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網(wǎng)友提問(wèn)：房屋是辦的按揭貸款，未到期。原業(yè)主與代理人曾在2000年辦理過(guò)代理公證。原業(yè)主可否通過(guò)代理人辦理過(guò)戶(hù)？ 律師回復(fù)：房屋買(mǎi)賣(mài)必須由產(chǎn)權(quán)人簽署合同。相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)可以通過(guò)代理人辦理。 網(wǎng)友提問(wèn)：房屋是辦的按揭貸款，未到期。原業(yè)主與代理人曾在2000年辦理過(guò)代理公證。原業(yè)主可否通過(guò)代理人辦理過(guò)戶(hù)？ 律師回復(fù)：房屋買(mǎi)賣(mài)必須由產(chǎn)權(quán)人簽署合同。相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)可以通過(guò)代理人辦理。

治安辦公室成棋牌室 物業(yè)稱(chēng)保安都在外巡邏值勤 小區(qū)安辦公室本來(lái)應(yīng)該有保安小時(shí)值班，可是位于臺(tái)柳 116號(hào)的國(guó)安小區(qū)三個(gè)門(mén)的治安辦公室卻都淪為棋活動(dòng)室或者雜物存放室，居民反映，保安室里沒(méi)保安，生活也沒(méi)有安全感。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)公司有工作人員表示說(shuō)，他們的保 小區(qū)安辦公室本來(lái)應(yīng)該有保安小時(shí)值班，可是位于臺(tái)柳 116號(hào)的國(guó)安小區(qū)三個(gè)門(mén)的治安辦公室卻都淪為棋活動(dòng)室或者雜物存放室，居民反映，保安室里沒(méi)保安，生...

物業(yè)管理的常見(jiàn)糾紛 目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)： 1、沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差； 2、公用設(shè)施專(zhuān)用基金不落實(shí)，造成小區(qū)公用設(shè)施的維修、興 建、保養(yǎng)等問(wèn)題難以解決； 3、制度不健全，管理秩序混亂； 4、管理者與業(yè) 物業(yè)管理的常見(jiàn)糾紛 目前，物業(yè)管理中存在的問(wèn)題主要有以下表現(xiàn)： 1、沒(méi)有成立正規(guī)的物業(yè)管理公司，造成物業(yè)管理水平低，服務(wù)質(zhì)量差； 2、公用設(shè)施專(zhuān)用基...

“呤呤呤……”深夜零時(shí)，鬧鈴聲吵醒李女士。她關(guān)掉鬧鐘翻身起床，睡眼蒙朧地走進(jìn)衛(wèi)生間擰開(kāi)水龍頭，往水桶里接水。多年來(lái)，對(duì)于深夜接水生活，李女士和鄰居們已經(jīng)習(xí)以為常。 李女士是呼和浩特市百靈小區(qū)5號(hào)樓的住戶(hù)。2006年的一天，她聽(tīng)到衛(wèi)生間“咚”的一聲響，隨后 “呤呤呤……”深夜零時(shí)，鬧鈴聲吵醒李女士。她關(guān)掉鬧鐘翻身起床，睡眼蒙朧地走進(jìn)衛(wèi)生間擰開(kāi)水龍頭，往水桶里接水。多年來(lái)，對(duì)于深夜接水生活，李女士和鄰居們已經(jīng)...

昨日，市民金女士遇到了尷尬：“在小區(qū)里曬被子，被物業(yè)攆回去了。” 該小區(qū)物業(yè)表示，曬被子影響小區(qū)美觀，所以禁止居民在小區(qū)內(nèi)曬被子。 居民：曬被子遭物業(yè)禁止 昨日，家住沈陽(yáng)市皇姑區(qū)優(yōu)特區(qū)的金女士告訴記者，看著天氣挺好，就把被子拿出來(lái)曬曬，但是物業(yè)卻不讓曬 昨日，市民金女士遇到了尷尬：“在小區(qū)里曬被子，被物業(yè)攆回去了。” 該小區(qū)物業(yè)表示，曬被子影響小區(qū)美觀，所以禁止居民在小區(qū)內(nèi)曬被子。 居民：曬被子...

不是業(yè)主而在小區(qū)被圍毆，小區(qū)物業(yè)要不要負(fù)責(zé)？5個(gè)月前，劉先生和妻子在福滿山莊遭到十幾個(gè)人的圍毆，導(dǎo)致全身多處受傷，劉先生認(rèn)為小區(qū)物業(yè)沒(méi)有盡到安全保障義務(wù)，把物業(yè)告上法庭。日前，湖里法院一審對(duì)此案做出了判決。 今年7月5日半夜，蓮前派出所接到報(bào)警，劉先生 不是業(yè)主而在小區(qū)被圍毆，小區(qū)物業(yè)要不要負(fù)責(zé)？5個(gè)月前，劉先生和妻子在福滿山莊遭到十幾個(gè)人的圍毆，導(dǎo)致全身多處受傷，劉先生認(rèn)為小區(qū)物業(yè)沒(méi)有盡到安...

物業(yè)公司突然消失之類(lèi)的事件一而再再而三的發(fā)生，充分暴露出業(yè)委會(huì)制度的脆弱、物業(yè)公司進(jìn)駐機(jī)制和退出機(jī)制的不完善。 繼北京美麗園事件之后，北京海淀區(qū)碧興園小區(qū)又上演了一處物業(yè)公司突然撤離事件，從去年12月27日到現(xiàn)在，該小區(qū)的管理已陷入癱瘓。據(jù)記者目擊，該小 物業(yè)公司突然消失之類(lèi)的事件一而再再而三的發(fā)生，充分暴露出業(yè)委會(huì)制度的脆弱、物業(yè)公司進(jìn)駐機(jī)制和退出機(jī)制的不完善。 繼北京美麗園事件之后，北京...

業(yè)主可以查物業(yè)公司賬目 近日，多起涉及小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司糾紛引起的官司受到關(guān)注。其中一起是業(yè)主委員會(huì)起訴物業(yè)公司要求公布賬目的案件，結(jié)果法院一審判決物業(yè)管理公司公布物業(yè)管理收支賬目，并接受小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)查詢(xún)。而另一起50多位業(yè)主同樣以要求公布賬 業(yè)主可以查物業(yè)公司賬目 近日，多起涉及小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司糾紛引起的官司受到關(guān)注。其中一起是業(yè)主委員會(huì)起訴物業(yè)公司要求公布賬目的案件，結(jié)果...

小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰(shuí)所有 會(huì)所是指在小區(qū)中為人們提供全面的休閑娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)所。種類(lèi)有咖啡館、運(yùn)動(dòng) 小區(qū)會(huì)所的收益該歸誰(shuí)所有 會(huì)所是指在小區(qū)中為人們提供全面的休閑娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)所。種類(lèi)有咖啡館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、閱覽室、音樂(lè)廳、超市等設(shè)施。 小區(qū)會(huì)所是由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的，并且會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的房屋建筑面積，因此會(huì)所的所有權(quán)在開(kāi)發(fā)商的名下。開(kāi)發(fā)商可以行使經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，會(huì)所的收益也歸開(kāi)發(fā)商所有。業(yè)主對(duì)于會(huì)...

物業(yè)管理糾紛是指物業(yè)管理各主體之間在物業(yè)管理的民事、經(jīng)濟(jì)、行政活動(dòng)中，因?qū)ν豁?xiàng)與物業(yè)有關(guān)或與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)有相互矛盾的主張和請(qǐng)求，而發(fā)生的具有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的爭(zhēng)執(zhí)。 物業(yè)管理糾紛的范圍與分類(lèi)各種各樣，一般包括：(1)前期物 物業(yè)管理糾紛是指物業(yè)管理各主體之間在物業(yè)管理的民事、經(jīng)濟(jì)、行政活動(dòng)中，因?qū)ν豁?xiàng)與物業(yè)有關(guān)或與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)或與具體行政行為有關(guān)的權(quán)利和義...