(huán)境事務(wù)組保潔專業(yè)經(jīng)理負(fù)...
24%綠化率忽悠人
“當(dāng)時售樓小姐曾經(jīng)強(qiáng)調(diào)小區(qū)的綠化很好，后院還將建成一片綠色的小游園。”王某兵回憶起去年到春園尚領(lǐng)選房時的情景，記憶猶新。
王某兵說，小區(qū)的綠化成為吸引自己買房的主要原因之一。然而，當(dāng)他去年10月將房款全部付清后發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的綠化還沒開始。
隨后，王某兵就此事詢問了售樓部，工作人員建議他去工程部，可最終得到的結(jié)果是沒有建綠地的計(jì)劃，這個時候王某兵發(fā)覺自...
物業(yè)管理維修基金，指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。共用部位指承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱梁、樓板、屋頂)、戶外墻外、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供線電路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈溝渠、池、井、經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。...
新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》（以下簡稱《條例》）7月1日起正式實(shí)施，上海市規(guī)劃和國土資源管理局相關(guān)人士就此進(jìn)行了解讀。按照《條例》，今后開發(fā)商如未征得全體業(yè)主同意，不得分期、分批申請辦理樓盤大產(chǎn)證。中途改變規(guī)劃損害前期業(yè)主權(quán)益 據(jù)市規(guī)劃和國土資源管理局相關(guān)人士介紹，以往由于缺少對房地產(chǎn)登記基本單元的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商擅自分割宗地開發(fā)建設(shè)，并要求登記單位辦理登記的現(xiàn)象屢見不鮮，容易產(chǎn)生...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
