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今天是06月18日
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物業管理是否應該賠償損失
前些天,小偷來我家入室行竊,盜取了電腦和其它財物,損失共計15000元左右。有人目睹小偷搭乘一無牌照的士離開我家所在小區,而物業管理公司工作人員并未對其進行詢問和登記。請問物業管理公司是否應當賠償我的經濟損失?長沙一市民 調查附記: 記者就此事咨詢了驕陽律 前些天,小偷來我家入室行竊,盜取了電腦和其它財物,損失共計15000元左右。有人目睹小偷搭乘一無牌照的士離開我家所在小區,而物業管理公司工作人員并...
為成立業委會 業主與建設局打起了官司
近日,浦東新區出了件新鮮事?!熬G緣公寓”的5位業主將浦東新區建設局告上法庭,原因只為不久前,浦東新區建設局發布《公告》——將“綠緣公寓”與臨近的兩個住宅區劃分為一個物業管理區域。 日前,浦東新區人民法院開庭審理了這起本市首例要求撤消物業管理區域劃分的 近日,浦東新區出了件新鮮事。“綠緣公寓”的5位業主將浦東新區建設局告上法庭,原因只為不久前,浦東新區建設局發布《公告》——將“綠緣公寓”與臨近的兩個住宅區...
物業公司你是管家還是狼?
有關物業公司的話題討論的太多太多!可是隨著新樓盤新小區的不斷崛起!各類非正規物業公司甚至所謂正規的物業公司!不再是小區業主的好管家!卻逐步轉變成了小區狼! 自從小區開盤的第一天起!自從業主拿到第一天鑰匙起!小區類張貼的各類廣告!鋪天蓋地而來!您是否在 有關物業公司的話題討論的太多太多!可是隨著新樓盤新小區的不斷崛起!各類非正規物業公司甚至所謂正規的物業公司!不再是小區業主的好管家!卻逐步轉...
日常養護費用能否在維修資金中列支
根據關于實施《上海市商品住宅維修基金管理辦法》若干問題的通知(滬房地資物[2002]457號)規定:維修資金的主要用途是用于物業共用部位、共用設備以及公共設施的維修更新,但不包括日常養護的費用。 日常養護的費用,包括綠化養護費、水箱清洗、公用照明和共用設備養 根據 關于實施《上海市商品住宅維修基金管理辦法》若干問題的通知 (滬房地資物[2002]457號)規定:維修資金的主要用途是用于物業共用部位、共用設備以...
建設單位和業主分別在何時交納專項維修資金
答:(1)建設單位交納的,建設單位在辦理商品房交易過戶(合同鑒證)手續前,按規定將專項維修資金存入廣州市國土資源和房屋管理局指定代管銀行的指定賬戶。 (2)由業主交納的,業主應在辦理以下任一項手續前自行或委托他人繳付專項維修資金:1、收樓;2、交易鑒證; 答:(1)建設單位交納的,建設單位在辦理商品房交易過戶(合同鑒證)手續前,按規定將專項維修資金存入廣州市國土資源和房屋管理局指定代管銀行的指定...
香港業主降價百萬賣豪宅 填金融海嘯資金缺口
香港業主降價百萬甩賣廣深豪宅 香港業主大甩賣所獲現金大都是用于填補金融海嘯造成的各種資金缺口,比如歸還工廠經營所欠的貸款、港股投資的虧損、因為收入減少而造成的家庭開支缺口等 曾經在深圳搶購豪宅的香港業主們,目前正在紛紛出讓隨著樓價下跌顯得越來越棘手的 香港業主降價百萬甩賣廣深豪宅 香港業主大甩賣所獲現金大都是用于填補金融海嘯造成的各種資金缺口,比如歸還工廠經營所欠的貸款、港股投資的虧損、因...
訴訟不應成為解決物業糾紛的唯一途徑
近年來,隨著我國現代化建設進程的不斷加快,人民生活水平的不斷提高,物業管理正在成為一門新興的產業,越來越多地走進平常百姓的生活,然而,與此同時,物業糾紛也正呈逐年上升的趨勢,漸漸成為一類案件數量上升幅度大、法律關系復雜、審理難度大、案件類型多樣化、 近年來,隨著我國現代化建設進程的不斷加快,人民生活水平的不斷提高,物業管理正在成為一門新興的產業,越來越多地走進平常百姓的生活,然而,與此同...
6種情況可動用維修金 無需通過2/3以上業主表決
昨天,北京市住建委印發了《北京市住宅專項維修資金使用審核標準》,首次界定了建設單位、物業企業和業主對物業的保修、養護、修繕的責任邊界,使得物業修繕養護責任更明確,維修資金的使用更合理。其中,6種緊急情況,可不經業主表決直接列支住宅專項維修資金,比此前 昨天,北京市住建委印發了《北京市住宅專項維修資金使用審核標準》,首次界定了建設單位、物業企業和業主對物業的保修、養護、修繕的責任邊界,使得物...
拖欠物管費糾紛誰在惹禍
身價數百萬甚至上千萬元的一些別墅業主,卻長期拖欠每月幾百元的物業服務費。無奈之下,蘇州市城西別墅小區物業公司不得不把這些別墅業主告到法院。至12月20日,蘇州市金閶區法院先后審結8起拖欠物管費系列案。由此,物業公司基本上追還了8位別墅業主拖欠的物業服務費 身價數百萬甚至上千萬元的一些別墅業主,卻長期拖欠每月幾百元的物業服務費。無奈之下,蘇州市城西別墅小區物業公司不得不把這些別墅業主告到法院。至...
物業管理收費糾紛應如何處理
目前物業管理收費糾紛日益增多,糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格,而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約,不按時交納管理費,雙方各執一詞,莫衷一是。目前,由于物業管理剛剛起步,問題不單是某一方的過錯那么 目前物業管理收費糾紛日益增多,糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費項目、標準、質量不合理、不合格,而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業...
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